华景川云萃天和城
滨江工作的新杭州人看过来,华景川云萃天和城限价18800元/㎡,轻松置业!
2021年5月8日,华景川&理想四维以总价161200万元竞得富政储出[2021]11号地块,成交楼面价6422元/㎡,溢价率29.8%,自持13%。这也从侧面反映了富春湾新城的板块价值。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于17930元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/㎡。
△富政储出[2021]11号地块挂牌&成交信息
云萃天和城位于富春湾新城板块,规划有1147户,规划户型有98㎡-123㎡三房到四房户型。项目交付时间预计在2025年6月,统一带装修交付。
△云萃天和城基础信息
云萃天和城规划15幢建筑,其中11幢为18-27层的可售住宅,1幢公租(5#),2幢自持。项目有南北两个大门,分别位于3号楼(2、4号楼中间)和13、14号楼中间,实行人车分流,小区内部封闭式管理,保护小区业主的私密与安全。
△鸟瞰图
项目外立面是真石漆+干挂石材,全包阳台还有楼顶的风帆造型设计让整个外观看起来更加高级。
△效果图
项目主推建面约98㎡中间套A户型和建面约118㎡边套D户型,这两个户型都是明厨明卫。
建面约118㎡D户型:四房两厅两卫设计,均价约18800元/㎡
采光通风
在采光性能上,该边套户型主要依靠东南两面采光,厨房和卫生间是湿气比较重的两个区域,也均做到了独立采光,避免了暗厨暗卫。在通风性能上,南北形成一股对流风,可以很好的改善室内空气环境,通透性较佳。
△B户型图
动静分区、动线分析
该户型有3个静区1个动区,算不上动静分离。动线分析上,除了南次卧到公卫的距离较长外,其他动线距离短,而且难得的是三条动线互不相交、互不干扰,居住舒适度非常不错。
样板间分析
餐客厅:餐客厅一体化贯通使得在观感上整个空间很大,建筑面积约28㎡,飘窗上打造置物柜方便收纳,电视机墙没有做过多的设计,不过对于现在的小年轻来说电视机可有可无,不妨在家里设置投影,享受居家影院。
厨房:厨房封闭式设计避免了油烟的流窜,U型操作台空间宽敞,在厨房留有大冰箱位,对家庭餐饮储纳也十分有利。
主卧:套间建筑面积达到25㎡,空间富裕,能放置诸多家具,居住体验好。主卧还带有独立卫生间,卫生间干湿分离,平时洗浴也较为便捷。
南次卧:朝南连通阳台,建筑面积约12㎡,采光和通风条件都很好。样板间内放置了衣柜、双人床、双侧床头柜,从照片上就能看出空间充足。
北次卧:北向大窗户让整个空间更加明亮, 样板间打造成小孩房,因为靠近公卫,也可以改造成长辈房,方便家里长辈使用。
书房:北面窗户下可以摆放一张书桌,方便工作和学习,靠墙打造个性化书柜。
云萃天和城位于富阳区春江街道蔡伦路与竹简路交叉口,纵横有富春湾大道和秦望南路交通路网。秦望隧道目前还在建中,预计2023年中建成,届时去富春江北也不用再弯弯绕绕了。富春江北面的秦望广场附近秦望府项目均价约30000元/㎡,而目前富春湾新城板块均价才18800元/㎡,一江之隔,新房近1万2的价差。
△区位图
项目南面约1.6公里的富阳高铁站拉进了富阳与杭州主城区以及沿江城市的距离。
△富阳到杭州、上海高铁时间
彩虹快速路富阳段已经开通,与地铁6号线共同形成一条快速融杭的交通走廊,富阳到杭州的时长大大缩短。
△云萃天和城去滨江龙湖天街示意图
项目自建富春湾新城最大商业综合体,含超6万方的购物中心、约5000方商业街区。
医院:项目斜对面就是浙江省人民医院(富阳分院)在建中,预计24年建成投入使用。
△省人民医院(富阳分院)
教育:上海外国语大学附属杭州学校在项目北面直线距离约2.3公里,项目周边2.5公里范围内还有春江中心幼儿园、春江中心小学、富春湾未来小学(在建)、江南中学等。
△上海外国语大学附属杭州学校
环境:新沙岛旅游度假区,在项目北面约3公里,岛上有烧烤、采摘、跑跑卡丁车等休闲娱乐项目。
商业:项目自建超6万方的购物中心、约5000方商业街区,建成就是富春湾新城最大商业综合体。项目南北有两条沿街商铺,方便小区业主购物。
△商业综合体效果图
华景川云萃天和城限价18800元/㎡(含2500元/㎡装标)。直线距离约5公里的富春江北面的秦望府均价约30000元/㎡,一江之隔,新房近1万2的价差,按照建面约98㎡户型算直接省110万。对于在滨江上班的新杭州人来说这是很不错的选择,开车上班也不堵,居住环境也很好,最重要的是轻松置业,压力小。
华景川云萃天和城均价约18800元/㎡(含2500元/㎡装标)。项目周边就算有些配套是在建,但是大都是在项目交付(2025年中)之前投入使用,所以完全可以享受到相应配套,而且项目自建大型商业综合体,而且建成后是富春湾新城最大的商业综合体,配套齐全。感兴趣的朋友就不要错过啦。
购房门槛提醒:项目主推户型98方,首付约55万,组合贷等额本息月供预计6226元。
首付月供根据均价测算,具体以一房一价为准。
发展潜力还可以,有三甲医院,还有天街,周边还有很多产业园的总部,感觉还不错呢
【配套】学校有吗?买了房子不迁户口过去可以直接上,幼儿园,小学,初中吗?
我今天定了这个楼盘,期待……最美好的