地图找房杭房·启润学府楼盘评测
杭房·启润学府
富阳区 富春
住宅 98-129㎡
24100
元/m²
82
分
超30%同价位楼盘
社区品质
83分
77分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
83分
76分
生活配套
81分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是杭房·启润学府，位于富阳富春街道东兴路与文居街交叉口，产品建面约100-125m²高层。
社区品质
本楼盘83分
杭房·启润学府近地铁，周边配套醇熟，居住性质不错。
项目住宅共有552套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.25万平米，住宅占地面积3.59万平米，小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州启祥房地产开发有限公司。品牌隶属于杭房地产，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
杭州启祥房地产开发有限公司
物业公司
南都物业服务集团股份有限公司
物业费
3.25元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.3
规划户数
552户
楼盘户型
本楼盘81分
100方户型三房两厅两卫设计，南向大阳台采光充足，玄关入户，旁边就是厨房，方便购置物品摆放，2卫的设计能避免早上抢用卫生间的尴尬，主卧套房，空间较大，居住舒适度较高。
125方户型四房两厅两卫设计，满足改善人群或大家庭的需求，南向大阳台阳光清风舒适，餐客厅分区，功能分明。
交通出行
本楼盘83分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁6号线
最近地铁站
约1.9公里
1km内公交站
20个
公交线路
606路、652路内环、618路、610B路、652路外环、653路、610路、2111路外环
最近公交站
约151米
小区周边交通很方便，周围有多个公交站，郁达夫中学站、文教北路文新路口站、蒋家桥站等，满足日常居民的出行需求。项目直线距离地铁6号线公望街站约1.8公里，还是需要公交或小电驴接驳较为方便。项目附近就是恩波大道，自驾出行很方便。
生活配套
本楼盘81分
学校
51个
医院
8个
购物
5个
公园
10个
商业配套: 项目直线距离约1公里处就是富阳银泰，直线距离约500、600米就是财富中心、金门东望大厦了；约1.3公里是富春新天地、约3.2公里是城南万达广场。能满足居住者日常生活所需。
教育配套:在距离项目直线距离约500米处，蕴藏着富春四小、郁达夫中学（文豪校区），这就是所说的“目送式”上学。（具体学区划分，以交付后教育局划分为准）。
医疗配套:大型的医疗配套也俱全，直线距离约2公里是富阳市第一人民医院、直线距离2.8公里是富阳妇幼保健院，方便应对突发情况。
综合点评
相比于同为2万+限价的各大板块，富阳主城是兼具醇熟生活与发展未来的板块。此外项目周边的生活配套也较为齐全，能满足居住者的日常生活所需。项目的产品也非常值得一说，刚需改善都适合居住。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
熊成彬
免费服务 497 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
葛修远
免费服务 293 人
历史成交 1 人
在线咨询
用户点评（56）
附近楼盘评测
山水·雍翠别院
16515
元/m²
富阳区 银湖
别墅 119-259㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
久锢在钢筋森林中，人们还是很渴望大自然的。山水·雍翠别院背靠富阳午潮山，设计成洋房和独门独院的联排住宅，很是符合当下人们的购房需求。 山水·雍翠别院占地66057平方米，建筑面积约122588.59平方米，规划有50幢联排、洋房共344户，主力户型：联排201方中间套，259方边套；六层电梯洋房119-138方；车位有723个。 山水·雍翠别院的物业是富阳山水物业，山水物业成立数十载，服务住宅、商业公寓、写字楼等等。
绿城江畔锦园
25000
元/m²
富阳区 富春
住宅 100-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
绿城在富阳一口气开了三个盘，而且离得都不远，售楼处也是使用的同一个，甚至置业顾问也是同一批。因此所享受的配套以及利好也都相差不大。绿城三子分布图而作为三子之一的绿城江畔锦园更是其中的佼佼者。目前项目户型单价约25000元/㎡。更多项目介绍以及具体报名信息请联系置业顾问咨询哦。江畔锦园北区占地面积约15000㎡，建筑面积约35000㎡。规划有4幢的17-20高层，总价约250-340万元。容积率2.2.，层高2.9米。绿城规划整体项目狭长分布，项目西侧就是河流景观，加上园区配置中心大花园以及绿城标配泳池，整个项目的自然景观很丰富。
金汇府
23100
元/m²
富阳区 富春
住宅 131-160㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有456套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.53万平米，住宅占地面积3.88万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州欣汇置业有限公司。
虹缤之都
21500
元/m²
富阳区 银湖
住宅 96-130㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
