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荣盛江荣府
【开发商】
荣盛对于杭州购房者来说不并不怎么熟悉，它是河北的一家开发商，江荣府并非入杭的首作，早在2019年的时候，就有临安的荣盛檀越府进入大家的视野了。
【项目动态】
项目一共规划了15幢高层，9月6日首开的是六幢：5-7幢，10-12幢，户型建面约为119—129方。荣盛江荣府在售房源均价：38000元/㎡，交付时间：预计2024年12月。整个项目可售约1090套，物业：荣万家生活服务。
项目呈行列式排布，前后排有错开，对于采光影响不会很大，绿化率也不低，有35%，看着不错。
项目建设进度如下：
项目规划有100-130㎡户型，具体户型图如下：
119㎡户型
四室两厅两卫设计，有独立玄关，厨房是开放式设计，餐客厅一体显得空间特别开阔，客厅与次卧连接一个南向大阳台，通风采光还是不错的。
主卧是套间设计，带飘窗，私密性比较好。总的来看，整个户型设计中规中矩，还算可以。
129㎡户型
该户型是典型的边套户型，双开间朝南，客厅是大横厅带大飘窗，四个房间呈四叶草样式分布在房间的四个角，虽然空间利用率大了，但是动静区交错，对生活可能没那么友好了。而且这个户型的厨房非常小，两个人在里面就有点挤了！
江荣府位于滨江区浦沿街道明德路与创智街交叉口，距地铁4号线浦沿站直线距离约250米，若是步行则有1.1公里左右，4、6号线换乘可达钱江两岸城市区。
此外，项目周边还有主干道浦沿路在侧、彩虹快速路约1.6公里等，彩虹快速路东连萧山，西连转塘富阳，无缝衔接紫之隧道通达杭州城西各大区域；时代高架贯通南北，直达望江、武林等城市中心。 总的来说，交通还算方便，目前因为周边建设中，有些道路在修建，前往项目会绕路。
项目处于滨江区郊区的位置，周边界面有点像城乡结合部，有高楼大厦也有平房商铺，参差不齐。具体配套情况如下：
学校：
项目南侧规划了幼儿园、小学、中学；在项目一公里范围内， 还有浦沿小学、浦沿中学’距浦沿小学教育集团（浦沿校区）约700米、杭州滨文小学约2.7公里、浙江警察学院、浙江中医药大学（滨文校区）、浙江艺术职业学院、杭州医学院（滨江校区）约2公里、浙江商业职业技术学院约2.6公里等；
产业：项目紧邻杭州高新金盛科技园，另有中控科技园约3公里等；
商业：浦沿市场，金盛嘉悦广场（约 公里），滨江宝龙城约3.8公里，浦沿地铁站还有一条商业街（但人流量不大，十室九空）等；想要去大型商业的话，可以前往滨江龙湖天街，可以满足购物，美食和打卡的需求。
其他：杨家墩公园约1.4公里、浦沿卫生院约570米等。
总的来说，普通配套相当齐全，生活、娱乐、工作都包含了，虽然近距离只有一座大型商场，但是满足这一带的业主是够够的了。
浦沿板块可以说是滨江区的郊区了，各方面发展也比较慢。
目前的商业配套还挺丰富的，而且它的可用土地存量不少，把基础设施更新建立起来，这块地方就能更上一层楼了。地铁也是板块发展的一大因素，地铁四号线、六号线都能直达杭州东站，四号线还可直达市民中心，六号线连接了整个滨江区。总的来说发展前景还是有的，提升配套设施，带动人口流入，为区块增加人气。
本次推出的户型价格为38000元/㎡，低于浦沿的40000元/㎡板块限价，但是从目前的新房、二手房价格对比来看，这个项目的价格并不占优势。
距离项目最近的二手房是金盛曼城，位于浦沿站地铁口，实实在在的地铁盘，二手房均价约在35000—36000元/㎡，房龄刚刚十年。一个地铁盘，十年还没涨到板块限价，难道你还能期待下一个十年能涨到飞起？
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其实项目的交通、生活配套还是不错的，刚好能满足生活需求，也有一些产业支撑；就是现在的界面不是很好，周边也还有两块地块尚未开发；在滨江的新房中，这个单价也算是便宜了。
荣盛江荣府首次开盘时候的花式劝退的骚操作挺震惊人眼球的，也是因为那些操作项目首次开盘本来可以卖光，结果就卖了大概50%左右，撇开花式劝退不谈，就聊聊这个项目吧。 荣盛江荣府位于滨江区浦沿街道，浦沿街道是滨江区住宅比较集中的片区，也就意味着项目离滨江区政府、龙湖天街、阿里巴巴、网易等优质片区较远。目前来看，项目城市界面一般，周边主要以回迁房与留白地块为主，配套也不成熟。距离地铁4号线浦沿路站约1.1公里，这个距离相对来说也不算很近，但也能算是地铁盘了。 小区体量不小，有一千多户，小区内部规划有景观水系、儿童乐园等，同时在项目的西侧和东侧都设有底商。值得注意的是8幢-9幢中间有一条马路，把整个小区一分为二，变成了两个小区，因为远离主干道，小区会相对来说比较安静。 户型一共规划了两个，119㎡和129㎡，四房两卫的中间套。如果预算充足的话，可以选择129㎡，大10平方，居住舒适感受度就不一样。而且边套的采光通风上会远高于中间套，不过4000元的装修标准比较一般，没有明显的亮点。
对B户型-4室2厅2卫的点评： 户型很喜欢，位置也喜欢，地铁口也近
对B户型-4室2厅2卫的点评： 户型是真的喜欢，还有就是地铁口也近