地图找房君铂府楼盘评测
君铂府
萧山区 临浦
住宅 99-120㎡
16257
元/m²
80
分
超99%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
92分
79分
交通出行
80分
70分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是君铂府，位于萧山-临浦，临浦镇第三中等职业学校南侧。君铂府目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有140套房源。住宅建筑面积2.63万平米，住宅占地面积0.68万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州萧山百舸房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
杭州萧山百舸房地产开发有限公司
物业公司
华川物业
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
140户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘92分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到114.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18 | 3.87 | 4.66 |
| 餐厅 | 10.8 | 2.32 | 4.66 |
| 主卧 | 12.3 | 3.29 | 3.76 |
| 次卧B | 7.4 | 3.12 | 2.53 |
| 次卧A | 10.2 | 3.12 | 3.26 |
| 次卧C | 15.9 | 4.62 | 3.43 |
| 厨房 | 6.2 | 2.46 | 2.53 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.1 | 2.03 |
| 主卧卫生间 | 5.1 | 2.01 | 2.53 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有主卧、次卧C，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约22.83公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，萧山三院站、临浦派出所站、自由孔站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为萧山三院站，距离小区263米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近临浦镇第一小学,步行距离仅有409米。小区临近临浦镇东藩幼儿园,步行距离仅有390米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边499米是峙山公园，0.93公里是西施文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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用户点评（8）
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中海璞翠云集
34000
元/m²
萧山区 市北
住宅 110-156㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
萧山市北作为奥体、滨江的首席外溢板块，住宅用地较多，生活氛围浓郁，配套便利，非常宜居，一直是购房者比较青睐购买的板块之一，板块新房限价39500元/平。近期，由央企中海集团开发的市北项目——璞翠云集面世，带装修限价34000元/平（装标3500元/平），以肉眼可见的价差，吸引了不少购房者关注。 璞翠云集共规划了12幢20-26F高层住宅，含1幢20F、1幢22F、1幢25F和9幢26F。小区出入口位于北面的纬六路和西面的规划安居路上。内部所有楼幢底层全架空设计，并设计了约400方地下会所，规划为儿童运动区和健身房等，方便业主平时休闲娱乐使用。 小区外立面则采用银灰色设计，南向设计有长阳台，加上比较宽敞的楼间距，整个小区的采光很充裕。
春境前潮府
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元/m²
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
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星创雅望居
25600
元/m²
萧山区 南部卧城
住宅 104-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
500米萧山银泰城，总价200万级入住南部卧城。 南部卧城作为萧山宜居板块之一，一直是萧山当地市民和刚需购房者的买房之地，在萧山银泰城进驻后，配套方面进一步升级，今天给大家测评的就是位于萧山区南部卧城板块的雅望居，距离萧山银泰城仅500米。 星创雅望居 【双限价格】均价25600元/㎡（含3000元/㎡装修） 【产品类型】26F-27F，70年产权高层住宅 【主力户型】约104-112-139㎡ 【项目地址】萧山通惠路与晨晖路交叉口 【开发商】星创集团 【占地面积】约5.25万方 【建筑面积】约21.6万方 【绿化面积】35% 【容积率】2.8 【户数】约1101户 雅望居共规划了11幢住宅，均为26-27层的高层，基本成围合式布局，其中，11号楼是公租房，1号楼的西边单元是自持部分，东边单元是正常销售部分。整个小区共规划了两个出入口，8、9号楼的下方，10、11号楼的下方。详情如下： 总的来说，这个小区内部设计良好，绿化、各种活动场所等都有涉及，功能齐全。小区的北面有个小学规划，东面有个景观规划，宜居性还不错。
文宸望府
21400
元/m²
萧山区 南部卧城
住宅 98-118㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
文宸望府，是德信地产以运动之名打造的活力住宅社区。德信地产作为杭州本土房企，一直深耕萧山。文宸望府是德信地产在2021年5月，经过21轮的争夺，竞得的项目地块。项目占地面积47782㎡，建筑面积129011㎡，绿化率35%，容积2.7。项目规划用户1200户，车位数1473个，车位比是1:1.2，车位量充足。 项目规划18幢21-26层的高层住宅，6幢4F多层+12幢21-26F高层。其中，2#、4#、5#、6#、7#、8#号楼，靠近所前中路，在高层住宅方面，位于项目南侧的1号楼规划为17F公租房，其余为21—26F的高层住宅，11号楼为物业经营性用房、12号楼1—2F为物业经营性用房、16号楼1—2F为物业办公用房。
绿城保利交控桂月云翠园
39500
元/m²
萧山区 市北
