地图找房棠颂大院楼盘评测
棠颂大院
临安区 锦城
住宅 65-102㎡
18900
元/m²
75
分
超60%同价位楼盘
社区品质
65分
74分
楼盘户型
80分
80分
交通出行
65分
75分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是棠颂大院，位于临安-临安，锦城街道圣园路与吴山街交叉口。棠颂大院目前还是处于一个新盘待售状态。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有133套房源。住宅建筑面积3.55万平米，住宅占地面积1.70万平米，小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州青曼置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
杭州青曼置业有限公司
物业公司
杭州佰全物业服务集团有限公司临安分公司
物业费
2.5~4.0元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:1.1
规划户数
133户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80分
下面讲一下将要首开的B户型建面约65方，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘65分
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁16号线
最近地铁站
约2.3公里
1km内公交站
6个
公交线路
805路、807路
最近公交站
约42米
楼盘到市中心路程约43.11公里，走出小区大约走2320米，就能到青山湖站,走2376米就能到农林大学。小区周边公交站点较少，1公里内仅有中都路口站，最近的公交站点为中都路口站，距离小区763米。
生活配套
本楼盘80分
学校
10个
医院
0个
购物
0个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近临安区城东小学,步行距离仅有2753米。小区临近贝多芬幼儿园,步行距离仅有2199米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1158米是青山湖国家森林公园，2.08公里是望湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为18900元每平米，低于同区域临安区的住宅楼盘。
综合点评
项目的容积率为1.1，由合院和六层洋房组成，周边的自然风光资源还是比较不错的，整体位于青山湖泥山湾半岛，周边景观资源琴山蓝湾、青山湖大草坪等均步行可达，有了这些资源加持，周边的空气还是比较新鲜不错的，比较适合一些养老和旅游的人群。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
胡侠
免费服务 180 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评（10）
附近楼盘评测
桃语春福里
9700
元/m²
临安区 其他乡镇
住宅 36-130㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
桃语春福里项目位于临安区，均价约9700元/方，相对杭州市或者临安的其他区域来说，价格优势都比较明显，比较适合在当地工作的年轻人首套置业。 桃语春福里项目位于临安区，占地面积约2.64万方，建筑面积约8.45万方，规划共有802套房源，小区车位数只有650个，车位比较紧张，35%的绿化率和2.3的容积率只能说中规中矩。这个社区说大不大说小不小，项目虽然开发商是杭州博临房地产开发有限公司，但是物业方面是绿城物业，对于“绿粉”来说也是一点安慰吧。
桃李望湖
20000
元/m²
临安区 滨湖新城
住宅 108-178㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
桃李望湖是绿城中国和蓝城集团联袂打造的度假酒店式生活住区，也是“桃李”在青山湖继桃李春风、桃李湖滨落下的第三子，并且延续一贯的贴近自然、热爱自然的风格，环境方面自不必说。项目临近地铁16号线农林大学站，近距离配套齐全，而且临安不限购，限价26900元/㎡，预计2024年下半年交付。 桃李望湖占地面积约2.28万方，总建面约5.7万方，规划388套房源，是一个小型社区，车位比是1:1.12。小区住宅容积率为2.5，绿化率35%。项目由9幢 7F、10F、17F的高层组成，梯户比是1:2和1:1，户型设计面积跨度较大，建面约108-178方，以宽绰四房为主，辅以少量舒适三房。
越秀云麓悦映邸
14500
元/m²
临安区 锦南
住宅 89㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有568套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.42万平米，住宅占地面积2.63万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州越珑房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
颐和山庄
240
万元/套起
临安区 青山湖科技城
住宅 79-197㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅建筑面积7.11万平米，住宅占地面积6.12万平米，小区车位充足，每户配有9.1个车位。小区住宅容积率为0.67，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州青城房地产开发有限公司。
凤凰府邸
9800
元/m²
临安区 其他乡镇
住宅 75-222㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
凤凰府邸位于杭州市临安区，太阳镇高速口，下高速可到。小区占地400余亩，其中建筑用地80亩，余下300余亩造山体园林景观，如山地游步道、凉亭、田地等供业主享用，北面2000余亩自然山林环绕，环境不错。项目由2幢洋房和39席中式合院构成，同时配套公园及5000方商业体。
如沐清晖城
18000
元/m²
临安区 青山湖科技城
住宅 97-195㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
