地图找房蓝城恒伟江南山庄楼盘评测
蓝城恒伟江南山庄
临安区 锦城
住宅 89-287㎡
17650
元/m²
88
分
超99%同价位楼盘
社区品质
72分
74分
楼盘户型
86分
80分
交通出行
95分
75分
生活配套
100分
77分
本楼盘
区域均值
蓝城恒伟江南山庄，位于临安-临安城区，城中街与玲珑山路交汇处。
社区品质
本楼盘72分
江南山庄规划5幢高层、2幢洋房、6幢叠排、6幢排屋四大产品类型，总计485套房源。项目借助近12米的地势高差，所有的建筑采用层层抬高的设计，每一户都有观景视野。
项目整体规划布局讲究错落有秩，沿西侧布置5幢高层住宅，各楼栋尽可能拉开距离，使得小区内外景观通过间隙互相渗透。南侧低多层住宅，自成组团。高层采用蓝城二代经典玻璃幕墙，户型面积有75方，89方，108方，118方。6-8层洋房，一梯两户，开阔楼间距达1：1。
蓝城恒伟江南山庄效果图
园区内部还打造了休闲平台、健康跑道、阳光草坪、景观泳池、静谧花园、儿童花园等生活情景错落其间。
毛坯
民电
民水
开发商
浙江恒伟房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司临安分公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.6
规划户数
483户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘86分
江南山庄打造的产品户型建筑面积约75-210㎡，全系产品涵盖更多置业人群，提供更多层次的选择。
高层B3户型图
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
2个
地铁线路
地铁16号线
最近地铁站
约1.8公里
1km内公交站
17个
公交线路
805路、856路
最近公交站
约225米
项目直线距离杭州地铁16号线临安广场站仅约1.7公里，距离杭徽高速临安西出口约4公里，再加上钱王街、S102省道、科技大道构建起便捷的路网，快速通达整个大杭州。
生活配套
本楼盘100分
学校
51个
医院
7个
购物
3个
公园
6个
江南山庄由恒伟地产与蓝城集团联合打造。项目不仅“背景”雄厚，而且周边配套更是不错。
项目位于临安区城中街与玲珑山路交汇处，西侧紧贴临安名山玲珑山脉。
蓝城恒伟江南山庄效果图
周边3公里范围内，锦城中心幼儿园、晨曦小学、锦城第四中学、临安区实验初级中学、天目高级中学等众多学校环伺。
楼盘价格
楼盘均价为17650元每平米，低于同区域临安区的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
姜云云
活跃
免费服务 143 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（17）
附近楼盘评测
颐和山庄
240
万元/套起
临安区 青山湖科技城
住宅 79-197㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅建筑面积7.11万平米，住宅占地面积6.12万平米，小区车位充足，每户配有9.1个车位。小区住宅容积率为0.67，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州青城房地产开发有限公司。
凤凰府邸
9800
元/m²
临安区 其他乡镇
住宅 75-222㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
凤凰府邸位于杭州市临安区，太阳镇高速口，下高速可到。小区占地400余亩，其中建筑用地80亩，余下300余亩造山体园林景观，如山地游步道、凉亭、田地等供业主享用，北面2000余亩自然山林环绕，环境不错。项目由2幢洋房和39席中式合院构成，同时配套公园及5000方商业体。
越秀·星颂府
15206
元/m²
临安区 青山湖科技城
住宅 89-99㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
国企越秀开发，建面约88-99方刚需户型，200万总价。 杭州土拍市场一如既往保持着高热，新盘供应量也源源不断，光是五月要开盘的纯新盘就有近20个。如果仔细看会发现，很多年前随处可见89方三房两卫的刚需小户型，已经几乎找不到了，大部分新盘户型规划都在100方向上。对于预算有限的刚需购房者来说找房难上加难，今天给大家介绍一个纯刚需楼盘——越秀星颂府，位于临安青山湖板块，主力户型建面约89、99方，毛坯均价2.22万/㎡，总价198-220万左右就能拿下。 越秀星颂府由国企越秀集团开发，越秀地产可以说是最早进入临安的开发商，已经开发了越秀星汇城、越秀星汇悦城、缦云府等多个项目，在临安当地口碑不错。星颂府是越秀2023年入市的新项目，具体位于青山湖科技城大园路与鹤亭街交叉口。 星颂府共规划16幢15-17层高层。小区主出入口位于项目西侧，北侧规划有一个小型的出入口，由于项目采用人车分流设计，车辆在小区主入口就可直接驶入地下车库，地面上主要为人行，一定程度上保证了小区业主的安全。 星颂府外立面采用现代简约风格，其中沿街高层阳台全包交付，整体视觉统一美观。小区内每个组团都设计了不同风格的园林空间，满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
如沐清晖城
18000
元/m²
临安区 青山湖科技城
住宅 97-195㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
