招商蛇口爱达1872楼盘评测

招商蛇口爱达1872

临平区 崇贤
住宅 106-148㎡
23895
元/m²
在售
招商蛇口
一房一价
装修交付
大型社区
购物中心
83
超50%同价位楼盘
社区品质
84分
72分
楼盘户型
82分
79分
交通出行
84分
69分
生活配套
82分
79分
本楼盘
区域均值
↓下拉至文末查看购房门槛↓
社区品质
本楼盘84

重构城北的轨道花园之都,约51万方TOD城市综合体 ,建筑面积约106-148㎡滨水公园住区,这些都是在描述招商杭州城北目前首开的TOD大盘:招商蛇口·缤印爱达城1872。

项目地块总建面积约51万方,项目规划19幢24-25层高层住宅,户型建面约106-148㎡,带装修限价23600元/平米。


招商蛇口·缤印爱达城1872是招商在城北打造的TOD住区,由央企操刀,接驳地铁15号线,自带约24万方花园城商场(规划),贯穿运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等多个核心区域,并可换乘多条线路,其商业地下会直接与地铁15号线接通,综合体内还规划了约2万方的品质写字楼与约2万方的文体中心。

住宅共有1720套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积51.43万平米,住宅占地面积13.49万平米,住宅绿化率为36%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州北泓房地产开发有限公司。

带装修
民电
民水
开发商
杭州北泓房地产开发有限公司
绿化率
36%
容积率
住宅:2.61
规划户数
1720户
楼盘户型
本楼盘82

项目规划户型建面约106-148㎡,适合用户的多类型选择。起步户型建面约为106平米,该户型对比市面上在售的3房户型算是面积较大的。

该户型比较创新,打破了以往这个面积段的固有规划形式。很少见的四开间朝南南向面宽约11.7米;更为奢侈的是设计了南向双联阳台分给了餐客大横厅,使采光量十分充沛。而且这个户型因为四开间的缘故,可根据购房者当下的情况不同区分成两个使用场景,对房间进行不同的利用。

如果你是较为年轻的一代,这两个空间可尽情改造利用,书房可作为私人空间或者电竞房,客厅也可改造为私享影院或者其他

如果是二孩或者人口较多的家庭,这个空间可设置为客卧,而客厅和大阳台为家人提供了充足的活动空间。且动静分离,动线明确。

112方和125的户型将阳台设计给了两卧,客厅阳台使用飘窗来保证光照的充足。

 

交通出行
本楼盘84
3km内地铁站
8个
地铁线路
地铁15号线
最近地铁站
约674米
1km内公交站
23个
公交线路
60路、329路、7032M路
最近公交站
约167米

项目位于临平区重现板块向阳街与崇文街交叉口,三大交通主干道 ,北面直线距离约600米是绕城高速,1.6公里是运溪高架路,自驾出行方便,可快速通达全城。丽水路下穿隧道,拱康路、塘康路等城市主干道纵横环绕,极大提高出行效率,交通出行十分便利。

生活配套
本楼盘82
学校
41个
医院
2个
购物
1个
公园
8个

项目交通便利,周边配套也在不断完善中。地铁方面有规划15号线,4公里范围内有上塘高架、秋石高架、运溪高架三高架环绕,直线距离约1.6公里有中西医结合门诊。

项目自带商场(约24万方花园城),小区与上亿广场一路之隔,繁华叠加。远距离还有城北万象城(在建)、中大银泰、运河上街、万达广场。

项目周边环境好,项目东面约500米是向阳文体公园,南面还有约2.5万方的天然氧吧-卧龙浜公园,坐享滨河绿道景观。

周边学校
 家门口的崇贤向阳小学(在建)、崇康路幼儿园(规划)

周边医疗配套

 邵逸夫分院(在建,城北最大三甲医院)
 临平区中医院崇贤分院、树兰国际医疗中心(在建)

