地图找房春江御园楼盘评测
春江御园
富阳区 东洲
别墅 170-300㎡
600
万元/套起
82
分
超82%同价位楼盘
社区品质
83分
77分
楼盘户型
85分
80分
交通出行
80分
76分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
烟草公司旗下香溢置业开发，容积率只有0.614，黄公望旁四层纯中式合院只有212套！
社区品质
本楼盘83分
春江御园是纯粹别墅项目，位于黄公望隐居地，生态环境优越，容积率仅0.614。
该项目体量不大，总占地面积约7.3万平米，总建筑面积约10.9万平米，绿化率30%，规划用户数是212户，车位数480个，车位比1:2.3。项目预计2024年底交付。
项目浅色的外立面，搭配飞檐、戗角，发挥出中式建筑的风格特色。
毛坯
民电
民水
开发商
杭州云初航羽信息科技有限公司、杭州香溢春江山居置业有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司富阳分公司
物业费
6.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:0.61
规划户数
212户
车位比
1:2.3
楼盘户型
本楼盘85分
春江御园全部是联排别墅，户型建面约170平米-300平米。
A户型-建面约170平米
B户型-建面约170平米
C4户型-建面约210平米
D户型-建面约210平米
E户型-建面约230平米
Fa户型-建面约230平米
H户型-建面约300平米
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
4个
公交线路
652路、8629路、659路、636路
最近公交站
约866米
春江御园位于富阳区东洲板块，毗邻黄公望金融小镇，眺望云栖小镇。通过彩虹快速路、之江大桥、紫之隧道、杭富沿江公路可快速到达之江和滨江。杭富城际铁路、杭黄高铁、地铁6号线、杭州二绕西富线构成多维立体交通网，串联起东洲与各大发展区域。
项目直线距离地铁6号线双浦站约8公里。
生活配套
本楼盘80分
学校
12个
医院
1个
购物
1个
公园
2个
春江御园紧邻黄公望森林公园，环境舒适宜人，1.7公里的距离就到首创奥特莱斯商场，约1公里就是富春山居高尔夫球会。项目距离新沙岛旅游度假区约4公里，度假区里面还有皮划艇俱乐部。约1.2公里是北之江水上运动中心。
项目直线距离富阳区东洲中学约2公里，直线距离浙江省附属第一人民医院之江院区约10公里。
楼盘价格
本楼盘83分
项目均价约44200元/平米，而隔壁的玫瑰园已经要5.6万/平米，倒挂也是十分明显。
样板间赏析
本楼盘85分
B户型
主卧套间面积宽敞，还带有宽敞阳台，阳光清风舒适。
地下二层可作为家庭厅或者是娱乐室。
D户型
宽敞客厅，不论是休闲还是待客都非常舒适。
庭院处可以随心创造，打造家门口的风景。
主卧大套间搭配大阳台，空间功能分区清晰。
综合点评
项目位于东洲板块，毗邻黄公望森林公园，空气清新，环境宜人舒适，纯别墅产品的居住舒适度更佳。考虑购买别墅产品的朋友可以到售楼部实地体验，还可顺道去景区游玩。
购房门槛提醒：项目主推户型170方，首付约180万，组合贷等额本息月供预计20814元。
首付月供根据均价测算，具体以一房一价为准。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
潘玲燕
活跃
免费服务 999+ 人
历史成交 3 人
在线咨询
何丹
免费服务 65 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（46）
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春江御园
600
万元/套起
富阳区 东洲
别墅 170-300㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
春江御园是纯粹别墅项目，位于黄公望隐居地，生态环境优越，容积率仅0.614。 该项目体量不大，总占地面积约7.3万平米，总建筑面积约10.9万平米，绿化率30%，规划用户数是212户，车位数480个，车位比1:2.3。项目预计2024年底交付。 项目浅色的外立面，搭配飞檐、戗角，发挥出中式建筑的风格特色。
山水·雍翠别院
16515
元/m²
富阳区 银湖
别墅 119-259㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
久锢在钢筋森林中，人们还是很渴望大自然的。山水·雍翠别院背靠富阳午潮山，设计成洋房和独门独院的联排住宅，很是符合当下人们的购房需求。 山水·雍翠别院占地66057平方米，建筑面积约122588.59平方米，规划有50幢联排、洋房共344户，主力户型：联排201方中间套，259方边套；六层电梯洋房119-138方；车位有723个。 山水·雍翠别院的物业是富阳山水物业，山水物业成立数十载，服务住宅、商业公寓、写字楼等等。
虹缤之都
21500
元/m²
富阳区 银湖
住宅 96-130㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
2023年下半年，杭州楼市最热的楼盘之一，非建发云启之江莫属。云启之江作为之江大型TOD社区，精装限价3.75万元/㎡，自8月开盘以来，逢开必磬，是杭州刚需和改善客户都很青睐的项目。目前项目已经清盘，谁会是大之江下一个云启之江，还有哪些项目值得关注呢？距离云启之江仅5站路，就有一个同样自带红盘基因的TOD项目——金帝·虹缤之都。 虹缤之都由杭州老牌房企金帝集团打造，将建成一个集时尚购物中心、高标准酒店、商务办公和住宅于一体的建面约37万平的TOD综合体项目。整个项目计划分3期开发，其中1期北地块为住宅，南地块2期为酒店、商业、办公，3期为住宅、商业。南北地块间通过地下通道相互串联。 1期住宅规划了11幢高层，各楼幢以围合式排布，规划出了景观中庭约1.3万㎡，包含大草坪、儿童戏水池、无动力乐园、运动场等。同时规划自然疗愈、文化涵养、运动健身、儿童探趣等四座主题架空层，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。 虹缤之都的外立面采用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金线条，整体颜值很高。