如沐清晖城是青山湖玫瑰园的新组团，青山湖玫瑰园荟萃了多个风情多种类目的别墅，在青山湖科技城这种老牌低密豪宅群聚集地也是有自己的特色的。青山湖玫瑰园实拍如沐清晖城由绿城院王宇虹大师亲自设计，打造建面约60万方湖山大境。一期容积率约1.02。项目规划有洋房、叠墅、合院等产品。 项目北临科技大道，南面青山湖。距离青山湖直线距离约200米。青山湖绿道 如沐清晖城规划图项目由有22幢洋房和27幢叠墅以及部分合院组成。洋房建面约97-141㎡，叠墅建面约158-195㎡。产品效果图项目现场实拍
春山明月·台树
430
万元/套起
临安区 青山湖科技城
别墅 155-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
在临安花总价300多万，就能住青山湖畔山水叠墅。说的就是位于青山湖科技大道旁的大华春山明月台树。 杭州本地人都知道大华集团，作为杭州本土的开发商，大华集团2000年8月就开始进入房地产行业，成立了浙江大华房地产开发有限公司，前后开发了大华·西溪风情五期、大华·海派风景、大华·西野风韵、大华·国际商务中心、大华·华领国际等多个项目，其中别墅是大华集团的口碑产品，像西溪风情、海派风情都是杭州居住品质不错的别墅项目。 大华春山明月是大华集团2005年在临安拿的地，分多批次开发，前期叫大华西野风韵，目前推出的是大华春山明月台树组团，也就是大华春山明月五期项目。 大华春山明月台树建在约1200亩的坡地之上，属于青山湖科技城，前期推出房源为中式院墅，五期房源为建面约155-185㎡坡地台树，目前项目已开盘，生活示范区已开放，可以微聊置业顾问预约前往实地了解。 大华春山明月台树的容积率为0.86，容积率低，又临近青山湖，可以称得上是“山水大盘”了，如今接壤科技大道，地铁16号线也已经开通，连接城西，是很多想要追求环境、居住条件以及居住品质的改善家庭会考虑的楼盘。
西房湖语牧松里
119
万元/套起
临安区 青山湖科技城
别墅 173㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
西房湖语牧松里项目楼盘的开发商是杭州鑫澜置业有限公司。品牌隶属于西房集团，下面我们来一起了解一下楼盘具体的信息吧。项目别墅共有379套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积12.42万平米，别墅占地面积5.93万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有约1.8个车位。小区别墅容积率为1.30，整体的居住舒适性还是比较好的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。儿童娱乐区：3号楼的旁边为小朋友提供了一个平常的娱乐场所供小孩子来玩耍，平时小朋友可以在这里玩玩滑滑梯什么的。水景区：在23号楼的旁边配置了一个大约1000方的水景区，提供给业主用来日常的观景。露营基地：29号楼后面约有一个2000方的露营基地，可以用来和家人用来露营烧烤之类的，不用出小区就可以满足想要出去露营的打算。小区一共有两个出入口，小区里面整体的设施还是比较不错的，玩耍、观景、露营和烧烤一应俱全，同时小区里面还有大约386个台阶，类似于一个山体公园之类的，当然也可以用来日常的锻炼用。
越秀·星颂府
20000
元/m²
临安区 青山湖科技城
住宅 89-99㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
国企越秀开发，建面约88-99方刚需户型，200万总价。 杭州土拍市场一如既往保持着高热，新盘供应量也源源不断，光是五月要开盘的纯新盘就有近20个。如果仔细看会发现，很多年前随处可见89方三房两卫的刚需小户型，已经几乎找不到了，大部分新盘户型规划都在100方向上。对于预算有限的刚需购房者来说找房难上加难，今天给大家介绍一个纯刚需楼盘——越秀星颂府，位于临安青山湖板块，主力户型建面约89、99方，毛坯均价2.22万/㎡，总价198-220万左右就能拿下。 越秀星颂府由国企越秀集团开发，越秀地产可以说是最早进入临安的开发商，已经开发了越秀星汇城、越秀星汇悦城、缦云府等多个项目，在临安当地口碑不错。星颂府是越秀2023年入市的新项目，具体位于青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口。 星颂府共规划16幢15-17层高层。小区主出入口位于项目西侧，北侧规划有一个小型的出入口，由于项目采用人车分流设计，车辆在小区主入口就可直接驶入地下车库，地面上主要为人行，一定程度上保证了小区业主的安全。 星颂府外立面采用现代简约风格，其中沿街高层阳台全包交付，整体视觉统一美观。小区内每个组团都设计了不同风格的园林空间，满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
滨湖天地
21800
元/m²
临安区 滨湖新城
住宅 89-169㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
位于滨湖新区的滨湖天地是新天地集团继180万方杭州新天地之后，延循 “城西科创大走廊”城市生长带，布局大城西的第二座活力区，打造的超百万方综合体。滨湖天地由12幢建筑群落组成，外立面采用大面玻璃+铝板干挂，与约2000米秀美湖山相融。园区里设计的约300米长中央景观轴线，1000方中央景观戏水池、多功能泛会所花园空间、专属儿童活动乐园等功能空间，满足不同业主的娱乐诉求。这样的住区，老人怡然自得、儿童嬉闹打趣的场景，你会屏息瞩目，感受亲切安心的居家气息。
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萧山区 钱江世纪城
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26500
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钱塘区 金沙湖
89-150㎡
均价
27500
元/m²
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中冶·锦绣印
西湖区 文教
118-273㎡
均价
60000
元/m²
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东海闲湖城·栖霞湾
余杭区 闲林
98-248㎡
均价
20059
元/m²
在售
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余杭区 勾庄
113-170㎡
均价
31200
元/m²
在售
绿城汀桂里
临平区 乔司
121-139㎡
均价
28940
元/m²
待售
龙湖滨颂御湖境
滨江区 浦沿
107-168㎡
售价待定
在售
万科朗拾湖著
钱塘区 金沙湖
103-185㎡
均价
38300
元/m²
户型的选择还是挺多的
项目是不是已经交付了的
对B户型-2室2厅1卫的点评： 讲的比较详细 位置也还可以 风景蛮好的