栖江揽月轩

栖江揽月轩预计所有住宅房源已清盘。

2021年5月7日，杭州滨铭企业管理有限公司（滨江&融信）以总价48.38亿元竞得杭政储出[2021]6号江湾新城地块由杭州滨铭企业管理有限公司（滨江&融信），成交楼面价44364元/㎡，溢价率29.8%，自持比例17%。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于60000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于66000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。即带装修限价66000元/平方米。

项目规划设计了10幢19F高层住宅+1幢自持+2幢公租，层高3米。户型建面约144-195方，主力总价约950万-1300万。内部规划很典型的“滨江”风格——景观水池。

3月份的时候栖江揽月轩首次开盘，共推出181套房源，共吸引695户家庭登记，其中高层次人才家庭5户，无房家庭133户，普通家庭557户，整体中签率26.04%，所有房源当场选完。

事隔3个月不到，二次加推来了。这次有新世界望江项目在前面分流，所以这次想上车的家庭应该机会还是很大的。

而本次开盘的是3、4、9、10、11、12号楼，户型建面也是144-195方，带装修均价约66000元/平方米。

小区有1个主出入口，位于钱塘路上，也就是自持的1、2号楼之间，次出入口位于御五路上，也就是公租房14号楼与商业服务点处。
小区的住宅总层高都是19层，本次要开的3号楼在规划的河道边，河道目前没有完全整治好，但是河道看起来还是比较宽的，后期整治后，环境应该会更好。
 

项目的规划还是以改善为主，户型区间为144-195方。
 

1、建面约144方四室两厅两卫户型：

这个户型的四个房间分布于户型的四角，可以算的上是四叶草户型吧，浪费的空间不是特别大，客厅带有阳台，阳台是次卧与客厅连廊的，主卧室带飘窗。
整个户型没有特别大的亮点，但也没什么缺点。
其最大的亮点在于，目前钱江新城的户型是越做越大，上车门槛越来越高，所以相对来说，户型建面约144方，总价千万不到的高改，还是会有很多人关注的，这次会开38套。

2、建面约165方四室两厅三卫户型：

这个户型只剩下37套，这个户型三卧室朝南，且带有阳台，餐客厅一体带大横厅，这种大横厅会增加收纳空间，采光也会非常充足，让人一进客厅有种会舒服的感觉。

3、建面约195方五室两厅三卫：

这个户型5个房间，有3个卧室是朝南的，可以实现三代人都住朝南房间，3个卫生间全明设计，餐客厅大横厅设计，各个空间都很宽敞，居住起来体验感会非常好。

4、装修标准：

6000元/平方米的装标，包含地暖、新风和中央空调三大件，另外博世冰箱、垃圾处理器、电动晾衣架、洗碗机、浴缸等提升生活品质的家电也包含在内。

楼盘距离9号线五堡站直线约600米，通勤方便，当然了，如果“土豪们”不屑坐地铁的话，自驾有机场快线，前往杭州东站直线约1.8公里、前往杭甬高速和钱塘快速路入口直线约400米等。

现在有个词叫“钱二”，也就是钱江新城二期，是个目前发展势头正足的版块。
 

杭州东面的发展串联在一起的有“江河汇”、“城东新城”、“钱江新城”、“钱江新城二期”，这几个版块哪一个都是大有来头，几上版块不同而又相连在一起，组成了大城东的发展。
 

“钱二”与奥体、亚运村只隔了个钱塘江，亚运村的利好幅射到了“钱二”，加快了这个版块的发展。
 

栖江揽月轩属于钱江新城二期靠近江河汇的位置，距离江河汇直线仅约2.6公里。

它的周边配套就同享杭州国际金融中心（杭州IFC）、连堡丰城（在建中）、杭州港龙城、杭州东站万象汇等，地铁3站可达来福士、万象城等。

IFC效果图

栖江揽月轩与观翠揽月轩是滨江、融信在2021年5月7日，联合在钱江新城联合拿下的两块地，因为距离江河汇更近点，所以在价格上观翠比栖江更高点。栖江揽月轩的带装修限价为66000元/平，而揽月轩的带装修限价为67500元/平，两者直线距离相隔800米不到，限价相差1500元/平。 它还有一个优点就是它规划了建面约144方的户型，这对于想在在钱江新城置业，又苦于现在新房都是大户型，动辙千万起步的总价，相对来说是比较友好的，高改群体还是可以关注下的。

目前新世界城市艺术中心已经首开登记结束，有共有5465户家庭登记，中签率11.02%，栖江揽月轩拿证刚好接受这一批未摇号家庭。

栖江揽月轩全部推出之后，观翠揽月轩就会接踵而来，观翠相较于栖洒而言，位置会更好一点，如果想等观翠的也可以再等等。