产业活力
 智慧网谷,北部软件园,杭钢新城,大运河科创城

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
刘念
活跃
免费服务 999+ 人
历史成交 2 人
在线咨询
袁如婷
活跃
免费服务 308 人
看房接待 2 人
在线咨询
用户点评(467)
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车位充足
装修交付
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售价待定
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住宅 89-112㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1346套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积23.65万平米,住宅占地面积5.56万平米,小区每户配有1.39个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州北瑞置业有限公司。品牌隶属于滨江集团、杭州地铁集团,全国知名房企,服务有保障。
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超90%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.20,居住舒适性较好,楼盘开发商是杭州绿城浙超置业有限公司。品牌隶属于绿城集团,全国知名房企,服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有98套房源。住宅建筑面积1.18万平米,住宅占地面积0.54万平米,每户约有0.98个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为1.58,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是杭州天都房地产经营有限公司。
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元/m²
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住宅 98-139㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有1689套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积25.72万平米,住宅占地面积7.76万平米,住宅绿化率为37%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.30,居住舒适性较好,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州临孚房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产,全国知名房企,服务有保障。
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在售
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一房一价
轨交房
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22669
元/m²
临平区 东湖
住宅 99-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
荷语江山府是中交城投在临平东湖新城开发的全新项目,位于东湖新城板块,总建筑面积约22.3万方,规划了共20幢高层,可售套数约1316户,是一个大型社区。 项目以水系为界,分为东西两个地块。在规划上,东地块采用“一轴一环七园”、西地块采用“二轴五园”设计,打造2大水院会客厅、2大全龄儿童场地、8大庭院空间,构建出了江山十二景,丰富了社区的园林景色。同时,结合小区T型水系贯穿,何瑜江山府打造滨水漫游环道、多元滨水活力场景,来延伸业主的生活的自然界面。 在外立面设计上,荷语江山府是板块内首个使用四面大面铝板一体板的楼盘,钢琴键般的立面层次感、香槟金铝板塔冠,轻盈不失雅致的立面辨识度很好。而且飘窗面玻璃还是三玻两腔,可以很好的隔绝外部噪音。要知道杭州很多四五万的楼盘,都舍不得用。 另外,社区内楼幢首层采用架空设计,并设计了5大主题泛会所,为业主提供了更多活动空间。
招商蛇口爱达1872
在售
住宅
招商蛇口
一房一价
装修交付
大型社区
购物中心
23895
元/m²
临平区 崇贤
住宅 106-148㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
重构城北的轨道花园之都,约51万方TOD城市综合体 ,建筑面积约106-148㎡滨水公园住区,这些都是在描述招商杭州城北目前首开的TOD大盘:招商蛇口·缤印爱达城1872。 项目地块总建面积约51万方,项目规划19幢24-25层高层住宅,户型建面约106-148㎡,带装修限价23600元/平米。 招商蛇口·缤印爱达城1872是招商在城北打造的TOD住区,由央企操刀,接驳地铁15号线,自带约24万方花园城商场(规划),贯穿运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等多个核心区域,并可换乘多条线路,其商业地下会直接与地铁15号线接通,综合体内还规划了约2万方的品质写字楼与约2万方的文体中心。 住宅共有1720套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积51.43万平米,住宅占地面积13.49万平米,住宅绿化率为36%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州北泓房地产开发有限公司。
