绿地商业中心
提到华家池,你能想到什么 ?它的传说,还是浙大?无论它是有故事,还是有浙大加持,总归,它对于老底子的杭州人来说,就是一种亲切。
居住在这里的人大部分都是些“老底子”杭州人,想要置业于此的,新房已经断供,要么就只能看看周边的二手房,像绿地华家池的挂价已经10万+,均价在8万/平左右,如此高的价格一般人很难接受。
二手房挂价
现在,还有另一种选择可以入驻上城区,那就是绿地在华家池板块打造的商业项目——绿地商业中心。项目同样位于华家池板块,就位于绿地华家池北侧,规划有46-110方公寓,均价才38000元/平,总价155万起,可以置业上城区的华家池。
今天小编就去华家池印公馆踩盘,和大家一探究竟,感受一下这个楼盘怎么样?
楼盘信息
物业类型:公寓
占地面积:26768㎡
建筑面积:209513㎡
总户数:1455户车位数:1425个
主力户型:建面约40-110㎡
装修情况:带装修
物业:上海绿地物业服务公司
绿地商业中心规划为约42万方都会综合体,含1幢写字楼、3幢公寓,其中1#楼为写字楼,2-4#号楼为公寓。公寓楼下就是约2.6万方商业街区。
商业街区采用上海新天地的商业蓝本,引入BLOCK的设计理念,通过连廊、广场将各组团商业有机结合,为业主营造出轻松、优雅的消费购物环境。商业部分交付后将引入商超、餐饮休闲、零售等多元丰富业态,为业主以及周边居民带来便利生活。
如此的地段,加上商业的加持,也会为整个项目带来更多的人流量,目前公寓已陆续完成交付,实景现房在售,不限购不限贷,即买即住,不用担心烂尾风险。
绿地商业中心的户型建面约46-110方,总价约155-418万/套起,接下来看下建面约46方的户型情况。
建面约46㎡户型效果示意图
建面约46方户型是个1室1厅1卫的设计,比较适合单身一人或者小俩口居住,入户门处设置了一个小型的厨房,L型的操作台,洗切煮区域都有,虽然面积不大,简单的烹饪完全可以满足。洗衣机也摆放在此处, 方便业主使用。
入户门另一侧则设计成了卫生间还有冰箱摆放位置,卫生间还做到了干湿分离,里面洗漱台、坐便器、淋浴等开发商配置好交付,省去了业主再装修的烦恼。
进入到房间里侧就是起居室了,空间比较宽敞 ,摆放一张双人床,和懒人沙发绰绰有余,落地窗设计,也保证了房间内的采光和通风。
建面约46㎡户型样板间
总体来说,建面约46方的户型虽小,但是各个功能区还是比较丰富的,居住起来应该还是挺舒适的。
绿地商业中心位于艮山西路95号绿地华家池印小区北侧,项目周边多条主干道环绕,北侧就是环城北路,换成北路是东西走向,连接天目山路和钱塘快速路,可以十分方便前往城西、城东,上钱塘快速路可以很快到九堡、下沙等地。东侧是秋石高架,南北向的秋石高架与德胜快速路、时代高架相连,去滨江、丁桥方向也十分方便。
公共交通方面,项目东侧约1公里就是地铁4号线新塘站,北侧1.5公里处是地铁1号线闸弄口站,距离不算很近,不过楼下公交车也很多,搭个公交出行十分方便。
绿地商业中心周边都是住着高净值人群的小区,南侧是绿地华家池印,东侧是保利中央公馆,西侧是世茂天玑、滨江华家池。除此之外,浙大华家池校区就位于项目南侧,可以说就是它的后花园了,东站小商品市场距离楼盘直线距离约500米以内,意味着什么?
意味着绿地商业中心的购房群体可以是浙的老师等工作人员,也可以是东站小商品市场的工作人员,哪一个都是人流量大的群体。除便利的交通外,项目周边其他配套也很完善。
【配套】项目占位杭州繁华商业圈——武林商圈,3公里内有杭州大厦、武林银泰、庆春银泰、来福士、万象城等商场。
【人文】近邻“小西湖”美称的华家池畔,浙大华家池校区旧址。
【医疗】浙江大学医学院附属第一医院、浙江大学医学院附属第二医院、浙江大学医学院邵逸夫医院。
【产业】杭州新传媒产业大厦、浙江互联网产业园、江干工业设计产业园、四季青服装市场等产业。
浙大华家池校区实景
上城区购房讨论群已建好,进群即可与10W+群友沟通交流,扫码回复“上城”即可入群,或者微信搜索添加“anjukehz”,回复“上城”入群。
小编觉得绿地华家池印的魅力,还在于烟火气、湖光树影与名校底蕴,奇妙的交融。楼下自带约2.66万㎡商业,拟引入超市、餐饮休闲等业态。一街之隔,是茂宸金座约7000㎡商街。除了星巴克宠物友好店,汉堡王、7-ELEVEN等熟悉的连锁店也都在列,吃喝玩乐一个不落。
想要置业华家池,又畏惧于周边高昂的二手价的,可以考虑它。
购房门槛提醒:项目主推户型面积约45-110平米不等,均价约38000元/平米,总价预计在160-400不等,以160万为例,预计首付在80万,组合贷等额本息月供预计8000元左右。
对平层95方户型-商业的点评: 还可以。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
是什么物业公司啊
看中绿地的品牌,是我考虑的原因