地图找房春风长住·晴翠秋时府楼盘评测
春风长住·晴翠秋时府
临平区 崇贤
住宅 97-117㎡
23600
元/m²
82
分
超40%同价位楼盘
社区品质
83分
72分
楼盘户型
81分
79分
交通出行
83分
69分
生活配套
81分
79分
本楼盘
区域均值
↓下拉至文末查看购房门槛↓
社区品质
本楼盘83分
春风长住·晴翠秋时府位于城北秋石口，是200万级的轨交盘。
住宅共有540套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.46万平米，住宅占地面积2.70万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州春风长住房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
杭州春风长住房地产开发有限公司
绿化率
35%
容积率
住宅:2.2
规划户数
540户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘81分
B户型建面约97平米，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
玄关入户，保护主人私密性，户型全明，动静分区，户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘83分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁15号线
最近地铁站
约654米
1km内公交站
24个
公交线路
2690路
最近公交站
约163米
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，崇贤街道站、张家桥站、崇贤新星幼儿园站等，满足日常居民的出行需求。
交通配套方面，项目周边有规划的地铁15号线崇贤站，地铁15号线串联了运河新城、文晖、华家池、钱江新城、江河汇、亚运村、钱江世纪城。目前15号线已经开始招标，建成后，从崇贤站出发，15站就能直达江河汇。
自驾出行的话，项目北侧即是绕城高速。东侧就是秋石高架路，自驾去往杭州钱江新城等地十分方便。
生活配套
本楼盘81分
学校
33个
医院
2个
购物
1个
公园
6个
项目毗邻崇贤枢纽和绕城高速，周边教育资源丰富，公园、文体中心、购物中心较多，生活出行便利。
生活
上亿广场、联动中大银泰城、城北万象城等城市综合体，生活所需购买便利。
教育
项目周边3公里范围内有多达10所幼小中学校，其中包括崇贤第二幼儿园、崇贤第二小学、崇贤中学等， 文化氛围浓郁，教育资源丰厚。
环境
项目依山傍水，西侧有江南运河，东距半山国家公园约3.5公里，周边还有石塘公园，卧龙浜公园，向阳文体公园，风景秀丽，亲近自然。
楼盘价格
本楼盘82分
杭州限价示意图
从地图上可以看到，崇贤右拥运河新城，左抱勾庄，但在这三个板块里，崇贤2字头的价格真的是便宜了一大截。
综合点评
春风长住·晴翠秋时府位于崇贤板块，目前来看周边规划中的交通、自然、文化、商业配套齐备，而且置业门槛低，未来可期，所以备受刚需购房者关注。
购房门槛提醒：项目主推户型97方，首付约68万，组合贷等额本息月供预计7628元。
首付月供根据均价测算，具体以一房一价为准。
用户点评（33）
附近楼盘评测
月依星河轩
22600
元/m²
临平区 东湖
住宅 99-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
月依星河轩项目是绿城联合坤和在临平打造的一个新项目。拿地回顾： 2023年3月29日，绿城竞得杭政储出[2023]26号（开发区昌达路与顺意路交汇西北处地块），成交总价53787万元，楼面价10500元/㎡，溢价率0%。出让面积23284㎡，容积率2.2，建筑面积51225㎡。 月依星河轩毛坯销售均价不高于19600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于21560元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡，即限带装修均价22600元/㎡。 月依星河轩位于昌达路，市民公园北侧，小区设计有人行主出入口2个， 人行次入口2个，车行出入口2个。小区主入口设置在规划支路一，次入口设置在昌达路，园区内部人车分流，保障了业主安全。 园区景观设计以“星河”为主体，设计了中央森屿会客厅；度假泳池；两大宅间生活美学体验区：森屿星光聚场、富氧野营草坪；和四个主题特色花园：全龄活动花园、健身花园、阅读花园、认知花园。与主题架空层功能联动景观，形成完整景观体系。 月依星河轩小区内配有室外泳池，小区内景观环境也是诚意拉满了。这样的一个小区配套，在东湖新城是一个特别的存在。
西房广大宸樾山澜里
28650
元/m²
临平区 临平新城
住宅 139-168㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
