地图找房云水山居楼盘评测
云水山居
富阳区 银湖
别墅 135-648㎡
526
万元/套起
70
分
超55%同价位楼盘
社区品质
72分
77分
楼盘户型
88分
80分
交通出行
70分
76分
生活配套
50分
78分
本楼盘
区域均值
云水山居，位于富阳区-银湖，高桥镇云水山居云和路与云水路交叉口。云水山居目前主推的是九批次。
社区品质
本楼盘72分
别墅共有2135套房源。别墅建筑面积38.33万平米，别墅占地面积38.31万平米，别墅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.77，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州金宇房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
杭州金宇房地产开发有限公司
物业公司
浙江华太物业服务有限公司富阳分公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
别墅:0.77
规划户数
2135户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘88分
206方户型面积约为206.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.9 | 3.93 | 3.04 |
| 餐厅 | 8.8 | 3.8 | 2.34 |
| 主卧 | 8.2 | 2.99 | 2.76 |
| 次卧B | 7.2 | 2.77 | 2.6 |
| 次卧A | 7.4 | 3.14 | 2.34 |
| 次卧C | 5.9 | 2.71 | 2.22 |
| 厨房 | 4.5 | 2.77 | 1.61 |
| 卫生间 | 2.5 | 1.92 | 1.31 |
| 主卧卫生间 | 4.1 | 1.94 | 2.08 |
| 次卧C卫生间 | 1.8 | 1.22 | 1.45 |
| 次卧B卫生间 | 2.4 | 1.92 | 1.22 |
| 次卧A卫生间 | 2.3 | 1.57 | 1.47 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
7个
公交线路
2124路、2130路
最近公交站
约366米
楼盘到市中心路程约32.7公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，云水山居站、白龙寺村口等，满足日常出行需求最近的公交站点为云水山居，距离小区366米。
生活配套
本楼盘50分
学校
8个
医院
0个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有8所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近银湖幼儿园(云栖园区)，步行距离仅有909米。小区临近镇中心小学勤丰学区，步行距离仅有1.9公里。项目周边1.9公里是勤丰村休闲公园,是片区板块内的生态氧吧。
综合点评
以往的别墅往往地段偏僻，生活不太便利。但随着6号线的开通以及内部配套设施的不断完善，富阳银湖板块越来越适宜居住。云水山居，单价15000元/㎡的价格对刚需十分友好，喜欢的网友不要错过哦。
用户点评（21）
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487
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久锢在钢筋森林中，人们还是很渴望大自然的。山水·雍翠别院背靠富阳午潮山，设计成洋房和独门独院的联排住宅，很是符合当下人们的购房需求。 山水·雍翠别院占地66057平方米，建筑面积约122588.59平方米，规划有50幢联排、洋房共344户，主力户型：联排201方中间套，259方边套；六层电梯洋房119-138方；车位有723个。 山水·雍翠别院的物业是富阳山水物业，山水物业成立数十载，服务住宅、商业公寓、写字楼等等。
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11300
元/m²
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超99%同价位楼盘
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云水山居
526
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富阳区 银湖
别墅 135-648㎡
楼盘评分
超55%同价位楼盘
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元/m²
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楼盘评分
超20%同价位楼盘
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山水·燕庐
24700
元/m²
富阳区 富春
住宅 142-297㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有115套房源。住宅建筑面积3.80万平米，住宅占地面积1.89万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州隐庐置业有限公司。
中交保利江语云城
16300
元/m²
富阳区 富春湾新城
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楼盘评分
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中交·江望云城
18800
元/m²
富阳区 富春湾新城
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楼盘评分
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绿城江畔锦园
25000
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富阳区 富春
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿城在富阳一口气开了三个盘，而且离得都不远，售楼处也是使用的同一个，甚至置业顾问也是同一批。因此所享受的配套以及利好也都相差不大。绿城三子分布图而作为三子之一的绿城江畔锦园更是其中的佼佼者。目前项目户型单价约25000元/㎡。更多项目介绍以及具体报名信息请联系置业顾问咨询哦。江畔锦园北区占地面积约15000㎡，建筑面积约35000㎡。规划有4幢的17-20高层，总价约250-340万元。容积率2.2.，层高2.9米。绿城规划整体项目狭长分布，项目西侧就是河流景观，加上园区配置中心大花园以及绿城标配泳池，整个项目的自然景观很丰富。
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云水山居位于富阳，属于银湖板块，就在绿城云栖桃花源旁边，但是与银湖科技城比位置更偏一点，距离地铁更远。住在这里，出行基本要靠自驾。项目定位也是改善群体，自然环境不错，但是周边配套比较差，没什么店，路况目前也不是很好。 项目体量不小，卖得比较久了，从2015年就开始卖到现在，前期已有交付房源，后期预计今年6月份也会交付部分，这就对有购买意向得客户比较有参考意义了，毕竟眼见为实。
虽然项目位于距离杭州主城较近的银湖板块，但是项目距离地铁富阳客运中心站直线就有3公里左右，距离高速也较远，也没有临近的高架，到达主城的交通并不是方便；同时周边的配套也不是很全面，日常消费的小店倒是不少，但是要说医院、学校等等就比较欠缺了，更倾向于一个度假山庄类的新房，旁边还有寺庙等景区资源。所以长期生活在这边，生活不会很便捷，但当做度假游玩的住所还是不错的。