2023年下半年，杭州楼市最热的楼盘之一，非建发云启之江莫属。云启之江作为之江大型TOD社区，精装限价3.75万元/㎡，自8月开盘以来，逢开必磬，是杭州刚需和改善客户都很青睐的项目。目前项目已经清盘，谁会是大之江下一个云启之江，还有哪些项目值得关注呢？距离云启之江仅5站路，就有一个同样自带红盘基因的TOD项目——金帝·虹缤之都。 虹缤之都由杭州老牌房企金帝集团打造，将建成一个集时尚购物中心、高标准酒店、商务办公和住宅于一体的建面约37万平的TOD综合体项目。整个项目计划分3期开发，其中1期北地块为住宅，南地块2期为酒店、商业、办公，3期为住宅、商业。南北地块间通过地下通道相互串联。 1期住宅规划了11幢高层，各楼幢以围合式排布，规划出了景观中庭约1.3万㎡，包含大草坪、儿童戏水池、无动力乐园、运动场等。同时规划自然疗愈、文化涵养、运动健身、儿童探趣等四座主题架空层，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。 虹缤之都的外立面采用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金线条，整体颜值很高。
中交保利江语云城
16300
元/m²
富阳区 富春湾新城
住宅 89-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
中交保利江语云城位于富春湾板块，是中交和保利打造的TOD住宅作品。小区分两期规划，一期为6幢18层、1幢17层和1幢20层的高层，户型建筑面积约89㎡-120㎡，毛坯交付，目前一期已经售罄。二期为6幢27层、1幢25层、1幢24层和3幢21层的高层，户型建筑面积约95㎡-120㎡，毛坯交付，交付时间为2023年11月30日。小区人车分流共有4个入口，2个车行入口，分别位于南侧与北侧；2个人行入口，分别位于东侧的大桥南路与西侧的竹简路。车辆可从南门和北门进入地下车库，在保证了居民就近停车的同时，也减少了对地面的影响，达到人车分流的理想状态。
中铁建晴萃府
18800
元/m²
富阳区 富春湾新城
住宅 89-128㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有672套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.49万平米，住宅占地面积3.69万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁建投江湾（杭州富阳）建设发展有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
秦望府
29800
元/m²
富阳区 富春
住宅 102-350㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
位于富春江畔的秦望府曾经创下连续14开14罄的业绩，今天就带大家来了解下这个项目。项目名称：秦望府户型建面：102-186㎡房源均价：29800元/㎡秦望府由金茂联合滨江一同打造，位于富春街道文教路与西堤南路38弄交叉口，总建筑面积约100万方，其中地上建筑面积约76万方。规划有30多万方的商业综合体和46万方住宅，同时将由项目公司代建秦望广场和科技馆。 住宅部分由商业水街和16栋高层住宅，住宅总户数1365户。16幢高层两行错峰排列，南向直面富春江，楼层高一点的房源，视野很好，能看到富春江美景也说不定哦。 项目立面以简洁、现代的设计手法，外立面采用铝板和玻璃的穿插组合，全金属幕墙、大面积飘窗和观景阳台等构造细节的设计。在景观布局上，由于项目建筑的围合式布局，园区的景观做的高度集中，中心景观区面积达到约1.4万方，接近半个秦望广场的大小。
春江御园
600
万元/套起
富阳区 东洲
别墅 170-300㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
春江御园是纯粹别墅项目，位于黄公望隐居地，生态环境优越，容积率仅0.614。 该项目体量不大，总占地面积约7.3万平米，总建筑面积约10.9万平米，绿化率30%，规划用户数是212户，车位数480个，车位比1:2.3。项目预计2024年底交付。 项目浅色的外立面，搭配飞檐、戗角，发挥出中式建筑的风格特色。
澳海云樾赋
11300
元/m²
富阳区 新登
住宅 82-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
澳海云樾赋项目规划有29幢高层，共有1230套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积约为26.82万平米，住宅占地面积约为9.27万平米。小区住宅容积率为1.60，总体量近27万方，规划了29幢住宅和约1万方商业，建好之后，整个小区的商业配套是齐全的。项目划分为东西两区，东区共13幢，西区共16幢，自发稿之日起（2023.2.1），东区已交付，主要在售房源为西区。楼盘开发商是杭州澳澜房地产开发有限公司，澳海在富阳的项目还是比较多的，除了澳海云樾赋外，还有澳海百合云泽赋、三江澳海澜庭、澳海香樟苑等，可以说在富阳，澳海也是个“老底子”的开发商了。
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钱塘区 江东新城
89-128㎡
均价
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临平区 翁梅
98-139㎡
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萧山区 钱江世纪城
110-136㎡
均价
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元/m²
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天阳湖与舍
钱塘区 江东新城
100-128㎡
均价
22240
元/m²
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华城茶语华邸
临平区 东湖
97-366㎡
均价
23000
元/m²
旁边有个批发市场，半夜就开始车辆喇叭声，反正吵。 夏天市场飘出来的味道比较大。另外堵车严重
位置真的不错，回东洲老家也很近
学校离得很近，生活配套也比较好的