杭颂星澜府
在售
住宅
一房一价
配套纯熟
低容积
医院
学校
25050
元/m²
临平区 星桥
住宅 89-117㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目由14幢7层洋房、1幢8层洋房(一层架空和配套)、4幢10-11层小高层住宅(一层架空和配套)组成,总户数726户。 外立面设计采用较高的窗墙比,大面积的玻璃组成,整体建筑风格能保证每户都能有轻盈、通透居住舒适度,户内空间也更加舒适,采光、景观视野都更佳。 洋房产品一直以容积率低、得房率高等优势深受购房者青睐。但这一类产品稍微位置好一些,价格都会比较高,比如上城区丁桥板块的洋房项目,单价超过了3.4万元/㎡,最小户型105方,总价得350多万。 如果预算不多,想买洋房产品居住得舒服些,紧邻主城区星桥板块有一个项目倒是可以关注下,这个项目就是由本土开发商五福源开发的杭颂星澜府项目。容积率1.6. 带装修限价25050元/㎡(含装修3000元/㎡),相比隔壁丁桥的洋房,单价低了9000多元,规划的建面约89方的三房两厅两卫总价200万出头,对于刚需来说很友好。 步入小区首先经过酒店式入户门厅,穿过门厅进入就能看到社区会客厅和中央花园。还有,为了规避传统洋房社区楼间距近、景观和花园空间小的问题,杭颂星澜府采用了公园式的景观规划,整体小区的居住体验感会比较好。
招商蛇口璀璨映澜
在售
住宅
一房一价
低容积
配套纯熟
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医院
29795
元/m²
临平区 乔司
住宅 99-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
“璀璨系”是招商蛇口基于40余载城市深耕经验推出的新一代产品系,璀璨映澜延续招商蛇口璀璨系的择址标准,当杭州在拥江发展战略的驱动下,以钱塘江与千年运河交汇为心不断向东扩容,形成新千年中轴。 而璀璨映澜一脉CBD生活后湾,通过一轨一路连接时代,又近揽遥望X27、宜家IKEA、永辉超市等,约1公里范围内云集九年一贯制杭高托管的启明实验学校、杭高临平校区(在建),构建宜学、宜业、宜居的时尚活力新中心。(学校的招生条件以当年政府招生信息为准,旨在介绍相关情况) 项目【占地面积】约3.25万㎡【总建面积】约8.66万㎡;共规划楼幢:6幢7层洋房,7幢13层小高层,容积率为1.8。 住宅共有506套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积8.77万平米,住宅占地面积3.25万平米,小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.80,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州北桦房地产开发有限公司。 整体立面香槟色的跳色搭配顶部基座的格栅描绘温暖肌理,主墙灰调辅以铝板及线条,整体营造温润、素雅的风格。 在璀璨映澜,不止配备了场面宏大的门头,还有上千方的会所配置。单价不到3万,做出了下沉庭院式的会所。穿过园区入口大堂,就是位于下沉式庭院「C位」的露天嬉水池,围绕露天嬉水池的一圈落地玻璃窗内,璀璨映澜放下了健身房、棋牌室、书吧,还填进了大量小朋友专属的空间,比如儿童剧场、游乐区等等,因为璀璨映澜想把会所打造成「儿童友好型会所」……
听荷芳翠府
在售
住宅
一房一价
配套纯熟
学校
大户型
商业街
22600
元/m²
临平区 东湖
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
听荷芳翠府项目是滨江联合建杭在临平打造的又一个新项目。拿地回顾: 2023年3月29日,滨江竞得杭政储出[2023]30号(开发区宏达路与顺意路交汇西南处地块),成交总价52079万元,楼面价10500元/㎡,溢价率0%。 杭政储出[2023]30号地块出让面积22545㎡,容积率2.2,建筑面积49599㎡。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于21560元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡,即限带装修均价22600元/㎡。 这个项目从拿地到出规划,7天时间,不得不说很“滨江”。 根据规划,项目有8幢15-17层小高层的住宅共约430户。 听荷芳翠府的装修标准是3000元/㎡,配有地暖,截止目前为止(2023.6.6),临平的东湖新城除了它之外,还没有带地暖的项目,所以对于装修配置来说,听荷芳翠府在东湖新城是一个特别的存在。 从它的小区规划设计来看,整个小区设计不规则艺术水景,还有花园,小区内的环境是诚意拉满了。
中骏鼎湖未来云城
在售
住宅
地铁
轨交房
购物中心
大型社区
学校
28500
元/m²
临平区 临平新城
住宅 108-190㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
1公里银泰城,地铁大盘,均价约28500元/㎡,现有房源在售中。鼎湖未来社区是临平头个未来社区,产品规划定位不低。项目本身体量很大,包括住宅、写字楼、商业、邻里中心等,建成后居住氛围不会差。另外项目住宅部分全部为铝板加玻璃外立面,这个配置是很多豪宅的选择,颜值很高,符合“未来”二字。项目带装修交付,装标也很让人心动,全屋地暖、新风、中央空调都有,另外入户柜、电视背景墙和吊顶都有。

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