住宅 98-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
萧山市北作为奥体、滨江的首席外溢板块，住宅用地较多，生活氛围浓郁，配套便利，非常宜居，一直是购房者比较青睐购买的板块之一，板块新房限价39500元/平。 板块内市北单元XSCQ1309-R2-50地块2023年于8月1日正式出让，由竞买人绿城以底价竞得，并于8月底发布规划。并确定案名—桂月云翠园。最终，云翠园项目由绿城联合保利、交控三家开发，体量约20万方名副其实的围合大盘。 项目位于萧山建设三路与宁税路交叉口西北侧，整个项目规划13幢21-26F高层住宅，是绿城重点发力做的产品。云翠园的实景示范区是目前绿城所有城市住宅产品中面积最大的一个，足足有约1.2万方，从归家动线、会所空间、园林景观与公区四个维度，呈现出了绿城四大创新样本。 整个地下会所除了瑜伽、健身、茶室、多功能厅等空间，还配备了新潮的壁球馆，并且用上了更奢侈的苹果旗舰店同款通高玻璃，气场全开； 与会所无缝衔接的下沉庭院来自凤起潮鸣的造园设计师植弥加藤手笔，通过台地、步道、跌水、水瀑的堆叠，把一座灵动的园林搬进了楼盘； 泳池则设计成一个综合功能区，融合了卡座、戏水池、亲水吧台等空间，甚至还有脑洞大开的廊架滑梯，宛如家门口的「水上乐园」。 归家动线的仪式感更是拉满，主入口拉开了约50米宽的门庭，地下车库从星空顶升级到了更精致的「星幕光厅。
绿城月咏和风
32500
元/m²
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住宅 127-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
萧山区湘北单元自挂地以来就是世纪城和滨江外溢购房者十分关注的一个板块，同享两区配套，却是不到4万的精装限价。北面一条滨康路之隔，精装均价却低了19000元/m²。其板块内待售的新房项目甚至被说成是今年的“年度倒挂之王”。 就算不跟滨江区比，湘北单元也比同为萧山区的市北单元（精装限价39500元/m²）便宜了7000元/m²。按照此区域目前的130方起步户型来算，总价直接低了90万左右！这也是为何板块内绿城月咏和风热度高的原因之一了。 项目总共规划了5幢高层住宅，共计369户，项目整体体量不算大，西南角有一个12班制的幼儿园，西北角则规划有一个净菜市场。 小区主出入口位于东面湖园三路上，园区内还自带一个异形泳池。带有小户型的1、2、3、4号楼两梯三户，北面仅169方的5号楼则是两梯两户。 项目外立面主要为涂料加金属线条，且仅5号楼下面有架空层，其余楼栋一层均为物业等用房。
伟星滨映时代府
18600
元/m²
萧山区 萧山新城
住宅 95-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
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融创森与海之城
14533
元/m²
萧山区 浦阳
住宅 80-166㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
融创森与海之城坐落于杭州南门户、浦阳江畔。项目占地约5000亩，自然环境得天独厚，群山环绕，内拥4个天然湖泊，甚至栖息着有“水中大熊猫”之称的桃花水母。 200万内低总价杭州买房群 扫码进群咨询 森与海项目位于萧山区临浦东思线与浦南路交叉口，是位于风情大道南延伸段的一个融创打造的山水大盘。 项目打造5个生活组团，自带所有生活、休闲配套，既具有生活品质，又符合未来趋势，将重新定义当代杭州的生活方式。 产品项目有高层、排屋、洋房，多种产品业态，满足多种人的需求。 项目还规划了五大功能区“运动、艺术、科创、教育和生活”，每个功能区相互独立，又形成了一个完整的自循环生态；而“居住”只是其中的自然衍生。
保利恒尊·崇璟和颂府
33430
元/m²
萧山区 南部卧城
住宅 106-133㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
保利恒尊·崇璟和颂府售楼处及样板间已于11.25正式对外开放，预计12月上旬首开。 项目周边是商场、医院、学校、公园的集聚圈。 楼盘位于潘水路与崇化路交汇处往北50米处。 【开发商】保利发展、恒尊控股 【区域板块】萧山南部卧城 【占地面积】约2.1万方 【建筑面积】约5.20万方 【规划产品】12-17F高层 【产权性质】住宅，70年 【容积率】1.8 【绿化率】35% 【楼栋信息】共5幢，无公租，无自持 【总户数】296户 【主力户型】建面约106方、130方、133方 【物业】保利物业 楼盘的主楼基座采用蓝眼睛石材，外立面部分用铝板材质，简约高级，容积率1.8，居住比较舒适。
中天海威奥语拾光
售价待定
萧山区 钱江世纪城
住宅 110-136㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有363套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.34万平米，住宅占地面积1.87万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州海璟房地产开发有限公司。品牌隶属于海威置业、中天美好，全国优质房企，服务有保障。
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20059
元/m²
君铂府位置有点偏，离最近的地铁2号线朝阳站也有9公里的距离，要去主城的话相对来说公共交通你就别考虑了，还是自己开车走风情大道快点，虽然看起来它离主城比较远的样子，好在它附近周围的配套其实还是比较全的，旁边就是峙山公园、杭州市萧山区第三人民医院、临浦镇初级中学、临浦体育馆，就是商业配套差点。要说如果是本身就在萧山南部这边或者是滨江这边生活和上班的话，住在这种环境下日常生活需求还是够了的，但要是过江了那就不太适合了。这里价格也一万五六的样子，价格算是比较受小年轻欢迎的，小户型的话不到一百五十万也能入手了。
君铂府的位置就注定是临浦本地和萧山南部的朋友们购买了，之前去过临浦实地看过，这个地方生活购物，医疗，教育都很齐全的。给人的感觉就是自给自足，价格1万56上下，跟周边的二手房价格上没有什么太大而差值，有在临浦自住的需求的朋友可以去了解下，99方3房和120的4房户型设计上还是不错的，总价不到200万，住着也是挺舒服的。
君铂府位于萧山临浦板块，从宏观位置上来看，远离主城，位置偏远；但从项目本身地段上来看，它的配置并没有很差。在项目周边一公里范围内，各项生活配套基本都齐全了，医疗有君临医院，萧山第三人民医院；商业有临浦潮人汇商厦；学校有临浦初级中学，第一小学等等，还有临浦体育馆、岐山公园等文娱资源辅助。这样的小镇配套对于业主的日常生活需求是足够了的。项目的体量也不大，就两幢住宅，新房限价约为1.61W元/㎡，周边二手房挂牌价也在一万六左右，和新房价格相距不大。所以总体来看，这个项目更适合本地自住客户，工作、居住都在临浦，也没有上班通勤时间长的困扰。主城的朋友就不用考虑这个盘了，它距离地铁二号线朝阳站约十公里左右，太远，即便单价便宜，也不划算。