地图找房绿城云栖桃花源楼盘评测
绿城云栖桃花源
富阳区 银湖
别墅 91-302㎡
800
万元/套起
68
分
超45%同价位楼盘
社区品质
72分
77分
楼盘户型
86分
80分
交通出行
70分
76分
生活配套
50分
78分
本楼盘
区域均值
绿城云栖桃花源和云栖玫瑰园同出一脉，项目位于西湖南麓，与九溪、云栖一脉相连，背靠紫云山，面朝云栖湖，坐拥三山一湖的地理环境。项目涵盖绿城中式江南合院、现代城市院子、都市山水洋房三大产品。
社区品质
本楼盘72分
绿城云栖桃花源和云栖玫瑰园同出一脉，项目位于西湖南麓，与九溪、云栖一脉相连，背靠紫云山，面朝云栖湖，坐拥三山一湖的地理环境。项目涵盖绿城中式江南合院、现代城市院子、都市山水洋房三大产品。
带装修
民电
民水
开发商
杭州绿城银湖置业有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司富阳分公司
物业费
6.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:1.0
规划户数
900户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是行云流水合院户型，该户型是5室2厅5卫1厨结构。空间错落有致，装修也有更大的发挥余地。有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。5室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房设计，配置有独立卫生间，保障主人私密性。主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透的设计，使得室内空气流动性较好；冬暖夏凉，干燥舒适。户型采用大阳台设计，采光及通风好。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约31.61公里，走出小区大约走2472米，就能到富阳客运中心站,小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，云水湾站、白龙寺村口站、和尚庄站等，满足日常出行需求最近的公交站点为云水湾站，距离小区469米。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近高桦线镇中心小学,步行距离仅有2215米。小区临近银湖街道高桥幼儿园(勤丰分园),步行距离仅有1341米。项目周边1480米是勤丰村休闲公园,片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
杭州城市发展的扩展，让主城周边新房越来越具竞争力。在主城好位置的改善产品也要700-900万，而在雲栖桃花源同样的价格（总价约832万元/套起）可以拥有一套绿城的中式合院，过上山水、庭院，幸福家庭生活。
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综合点评
绿城云栖桃花源位于富阳区银湖街道云水路与云水北路交叉口，占地面积约160209㎡，建筑面积约160889㎡，项目规划户数900户，车位数1800个，绿化率30%，容积率1。目前仍有约10套房源在售中，户型建面约209-300㎡。
用户点评（23）
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600
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别墅共有2135套房源。别墅建筑面积38.33万平米，别墅占地面积38.31万平米，别墅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.77，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州金宇房地产开发有限公司。
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24700
元/m²
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11300
元/m²
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澳海云樾赋项目规划有29幢高层，共有1230套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积约为26.82万平米，住宅占地面积约为9.27万平米。小区住宅容积率为1.60，总体量近27万方，规划了29幢住宅和约1万方商业，建好之后，整个小区的商业配套是齐全的。项目划分为东西两区，东区共13幢，西区共16幢，自发稿之日起（2023.2.1），东区已交付，主要在售房源为西区。楼盘开发商是杭州澳澜房地产开发有限公司，澳海在富阳的项目还是比较多的，除了澳海云樾赋外，还有澳海百合云泽赋、三江澳海澜庭、澳海香樟苑等，可以说在富阳，澳海也是个“老底子”的开发商了。
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秦望府
29800
元/m²
富阳区 富春
住宅 102-350㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
位于富春江畔的秦望府曾经创下连续14开14罄的业绩，今天就带大家来了解下这个项目。项目名称：秦望府户型建面：102-186㎡房源均价：29800元/㎡秦望府由金茂联合滨江一同打造，位于富春街道文教路与西堤南路38弄交叉口，总建筑面积约100万方，其中地上建筑面积约76万方。规划有30多万方的商业综合体和46万方住宅，同时将由项目公司代建秦望广场和科技馆。 住宅部分由商业水街和16栋高层住宅，住宅总户数1365户。16幢高层两行错峰排列，南向直面富春江，楼层高一点的房源，视野很好，能看到富春江美景也说不定哦。 项目立面以简洁、现代的设计手法，外立面采用铝板和玻璃的穿插组合，全金属幕墙、大面积飘窗和观景阳台等构造细节的设计。在景观布局上，由于项目建筑的围合式布局，园区的景观做的高度集中，中心景观区面积达到约1.4万方，接近半个秦望广场的大小。
中交保利江语云城
16300
元/m²
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住宅 89-120㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
中交保利江语云城位于富春湾板块，是中交和保利打造的TOD住宅作品。小区分两期规划，一期为6幢18层、1幢17层和1幢20层的高层，户型建筑面积约89㎡-120㎡，毛坯交付，目前一期已经售罄。二期为6幢27层、1幢25层、1幢24层和3幢21层的高层，户型建筑面积约95㎡-120㎡，毛坯交付，交付时间为2023年11月30日。小区人车分流共有4个入口，2个车行入口，分别位于南侧与北侧；2个人行入口，分别位于东侧的大桥南路与西侧的竹简路。车辆可从南门和北门进入地下车库，在保证了居民就近停车的同时，也减少了对地面的影响，达到人车分流的理想状态。
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绿城亚都杭禹兰园
杭州周边 环杭
98-125㎡
均价
9700
元/m²
还不错，环境很好，周围基础配置差了点
绿城云栖桃花源是绿城继云栖玫瑰园之后，在富阳打造的又一个低密别墅产品。背靠紫云山，南面就是云栖湖，依托紫云山的坡地形态，项目落地高差约30米，这种山地别墅物业在杭州还是比较少见的。在加上绿城多年运营低密别墅的经验，现在云栖桃花源内各项配套已经比较齐全。 目前富阳板块是限购的，这也就一定程度上限制了投资客的进入，买房的业主，大多数是自住改善的，这样一来，交付以后社区的居住氛围也有保障。产品优势、环境配套优势、小区氛围优势，想要买一套有价值的别墅，可以考虑这里看看。
绿城云栖桃花源项目位于富阳，项目位置基本就一个字：偏，好处是僻静，环境还行（自然景观资源并不算好）缺点是配套差，去看房的时候找不到什么地方吃午饭，路上走了挺多泥泞的小路。 项目体量大概16万方左右，容积率大概就在1.0左右，是绿城在杭州的第二座桃花源，第一个就是余杭中泰项目。项目分了两个组团，有中式合院、叠墅与洋房三种产品类型，定位改善，但也还是比较适合当地的改善，对于杭州市区的朋友来说，养老或者度假也是可以考虑。但是话说回来，这个价格养老或者度假性价比不高，在旁边村里建一个自建房住住也是不差的。