西房广大宸樾山澜里是临平老城新城交汇的地方，也是临平主干路边上，周边生活氛围足，配套丰富，适合改善。 【基础信息】 【开 发 商】：西房&广大 【用地面积】：约1.76万方 【建筑面积】：约4.82万方 【楼幢总数】：7幢（15-16层） 【 总 户 数 】：208套住宅 【 容 积 率 】：2.0 【 绿 地 率 】：约30% 【拿地时间】：2023年9月 【面积户型】：建筑面积约139-168㎡ 西房广大宸樾山澜里项目规划有7幢，外立面采用大面“铝板＋玻璃”，结合部分石材组合，外立面看起来还是非常“都市”的。
赞临雅居
18000
元/m²
临平区 临平老城区
住宅 56-93㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有98套房源。住宅建筑面积1.18万平米，住宅占地面积0.54万平米，每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.58，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是杭州天都房地产经营有限公司。
招商蛇口爱达1872
24079
元/m²
临平区 崇贤
住宅 106-148㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
重构城北的轨道花园之都，约51万方TOD城市综合体 ，建筑面积约106-148㎡滨水公园住区，这些都是在描述招商杭州城北目前首开的TOD大盘：招商蛇口·缤印爱达城1872。 项目地块总建面积约51万方，项目规划19幢24-25层高层住宅，户型建面约106-148㎡，带装修限价23600元/平米。 招商蛇口·缤印爱达城1872是招商在城北打造的TOD住区，由央企操刀，接驳地铁15号线，自带约24万方花园城商场（规划），贯穿运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等多个核心区域，并可换乘多条线路，其商业地下会直接与地铁15号线接通，综合体内还规划了约2万方的品质写字楼与约2万方的文体中心。 住宅共有1720套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积51.43万平米，住宅占地面积13.49万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州北泓房地产开发有限公司。
听荷芳翠府
22600
元/m²
临平区 东湖
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
听荷芳翠府项目是滨江联合建杭在临平打造的又一个新项目。拿地回顾： 2023年3月29日，滨江竞得杭政储出[2023]30号（开发区宏达路与顺意路交汇西南处地块），成交总价52079万元，楼面价10500元/㎡，溢价率0%。 杭政储出[2023]30号地块出让面积22545㎡，容积率2.2，建筑面积49599㎡。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于21560元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡，即限带装修均价22600元/㎡。 这个项目从拿地到出规划，7天时间，不得不说很“滨江”。 根据规划，项目有8幢15-17层小高层的住宅共约430户。 听荷芳翠府的装修标准是3000元/㎡，配有地暖，截止目前为止（2023.6.6），临平的东湖新城除了它之外，还没有带地暖的项目，所以对于装修配置来说，听荷芳翠府在东湖新城是一个特别的存在。 从它的小区规划设计来看，整个小区设计不规则艺术水景，还有花园，小区内的环境是诚意拉满了。
中建潮阅尚境
26600
元/m²
临平区 翁梅
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有1689套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.72万平米，住宅占地面积7.76万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州临孚房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
招商蛇口璀璨映澜
25889
元/m²
临平区 乔司
住宅 99-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
