地图找房兴耀岚漫之城楼盘评测
兴耀岚漫之城
钱塘区 江东新城
住宅 103-128㎡
19800
元/m²
72
分
超99%同价位楼盘
社区品质
77分
71分
楼盘户型
91分
79分
交通出行
65分
70分
生活配套
60分
71分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是兴耀岚漫之城，位于钱塘-江东新城，北二路和青西二路交叉口。兴耀岚漫之城目前主推的是五批次。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有827套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.00万平米，住宅占地面积3.80万平米，小区每户配有1.09个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州星淑置业有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
杭州星淑置业有限公司
物业公司
滨江物业
物业费
2.75元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
827户
车位比
1:1.09
楼盘户型
本楼盘91分
目前楼盘主推的户型是C1户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到122.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.1 | 3.7 | 4.86 |
| 餐厅 | 14.4 | 2.95 | 4.86 |
| 书房 | 9.1 | 3.47 | 2.8 |
| 儿童房 | 11 | 3.47 | 3.17 |
| 主卧 | 13.5 | 3.6 | 3.73 |
| 次卧 | 14.3 | 4.1 | 3.48 |
| 厨房 | 6.4 | 2.38 | 2.71 |
| 卫生间 | 5.1 | 2.21 | 2.35 |
| 主卧卫生间 | 5.4 | 2.31 | 2.35 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约27.15公里，走出小区大约走1242米，就能到启成路站,走1692米就能到江东二路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁7号线;地铁8号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近萧山区民主学校,步行距离仅有585米。小区临近杭州市钱塘区河庄中心幼儿园(向公分园),步行距离仅有1011米。项目周边1531米是向公休闲文化公园，2.23公里是东晨体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（1）
附近楼盘评测
兴耀月琉璃
27500
元/m²
钱塘区 金沙湖
住宅 89-150㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
作为杭州的本土房企，兴耀已深耕杭州多年。也是目前钱塘区开发规模最大的房产商，月琉璃是兴耀近三年在钱塘区布局的第九个项目。除了有本土高品质房企这个背书外，还有一大优势就是新房限价的“倒挂”。项目距离限价38300元/㎡的金沙湖，直线约1公里，但限价却陡降至27500元/㎡，1公里价差就有近11000元/㎡。 兴耀月琉璃位于钱塘区金沙湖板块，在钱塘区1号大街和12号大街交汇处。占地面积约3.8万平方米，建筑面积约9.2万平方米，共规划了10幢22-26层的高层，共计户数848户。创新采用了“年轻化”的新古典主意设计风格。 主入口采用阵列式古典廊柱，气场十足。同时立柱的高宽比采用5:1，又比常见的“二代高层”更纤长、更现代。主入口的归家大堂内，连缀着优雅的古罗马拱门元素，整个大堂以白色为基底，一扫传统新古典的沉闷，契合了年轻人的审美。 月琉璃外立面采用三面铝板干挂+大面积玻璃幕墙的设计，低调又不失品味。而且为使立面没有色差，采用了昂贵的中空彩釉玻璃。连墙垛都包裹着玻璃，搭配窄边框，整个南立面浑然一体，难怪案名叫作“月琉璃”，确实有光影流转的高级感。 在月琉璃的园林之内。项目规划了2个集中式中央水景园林，占地超3.8万㎡，其中水景部分做了一个层层叠瀑的大型镜池，和一个充满东南亚风情的无边际戏水池，满足了业主赏景和儿童戏水的美好愿望。 在风雨连廊和架空层的设计上，也做的很细节。比如连廊侧面的景墙没有落地，而是做出“悬于绿植之上”的漂浮感，让“连廊”变成了“游廊”。比如在常见的“社区书吧”架空层基础上，别出心裁地设计了一格格暖木色的独立格子间，让孩子、大人们放学后可以安静地在此学习办公。每一处都设计的很细节贴心。
河印观翠湾
20003
元/m²
钱塘区 江东新城
住宅 89-98㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
