地图找房富春泉水湾五期楼盘评测
富春泉水湾五期
富阳区 东洲
别墅 207-273㎡
962
万元/套起
76
分
超82%同价位楼盘
社区品质
86分
77分
楼盘户型
72分
80分
交通出行
70分
76分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是富春泉水湾五期，位于富阳-富阳，江滨东大道819号。富春泉水湾五期目前主推的是十二批次。
社区品质
本楼盘86分
富春泉水湾共有1136套房源，建筑面积24.40万平米，占地面积62万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州富阳万科房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团。
带装修
民电
民水
开发商
杭州富阳万科房地产开发有限公司
物业公司
杭州万科物业服务有限公司
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:0.4
规划户数
157户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是5室2厅6卫1厨结构。有充足的设计空间。5室比较适合改善人群，6卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
交通出行
本楼盘70分
富春泉水湾位于杭州富阳江滨东大道819号。小区周边交通很方便，周围有多个公交站，株林坞站、黄公望森林公园站、黄公望金融小镇站等，满足日常居民的出行需求。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有7所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近黄公望小学、东洲街道逸城幼儿园，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是黄公望森林公园，2公里是北支江公园，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
项目东面约600米是奥特莱斯，逛街购物轻松满足。
综合点评
富春泉水湾所属区域为富阳东洲，地理位置还算不错。小区整体建造状况不错，高绿化、低容积让这片居住舒适度高。住在这片的肯定也不依靠公共交通出行了，自驾从江滨东大道可快速出行。
用户点评（13）
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春江御园
600
万元/套起
富阳区 东洲
别墅 170-300㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
春江御园是纯粹别墅项目，位于黄公望隐居地，生态环境优越，容积率仅0.614。 该项目体量不大，总占地面积约7.3万平米，总建筑面积约10.9万平米，绿化率30%，规划用户数是212户，车位数480个，车位比1:2.3。项目预计2024年底交付。 项目浅色的外立面，搭配飞檐、戗角，发挥出中式建筑的风格特色。
山水·雍翠别院
16515
元/m²
富阳区 银湖
别墅 119-259㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
久锢在钢筋森林中，人们还是很渴望大自然的。山水·雍翠别院背靠富阳午潮山，设计成洋房和独门独院的联排住宅，很是符合当下人们的购房需求。 山水·雍翠别院占地66057平方米，建筑面积约122588.59平方米，规划有50幢联排、洋房共344户，主力户型：联排201方中间套，259方边套；六层电梯洋房119-138方；车位有723个。 山水·雍翠别院的物业是富阳山水物业，山水物业成立数十载，服务住宅、商业公寓、写字楼等等。
山水·燕庐
24700
元/m²
富阳区 富春
住宅 142-297㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有115套房源。住宅建筑面积3.80万平米，住宅占地面积1.89万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州隐庐置业有限公司。
虹缤之都
21500
元/m²
富阳区 银湖
住宅 96-130㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
2023年下半年，杭州楼市最热的楼盘之一，非建发云启之江莫属。云启之江作为之江大型TOD社区，精装限价3.75万元/㎡，自8月开盘以来，逢开必磬，是杭州刚需和改善客户都很青睐的项目。目前项目已经清盘，谁会是大之江下一个云启之江，还有哪些项目值得关注呢？距离云启之江仅5站路，就有一个同样自带红盘基因的TOD项目——金帝·虹缤之都。 虹缤之都由杭州老牌房企金帝集团打造，将建成一个集时尚购物中心、高标准酒店、商务办公和住宅于一体的建面约37万平的TOD综合体项目。整个项目计划分3期开发，其中1期北地块为住宅，南地块2期为酒店、商业、办公，3期为住宅、商业。南北地块间通过地下通道相互串联。 1期住宅规划了11幢高层，各楼幢以围合式排布，规划出了景观中庭约1.3万㎡，包含大草坪、儿童戏水池、无动力乐园、运动场等。同时规划自然疗愈、文化涵养、运动健身、儿童探趣等四座主题架空层，满足全龄段业主的休闲娱乐需求。 虹缤之都的外立面采用首层局部石材、局部铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以香槟金线条，整体颜值很高。
云水山居
526
万元/套起
富阳区 银湖
别墅 135-648㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