“璀璨系”是招商蛇口基于40余载城市深耕经验推出的新一代产品系，璀璨映澜延续招商蛇口璀璨系的择址标准，当杭州在拥江发展战略的驱动下，以钱塘江与千年运河交汇为心不断向东扩容，形成新千年中轴。 而璀璨映澜一脉CBD生活后湾，通过一轨一路连接时代，又近揽遥望X27、宜家IKEA、永辉超市等，约1公里范围内云集九年一贯制杭高托管的启明实验学校、杭高临平校区（在建），构建宜学、宜业、宜居的时尚活力新中心。(学校的招生条件以当年政府招生信息为准，旨在介绍相关情况) 项目【占地面积】约3.25万㎡【总建面积】约8.66万㎡；共规划楼幢：6幢7层洋房，7幢13层小高层，容积率为1.8。 住宅共有506套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.77万平米，住宅占地面积3.25万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州北桦房地产开发有限公司。 整体立面香槟色的跳色搭配顶部基座的格栅描绘温暖肌理，主墙灰调辅以铝板及线条，整体营造温润、素雅的风格。 在璀璨映澜，不止配备了场面宏大的门头，还有上千方的会所配置。单价不到3万，做出了下沉庭院式的会所。穿过园区入口大堂，就是位于下沉式庭院「C位」的露天嬉水池，围绕露天嬉水池的一圈落地玻璃窗内，璀璨映澜放下了健身房、棋牌室、书吧，还填进了大量小朋友专属的空间，比如儿童剧场、游乐区等等，因为璀璨映澜想把会所打造成「儿童友好型会所」……
杭颂星澜府
25050
元/m²
临平区 星桥
住宅 89-117㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。 外立面设计采用较高的窗墙比，大面积的玻璃组成，整体建筑风格能保证每户都能有轻盈、通透居住舒适度，户内空间也更加舒适，采光、景观视野都更佳。 洋房产品一直以容积率低、得房率高等优势深受购房者青睐。但这一类产品稍微位置好一些，价格都会比较高，比如上城区丁桥板块的洋房项目，单价超过了3.4万元/㎡，最小户型105方，总价得350多万。 如果预算不多，想买洋房产品居住得舒服些，紧邻主城区星桥板块有一个项目倒是可以关注下，这个项目就是由本土开发商五福源开发的杭颂星澜府项目。容积率1.6. 带装修限价25050元/㎡（含装修3000元/㎡），相比隔壁丁桥的洋房，单价低了9000多元，规划的建面约89方的三房两厅两卫总价200万出头，对于刚需来说很友好。 步入小区首先经过酒店式入户门厅，穿过门厅进入就能看到社区会客厅和中央花园。还有，为了规避传统洋房社区楼间距近、景观和花园空间小的问题，杭颂星澜府采用了公园式的景观规划，整体小区的居住体验感会比较好。
绿城湖栖云庐
售价待定
临平区 乔司
别墅 194-284㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是杭州绿城浙超置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
水漾人家邻里苑
18000
元/m²
临平区 临平老城区
住宅 127-204㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅建筑面积1.63万平米，小区住宅容积率为3.13，居住舒适度不错的，楼盘开发商是东海地产股份有限公司。
楼盘推荐
在售
广宇锦上云澜
钱塘区 下沙
99-160㎡
均价
27500
元/m²
在售
保利云珹瑧悦府
余杭区 云城
103-160㎡
均价
36100
元/m²
在售
蓝城琉翠轩
萧山区 钱江世纪城
99-139㎡
均价
26500
元/m²
待售
翠璟杭颂府
上城区 丁桥
130-168㎡
售价待定
在售
龙湖亚伦怡康·滨颂御湖境
滨江区 浦沿
107-168㎡
均价
39000
元/m²
在售
棠前明月
萧山区 市北
94-112㎡
均价
27500
元/m²
在售
西投滨江五幸金座公寓
西湖区 三墩
26-53㎡
均价
17000
元/m²
在售
湖映里
钱塘区 江东新城
89-128㎡
均价
21300
元/m²
在售
保利和著薇棠轩
余杭区 闲林
107-139㎡
均价
27120
元/m²
在售
绿城云咏明月
余杭区 云城
112-139㎡
均价
34826
元/m²
在售
启航城
余杭区 仁和
97-131㎡
均价
19972
元/m²
在售
海潮望月城·潮印
上城区 钱江新城
均价
66000
元/m²
在售
沥瑞府
萧山区 瓜沥
100-134㎡
均价
14500
元/m²
在售
滨江大江之星
钱塘区 江东新城
80-139㎡
均价
24500
元/m²
在售
杭颂星澜府
临平区 星桥
89-117㎡
均价
25050
元/m²
我是很看中了，就怕烂尾，据朋友说湖州还是哪里的春风长住楼盘都不好，这个不会烂尾吧？
不知道有没有地暖，房子看起来是不错的，但是毕竟以前是个镇，不好说后期发展怎么样，刚需住房是可以的
项目位于崇贤板块，距离规划中的地铁15号线不远。项目规划16层高层住宅户型从97平米到117平米，单价仅2字头，总价约200万级别，主打刚需自住，比隔壁勾庄31200元/㎡的高层还便宜了一大截。 户型设计上也十分宜居，加上项目周边配套醇熟，居住舒适度会很高。如果你手握200多万预算，想买个居住起来比较舒适，在地铁边去杭州城区方便的房子，记得关注春风长住·晴翠秋时府。