从去年开始，杭州的宅地供应加剧向市中心、向改善型产品集中，这意味着很多区域200万元左右的新房供应即将断档，对于预算有限又想在杭州置业的年轻人来说，买房是越来越难了。 随着政策利好的到来，利率下滑、房企优惠、买房门槛降低……上车难度大大降低，年轻人终于等来了最佳的上车机会。滨江集团在钱塘江海国际湖区打造的第五个项目：河印观翠湾，建面约89㎡、98㎡小户型，总价约156万起，对年轻置业者来说十分友好。 河印观翠湾位于湖映里南侧，是由滨江集团携手兴耀、建杭、驭远打造一个纯刚需项目。滨江房产作为本地房企，实力大家有目共睹的，很多购房都就是认滨江的品牌，简称为“滨粉”。滨江的品牌背书，也河印观翠湾品质的保证。 另外，河印观翠湾也有自己的特色。项目规划了7幢22-25层高层，气派的四面大面积铝板、净高约5.2米的酒店式入户大堂、精致的前厅水景、高级感满满的风雨连廊……这些在高端改善项目才有的细节，在限价仅2.13万/㎡的河印观翠湾成了标配。 小区主入口 风雨连廊 在园区设计，河印观翠湾是江海之城目前唯一一个配套戏水池的高品质住区。项目由2排高层围合而成，拥有南北楼间距很宽，东西轴线达到了180米，这样的设计就成就了小区中央的大围合的中央花园，小桥流水，廊亭树阁，焕然天成，戏水池搭配戏水池边极具度假感的休憩区，真正做到了业主回家就是度假的开始。 园区水景
龙湖亚伦·金沙御湖境
售价待定
钱塘区 金沙湖
住宅 113-208㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
龙湖亚伦·金沙御湖境位于钱塘区-金沙湖板块，金沙大道与高沙路交叉口，地铁1号线高沙站旁。是知名房企龙湖打造的新一代高端产品，此前已经在北上广等一线以及成都、苏州等强二线城市落地，御湖境每到一座城市，总能引起当地改善一族的热捧。此次金沙御湖境的到来，让下沙人充满了期待，更将成为金沙湖改善“风向标”。 龙湖亚伦·金沙御湖境楼盘占地面积约6.23万方，建筑面积约22万方。南区共规划建造7幢25-26层的高层住宅和1个集中式商业中心，北区规划建造10幢高层住宅，其中包含2幢16F、4幢17F、和4幢25F，总规划户数共845户。目前共公布了5种户型，建筑面积从约113-208平方米不等，可满足不同客户的需求，房子是精装交付的，售价暂时还未公布。 小区门面彰显了楼盘的调性和气场，从设计效果图来看，龙湖亚伦·金沙御湖境门庭配置也是高级感满满，设置了约60m巨幅奢石屏扇门廊，在金沙湖，如此大气的门庭也是独树一帜，非常具有辨识度。
兴耀沐晴川
30927
元/m²
钱塘区 金沙湖
住宅 105-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
作为杭州的本土房企，兴耀已深耕杭州多年。也是目前钱塘区开发规模最大的房产商，沐晴川府除了有本土高品质房企这个背书外，还有一大优势就是新房限价的“倒挂”。项目首开均价约30650元/平距离不到1公里的绿城春风金沙，价差就有近7000元/平。 沐晴川府位于钱塘区金沙湖板块，在钱塘区下沙路与宜学路交叉口。是由兴耀和滨江集团一起打造的一个项目。整个小区规划了9幢住宅，南侧5幢为14-17层，北侧4幢为26层，楼间距达约42-75米，每幢楼都能享受到阳光、微风和景观视野。 沐晴川外立面采用大面积铝板、石材设计。户内大理石地面，户内墙面大面积装饰面。这一般是市面上高端项目才有的元素。这些都在沐晴川这个3字头的楼盘中实现了。 另外，沐晴川公区设计很不错，已经开放的超1万方的无界全景示范区，不仅仅只是展示区，而是工程实体示范区，从门头、会所级大堂，到水景、松林、架空层，再到地下车库、街区和样板房，全都所见即所得。
滨江春天阳光名城
19388
元/m²
钱塘区 江东新城
住宅 89-212㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
2018年1月26日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，2018年1月26日，公司与浙江春天创业投资有限公司和浙江宏立建设有限公司签署《萧政储出[2008]48号地块之合作协议》。公告显示，根据合作协议约定，公司将以1.125亿元收购宏立建设持有的杭州春天房地产开发有限公司15%的股权。项目公司系萧政储出[2008]48号地块的开发主体，本次股权转让前，春天创投和宏立建设分别持有项目公司81%和19%的股权，本次股权转让后，公司、春天创投和宏立建设分别持有项目公司15%、81%和4%的股权。 所以阳光名城的三期由滨江建设，规划有34幢，其中有14幢小高层和7幢排屋，小高层则以11层为主，部分楼幢6-8F，容积率1.9，绿地率30.1%，和二期项目连在一起。项目位于义蓬街道青六路与义南路交汇处。
坤和绿城紫棠园
38300
元/m²
钱塘区 金沙湖
住宅 108-176㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
最近，紫棠园又一次开放了实景园区。气派恢宏的大门约50米宽、约6.6米高，并铺上珍贵的翠玉石材。大门拜访了8面屏风，上面用的是来自巴西的石材。这些屏风上还镶嵌了紫棠园的金属镂空图案——紫棠花，众多的细微的设计为业主营造了仪式感和归属感。目前项目产品去化已经接近尾声，仅剩少量房源在售，对紫棠园感兴趣的网友可微聊顾问预约参观。 紫棠园位于幸福南路与学林街交汇处，共规划了13幢16-26F的高层住宅。南北向规划了196米大气中轴，主入口通过酒店式落客区就能步行进入园区内。中轴线上分别布局了中心花园、中央泳池及水岸观景台。园区景观在“金沙十景”的基础上升级设计了“紫棠十二境”。 不仅如此，紫棠园在部分楼幢设置了建筑层高6米高的架空层，提升通风、采光的同时，也为业主提供了更多活动空间。
沁瑄云上府(共有产权)
22449
元/m²
钱塘区 大学城北