如沐清晖城是青山湖玫瑰园的新组团，青山湖玫瑰园荟萃了多个风情多种类目的别墅，在青山湖科技城这种老牌低密豪宅群聚集地也是有自己的特色的。青山湖玫瑰园实拍如沐清晖城由绿城院王宇虹大师亲自设计，打造建面约60万方湖山大境。一期容积率约1.02。项目规划有洋房、叠墅、合院等产品。 项目北临科技大道，南面青山湖。距离青山湖直线距离约200米。青山湖绿道 如沐清晖城规划图项目由有22幢洋房和27幢叠墅以及部分合院组成。洋房建面约97-141㎡，叠墅建面约158-195㎡。产品效果图项目现场实拍
银城青山湖畔
17838
元/m²
临安区 青山湖科技城
住宅 89-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
银城青山湖畔临枫园以“从细节入手，以点到面，全方位提升社区品质”为设计理念，打造温馨的英伦山地风情别墅社区，书写湖山写意的格调时光。项目容积率住宅：1.07，别墅：0.67，绿化率35%，园区居住舒适度高，规划户数110户，物业公司：星欣物业，物业管理费别墅：6元/m²/月，车位数：400，预计交房时间：2022年10月。
桃语春福里
9700
元/m²
临安区 其他乡镇
住宅 36-130㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
桃语春福里项目位于临安区，均价约9700元/方，相对杭州市或者临安的其他区域来说，价格优势都比较明显，比较适合在当地工作的年轻人首套置业。 桃语春福里项目位于临安区，占地面积约2.64万方，建筑面积约8.45万方，规划共有802套房源，小区车位数只有650个，车位比较紧张，35%的绿化率和2.3的容积率只能说中规中矩。这个社区说大不大说小不小，项目虽然开发商是杭州博临房地产开发有限公司，但是物业方面是绿城物业，对于“绿粉”来说也是一点安慰吧。
桃李望湖
20000
元/m²
临安区 滨湖新城
住宅 108-178㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
桃李望湖是绿城中国和蓝城集团联袂打造的度假酒店式生活住区，也是“桃李”在青山湖继桃李春风、桃李湖滨落下的第三子，并且延续一贯的贴近自然、热爱自然的风格，环境方面自不必说。项目临近地铁16号线农林大学站，近距离配套齐全，而且临安不限购，限价26900元/㎡，预计2024年下半年交付。 桃李望湖占地面积约2.28万方，总建面约5.7万方，规划388套房源，是一个小型社区，车位比是1:1.12。小区住宅容积率为2.5，绿化率35%。项目由9幢 7F、10F、17F的高层组成，梯户比是1:2和1:1，户型设计面积跨度较大，建面约108-178方，以宽绰四房为主，辅以少量舒适三房。
西房湖语牧松里
119
万元/套起
临安区 青山湖科技城
别墅 173㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
西房湖语牧松里项目楼盘的开发商是杭州鑫澜置业有限公司。品牌隶属于西房集团，下面我们来一起了解一下楼盘具体的信息吧。项目别墅共有379套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积12.42万平米，别墅占地面积5.93万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有约1.8个车位。小区别墅容积率为1.30，整体的居住舒适性还是比较好的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。儿童娱乐区：3号楼的旁边为小朋友提供了一个平常的娱乐场所供小孩子来玩耍，平时小朋友可以在这里玩玩滑滑梯什么的。水景区：在23号楼的旁边配置了一个大约1000方的水景区，提供给业主用来日常的观景。露营基地：29号楼后面约有一个2000方的露营基地，可以用来和家人用来露营烧烤之类的，不用出小区就可以满足想要出去露营的打算。小区一共有两个出入口，小区里面整体的设施还是比较不错的，玩耍、观景、露营和烧烤一应俱全，同时小区里面还有大约386个台阶，类似于一个山体公园之类的，当然也可以用来日常的锻炼用。
越秀云麓悦映邸
14500
元/m²
临安区 锦南
住宅 89㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有568套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.42万平米，住宅占地面积2.63万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是杭州越珑房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
敏捷星著柏悦府
15000
元/m²
临安区 锦城
住宅 89-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有984套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.97万平米，住宅占地面积3.97万平米，小区每户配有1.18个车位。楼盘开发商是杭州敏骏房地产开发有限责任公司。品牌隶属于敏捷集团，全国知名房企，服务有保障。
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余杭区 瓶窑
111-256㎡
均价
20500
元/m²
周边有居民墓地 销售开发商特背坏
服务很好，讲解很详细，户型也挺好的，周边配套设施齐全
觉得户型还可以，介绍很详细，很认真，服务态度也很好