春山隐树院

春山隐树院所在的春山明月，是一个占地1200亩的大盘，整体容积率仅0.7。

大华自2005年就陆续拿地了，园区规划包括合院、排屋、叠排、洋房等。项目规划有一、二、三期项目为中式院墅，四期为现代洋房，已经全部售罄。目前春山明月一期二期已交付。

▲春山明月中式合院交付实景图

大华集团自2000年进入杭州以来，先后开发有大华·西溪风情五期、大华·海派风景、大华·西野风韵、大华·国际商务中心、大华·华领国际等楼盘。

▲春山明月规划图

春山隐树院是大华开发的春山明月第五期，位于园区南侧，临近大门，出行方便。内部规划为99套的低密联排产品。占地面积约19955㎡，建筑面积约21900㎡，绿化率30%。户型建面约211-218㎡。

▲春山隐树园鸟瞰图

项目落位于坡地之上，南面入口的归家仪式感很足。

▲春山隐树院小区入口实拍

项目整体遵循坡地形势设计，以中轴消防通道为串联，规划了一线湖景、草坪空间、活动场地、水系景观、林间小道等，提升了整体的居住体验。

▲中轴景观道

加之联排的错落排列，使得每一户都有充足的南向视野以及阳光庭院。尤其是靠北的18-21#，直面一线湖景。

春山隐树院的容积率为1.1，去年杭州成交142宗涉宅用地，容积率1.1的仅5宗，占比3.5%。到了今年呢，目前成交107宗涉宅用地，容积率1.1的只有3宗，比例又降到了2.8%。因此市面上的低密住宅可谓越来越少了。

建筑外立面上，以石材、质感涂料、金属线条、大面积灰玻为主要材质。采用了斜切45度的设计，仿木纹铝板+灰色金属线条，使建筑整体更加细腻精致。

▲春山隐树院外立面实拍

项目整体规划有211㎡、218㎡共四种户型。其中218㎡是边套户型，211㎡是中间套户型。都是地上三层，带院子+地下室。动静分区的布居：二楼、三楼强化居住功能、一楼及地下室则是社交、娱乐空间。整体的使用面积基本都达到了400㎡以上，可谓诚意满满了。

建面约218平方米的边套样板房，南向全是玻璃落地窗，视野跟采光都很好。

▲南向角度实拍

北面有入户花园，南向庭院约130㎡，侧向还有一个小庭院，270°环绕式景观视野，很大气。

▲庭院实拍

另外270°采光餐客厅，氛围感、尺度感拉满。

▲客厅实拍

一楼也预留了一个套房，便于家中老人的起居，少了攀爬楼梯的麻烦，一早起来，就可在庭院里放松筋骨。或是勤劳的开始准备早饭。

此外，它还做到了“全系阳光卧房”，没有一间卧室朝北。

三楼的主人房是内有走入式衣帽间布局，外有大落地窗的风景视野。

▲走入式衣帽间实拍

▲主卧实拍

二楼的两个卧室也均是套房设计，且间间朝南，串联起大面宽的阳台，阳光可以晒到房间的每一处。

▲二楼南北次卧实拍

建面约211㎡中间套户型，一楼附带一个南向庭院，院子相对于边套是小了些。

▲庭院实拍

为增加采光面，中间套则设计成宽屏，面宽达到约10.2米。因此整体的房间设计布局都比较宽敞。

▲南向实拍

一楼规划有开放式厨房、餐厅、客厅，一字排开狭长式的布局。

▲餐客厅实拍

二楼为双套房设计并附带一个公共空间，既满足了家庭成员都有私密的起居空间，又不是完全隔阂的状态。

▲二楼小客厅实拍

双套房落地窗与飘窗的搭配设计，让每个家庭成员都有自己独特的居住体验。

▲二楼双套房实拍

联排的居住居住体验在三楼大主卧套房的设计上体现的很明显，大规格的落地窗，让生活充满阳光。

▲主卧实拍

以及那长达19米的270°的转角露台，可以将主卧与邻居隔开，避免噪音干扰。

▲转角露台

当然，除了强化第一居所的功能外，春山隐树院的地下空间还可以做深度的精研。地下室层高5.9米，可以分割成两层，能囊括全家所需的几乎所有休闲娱乐功能。

▲地下室设计参考

另外6.6米长的下沉式庭院，采光井长达8米多，让阳光能轻松地照进来，位居地下空间也不会有丝毫的潮湿或者逼仄感。

随着临安撤市设区，杭州持续向西发展，临安城市功能不断发生改变，全新的城市板块格局渐渐形成。

▲春山明月落位图

楼盘到市中心路程约35.09公里，门口就是科技大道。科技大道临安段西起农林大路，东至相府路，全长13.7公里，是个快速道，双向十车道布置，其中快速路主线为双向六车道，两侧辅道为双向四车道，并与地铁16号线并线前行，是临安交通融杭的一条重要道路，从科技大道，可直接到达余杭城西。

▲项目至青山湖科技城地铁站距离

项目到16号线青山湖科技城站直线距离约1.9公里，小区周围有多个公交站，民主村委站、科技大道青罗线路口站、崇文路岗阳路口站等，满足日常居民的出行需求。

▲青山湖地铁站

春山隐树院配备约8000㎡的“春山里”生活会所，集春山食堂、春山咖啡、室内恒温游泳馆、儿童乐园、健身房、瑜伽室、春山自然学苑等。能满足基本的日常生活所需。

▲已经使用的春山里生活会所

同时，社区东侧主入口还规划了约2600㎡的商业街区。未来将意向引入：汽车餐厅、餐饮店、便利店、干洗店、美容美发等生活配套。

项目3公里内还有在建的八百里地铁商业综合体，青山湖科技城板块内的约8万方的宝龙广场、星汇天地等大型商业。

▲宝龙广场效果图

医疗方面则有临安人民医院和临安中医院以及正在规划的浙江医院青山湖院区。

另外还有狮山公园、约20万方的滨河公园、青山湖国家森林公园和42公里的青山湖绿道。

▲青山湖国家森林公园

可以说春山隐树院是家门口配套齐全、家内外皆是自然景观。

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春山隐树院位于临安区，而且是临安的青山湖科技城，距离城西更近，版块内有64.5平方公里青山湖国家森林公园，环境优美。有双向十车道的科技大道，有地铁16号线，直接换乘5号线的交通，居住起来还是十分方便的。自带的配套也能满足日常所需。

远离大型商场及繁杂人流，也让整体的居住体验更为静谧。

对于那些对环境有较高要求的人群，或者退休在家颐养天年的老人，那么在这里入手一套最合适不过了。