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世茂栖棠誉湾
住宅共有616套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.69万平米，住宅占地面积3.87万平米，小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州东奥投资管理有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
户型层高约为3.1米，房型挑高设计，空间通透。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.6 | 4.25 | 4.15 |
| 餐厅 | 14.7 | 3.83 | 4.15 |
| 主卧 | 15.4 | 4.96 | 3.84 |
| 次卧B | 11.2 | 3.54 | 3.18 |
| 次卧A | 15.2 | 4.25 | 3.59 |
| 厨房 | 9.4 | 2.63 | 3.54 |
| 卫生间 | 3 | 1.75 | 1.74 |
| 主卧卫生间 | 6.4 | 2.57 | 2.5 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
楼盘到市中心路程约11.0公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁4号线;地铁6号线，出行非常方便。走出小区大约走483米，就能到轨交站:杨家墩,走838米就能到轨交站:西浦路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，陆家潭站、高家里等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为陆家潭，距离小区129米。
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近西浦幼儿园，步行距离仅有442米。小区临近杭州滨文小学，步行距离仅有773米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边665米是杨家墩公园，1.2公里是浦沿明悦公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是杭州映创城，距离小区大约724米。
浦沿板块在滨江区来说是发展相对慢一点的一个，因此价格也相对最低，在滨江50000元/㎡左右的均价下，浦沿目前在38000-40000元/㎡左右。浦沿板块目前配套已经算得上较为成熟，地铁4号线和6号线在此交汇，无论是去之江、主城还是萧山富阳，都很方便，另外板块内大型商业宝龙城也已经开业。
时至今日，浦沿已经有新房项目开盘入市，销售均价在38000元/㎡左右，而世茂栖棠誉湾迟迟未开盘的原因也与价格不无关系。照这个进度，项目未来有望现房销售，只是能卖到什么价格，还有待届时揭晓。
滨江高新区产业、教育、自然景观一应俱全，项目所在的浦沿板块是其中性价比很高的一个板块，所以开盘必定受欢迎，另外项目规划有洋房，是市面上受欢迎的产品类型，这种改善必然会收购房者追捧。
什么时候开盘呀呀呀呀呀呀呀呀，
还不开盘，隔壁滨江的都要开了。
什么时候开盘啊？今年会开盘吗？