别墅共有2135套房源。别墅建筑面积38.33万平米，别墅占地面积38.31万平米，别墅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.77，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州金宇房地产开发有限公司。
澳海云樾赋
11300
元/m²
富阳区 新登
住宅 82-113㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
澳海云樾赋项目规划有29幢高层，共有1230套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积约为26.82万平米，住宅占地面积约为9.27万平米。小区住宅容积率为1.60，总体量近27万方，规划了29幢住宅和约1万方商业，建好之后，整个小区的商业配套是齐全的。项目划分为东西两区，东区共13幢，西区共16幢，自发稿之日起（2023.2.1），东区已交付，主要在售房源为西区。楼盘开发商是杭州澳澜房地产开发有限公司，澳海在富阳的项目还是比较多的，除了澳海云樾赋外，还有澳海百合云泽赋、三江澳海澜庭、澳海香樟苑等，可以说在富阳，澳海也是个“老底子”的开发商了。
中交·江望云城
18800
元/m²
富阳区 富春湾新城
住宅 89-135㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
云川未来城位于富阳大桥南路与纬山路交叉路口，住宅共有3156套房源。住宅建筑面积50.43万平米，住宅占地面积14.17万平米，小区每户配有1.42个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。效果图（非实景）
翠璟和庄
559
万元/套起
富阳区 银湖
别墅 207-299㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
别墅共有202套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积9.49万平米，别墅占地面积4.48万平米，别墅绿化率为25%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.2个车位。小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是杭州富阳昌腾房地产开发有限公司。
绿城春桂璟庐
24100
元/m²
富阳区 富春
别墅 140-245㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
绿城春桂璟庐占地面积约16000平方米，规划总建筑面积约29800平方米，项目地址位于杭州市富阳区富春街道天河路与金桥南路交叉口。项目规划6栋排屋+合院，规划户数53户；2栋洋房，规划户数为26户，总房源79套。排屋的建筑面积约195-260方，合院的建筑面积约245-260方，总体来说户型都是比较大的，而楼盘总体容积率仅为1.01，属于低密别墅，居住起来比较宽敞舒适。楼盘外立面使用大面积玻璃及干挂石材，看起来比较低调大气，同时屋顶采用宋韵坡屋顶+批檐，打造现代中式风格，在古朴的风格中又带有现代化的气息，两者相得益彰，以温暖的东方美学建筑迭新富春的居住审美，属于绿城庐系标杆作品。 （排屋效果图） （合院效果图）
秦望府
29800
元/m²
富阳区 富春
住宅 102-350㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
位于富春江畔的秦望府曾经创下连续14开14罄的业绩，今天就带大家来了解下这个项目。项目名称：秦望府户型建面：102-186㎡房源均价：29800元/㎡秦望府由金茂联合滨江一同打造，位于富春街道文教路与西堤南路38弄交叉口，总建筑面积约100万方，其中地上建筑面积约76万方。规划有30多万方的商业综合体和46万方住宅，同时将由项目公司代建秦望广场和科技馆。 住宅部分由商业水街和16栋高层住宅，住宅总户数1365户。16幢高层两行错峰排列，南向直面富春江，楼层高一点的房源，视野很好，能看到富春江美景也说不定哦。 项目立面以简洁、现代的设计手法，外立面采用铝板和玻璃的穿插组合，全金属幕墙、大面积飘窗和观景阳台等构造细节的设计。在景观布局上，由于项目建筑的围合式布局，园区的景观做的高度集中，中心景观区面积达到约1.4万方，接近半个秦望广场的大小。
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均价
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元/m²
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萧山区 空港新城
98-110㎡
均价
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元/m²
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Mo.C星辉时光城
萧山区 南站新城
27-72㎡
均价
20000
元/m²
**和万科公望的几个工程人员沟通了几次，感觉工程人员业务能力还欠缺点，为业主考虑的还不是很多，甚至还发现不出户型的优缺点。有的地方，在不改变结构不改变外立面不影响规划不增加成本不增加施工难度情况下，完全可以在实际施工中完善设计中存在的不足！
还有房吗？是否限购，二套房首付多少，想了解下
万科公望这边房子，社区环境很不错，听销售说目前独栋不多了，建议考虑入手