云水山居
526
万元/套起
富阳区 银湖
别墅 135-648㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
别墅共有2135套房源。别墅建筑面积38.33万平米，别墅占地面积38.31万平米，别墅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.77，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州金宇房地产开发有限公司。
山水·燕庐
24700
元/m²
富阳区 富春
住宅 142-297㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有115套房源。住宅建筑面积3.80万平米，住宅占地面积1.89万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州隐庐置业有限公司。
澳海云樾赋
11300
元/m²
富阳区 新登
住宅 82-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
澳海云樾赋项目规划有29幢高层，共有1230套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积约为26.82万平米，住宅占地面积约为9.27万平米。小区住宅容积率为1.60，总体量近27万方，规划了29幢住宅和约1万方商业，建好之后，整个小区的商业配套是齐全的。项目划分为东西两区，东区共13幢，西区共16幢，自发稿之日起（2023.2.1），东区已交付，主要在售房源为西区。楼盘开发商是杭州澳澜房地产开发有限公司，澳海在富阳的项目还是比较多的，除了澳海云樾赋外，还有澳海百合云泽赋、三江澳海澜庭、澳海香樟苑等，可以说在富阳，澳海也是个“老底子”的开发商了。
中交·江望云城
18800
元/m²
富阳区 富春湾新城
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
云川未来城位于富阳大桥南路与纬山路交叉路口，住宅共有3156套房源。住宅建筑面积50.43万平米，住宅占地面积14.17万平米，小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。效果图（非实景）
绿城春桂璟庐
24100
元/m²
富阳区 富春
别墅 140-245㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
绿城春桂璟庐占地面积约16000平方米，规划总建筑面积约29800平方米，项目地址位于杭州市富阳区富春街道天河路与金桥南路交叉口。项目规划6栋排屋+合院，规划户数53户；2栋洋房，规划户数为26户，总房源79套。排屋的建筑面积约195-260方，合院的建筑面积约245-260方，总体来说户型都是比较大的，而楼盘总体容积率仅为1.01，属于低密别墅，居住起来比较宽敞舒适。楼盘外立面使用大面积玻璃及干挂石材，看起来比较低调大气，同时屋顶采用宋韵坡屋顶+批檐，打造现代中式风格，在古朴的风格中又带有现代化的气息，两者相得益彰，以温暖的东方美学建筑迭新富春的居住审美，属于绿城庐系标杆作品。 （排屋效果图） （合院效果图）
翠璟和庄
562
万元/套起
富阳区 银湖
别墅 207-299㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
别墅共有202套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积9.49万平米，别墅占地面积4.48万平米，别墅绿化率为25%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.2个车位。小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是杭州富阳昌腾房地产开发有限公司。
秦望府
29800
元/m²
富阳区 富春
住宅 102-350㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
位于富春江畔的秦望府曾经创下连续14开14罄的业绩，今天就带大家来了解下这个项目。项目名称：秦望府户型建面：102-186㎡房源均价：29800元/㎡秦望府由金茂联合滨江一同打造，位于富春街道文教路与西堤南路38弄交叉口，总建筑面积约100万方，其中地上建筑面积约76万方。规划有30多万方的商业综合体和46万方住宅，同时将由项目公司代建秦望广场和科技馆。 住宅部分由商业水街和16栋高层住宅，住宅总户数1365户。16幢高层两行错峰排列，南向直面富春江，楼层高一点的房源，视野很好，能看到富春江美景也说不定哦。 项目立面以简洁、现代的设计手法，外立面采用铝板和玻璃的穿插组合，全金属幕墙、大面积飘窗和观景阳台等构造细节的设计。在景观布局上，由于项目建筑的围合式布局，园区的景观做的高度集中，中心景观区面积达到约1.4万方，接近半个秦望广场的大小。
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建发缦云
拱墅区 祥符
320-350㎡
均价
40000
元/m²
对B户型-独栋别墅的点评： 他们168方的户型，地上两层，地下两层，一共四层，一楼南北三庭院，舒服的。
这边去黄公望金融小镇、云栖小镇都还方便的，产业不错。
这边去奥特莱斯还是很方便的，环境很好。