住宅 89-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1422套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.01万平米，住宅占地面积5.24万平米，小区每户配有1.09个车位。楼盘开发商是杭州建沁房地产开发有限公司。
万科朗拾湖著
38300
元/m²
钱塘区 金沙湖
住宅 103-185㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
今年，金沙湖畔吸引了不少著名房企进驻，除了在售的绿城紫棠园和凯德璟高府，万科的朗拾湖著也来了。朗拾湖著是万科“拾”系产品在杭州的首发双子星之一，另外一个“拾”系项目朗拾滨屿位于滨江区。 万科朗拾湖著占地面积约2.88万平米，住宅建筑面积约7.20万平米。共规划10幢高层住宅，合计约502套房源。由于东边的楼幢因为没有遮挡，部分中高楼层可以看到金沙湖美景。而且项目三面环水，东面有幸福河，南面西面上沙河，河水宽阔，这种家门口的河景资源也很难得。 作为杭州首座万科“拾”系产品，朗拾湖著采用了大面玻璃+三面大面【真铝板】+金沙白月光高定色系，整体风格简约大气，非常值得期待。 楼盘效果图
潮映望月府
27500
元/m²
钱塘区 大学城北
住宅 85-168㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
潮映望月府是圣奥在下沙的全新作品，属于金沙湖北，其户型面积设计从85方起。 潮映望月府规划住宅共有553套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.82万平米，占地面积2.96万平米，小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商圣奥，圣奥在杭州品牌口碑还是不错的，以前是商业运营比较好，像钱江新城的圣奥大厦，近几年的住宅项目也越来越多。 楼盘是绿城九米设计，现代美学设计，采用的是四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不怕日晒，外立面看起来也比较高级。 小区内的景观设计还是很有自己的特色的，小区多数楼幢之间由跑道式风雨连廊串联起来，设置了四大架空层空间，然后布置成类似会客厅这样的各种空间。
天阳湖与舍
22240
元/m²
钱塘区 江东新城
住宅 100-128㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
2023年4月土拍，钱塘区大江东核心地块仅经过6轮竞拍，就溢价封顶进入摇号环节。最终，杭州本土房企天阳地产从15家房企中脱颖而出，天阳·湖与舍诞生。 湖与舍是天阳在钱塘区的首个项目，更是蛰伏杭州楼市多年后的再出发之作。项目由13幢12-17层的小高层组成，共有768套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.45万平米，住宅占地面积4.69万平米，小区每户配有1.23个车位，整盘容积率仅约1.8。户型：建筑面积约100-128㎡，精装限价22240元/㎡。 天阳湖与舍位置不错，在规划发展层面，项目位于江海之城范围。定位为“湾区门户、新城客厅”的江海之城，规划总用地面积约2500公顷，规划4组TOD集群，大江东文体中心、会展中心汇聚于此。其次，从现有资源来看，项目南侧直面东沙湖，西侧一路之隔是钱塘区规划展览馆。 小区立面采用了多面铝板加大面玻璃，采用竖向线条来构筑立面，房源是精装交付且配置地暖。楼盘开发商是杭州天涛置业有限公司。品牌隶属于天阳地产，全国优质房企，服务有保障。 从效果图可以看出，小区内绿化丰富，返家的路上一路绿荫。而在作为“改善标志”之一的架空层，相比于市面上普遍约4米的挑高设计，湖与舍将这一尺度拉到了约4.5米。
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钱塘区 金沙湖
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钱塘区 江东新城
89-98㎡
均价
20003
元/m²
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110-135㎡
均价
31500
元/m²
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杭铁越秀星缦和润
临平区 星桥
89-260㎡
总价
562
万元/套起
待售
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75-222㎡
均价
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航城悦府
建德市 建德
67-122㎡
均价
6800
元/m²
兴耀岚漫之城位于钱塘区的江东新城，说起这个板块，当年可是产生过4次“万人摇”的地方，如果想江东新城置业的话，个人还是建议在这个在这个区域内，毕竟买房还是得看地段，目前区域内的龙湖江东天街、宝龙广场都已经营业，地铁7号线启成路站也已经运营，距离楼盘都在1公里范围内，个人觉得1公里范围内是比较舒适的生活圈，不至于太吵，也不至于太远。均价19800元/平，比旁边滨江兴耀的湖悦岚湾要便宜1500元/平，而且也同样是品牌房企，目前此类可选择的空间不是特别多，如果是想置业江东新城的刚需购房者建议可以去关注下。