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绿城云咏明月
2023年下半年，未科云城最热的楼盘之一，非云诵桂月莫属。作为绿城在云城的首发之作，云诵桂月交出了一份不错的成绩单，首开308套房源2362组家庭登记，中签率低至约13%；二开虽然遇到了红盘潮，但404套房源依然有1914组家庭登记，中签率约21%。清盘就用了1个月，可见购房者对于云城板块、绿城品牌的认可。
谁会是云城的下一个“云诵桂月”，那必然是同样由绿城打造，出身就带红盘基因的“云咏明月”。作为绿城未科第七子、云城第二子，云咏明月整体规划了5幢高层住宅和1幢商务楼，可售房源仅333套。
建筑外立面采用四面铝板+铝线条+玻璃设计，整体简洁大气。更值得一提的是，这次的产品里还配置了系统门窗和三玻两腔，建筑顶端还加上了香槟金塔冠，呼应云城板块气息很呼应。
园区风格以桂月为主题，规划了桂月五景，如主入口还设计了65米宽大门配合月光白浅色奢石，让归家更具有仪式感。
园区景观上打造了中央园林，实现下楼即花园的生活体验， 同时结合桂花树阵，打造各种功能性主题配套，包含春知学堂、童玩剧场、会客等空间，满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
另外，云咏明月园区内还设计了罕见的“全无柱风雨连廊”，让园区内步行动线与景观更为融合，丰富的业主生活。
在大户型横行的未来科技城，绿城云咏明月的户型设计非常友好，项目规划户型面积为112-139㎡，所在地块拿地精装限价36100元/平米，也就是说入门330多万，主力总价在400-500多万，以一己之力把未来科技城一带的新房总价往回拉了一把，让更多购房者可以从容置业云城。
建面约112㎡户型，三房两厅两卫
户型特色：中间套户型，格局方正，动静分明，南北通透。玄关入户，一侧设计了玄关柜，增加储物空间同时，保证了客餐厅隐私。客厅与次卧连接6.6米阳台，视野采光非常好。主卧也都带有飘窗，通透敞亮。此外，主卧套房设计，带独立卫生间，方便业主使用。北侧房间功能性很强，可做书房或者卧室。三房设计，很适合预算有限，想在云城置业的年轻人。
建面约130㎡户型，四房两厅两卫
户型特色：边套户型，独立玄关入户，一侧设计了玄关柜，增加储物空间同时，保证了客餐厅隐私。进入房间内首先是客餐厅，大横厅设计，一侧连接6.1米飘窗，整个活动区域十分开阔敞亮。三房朝南，其中2个次卧朝南连接一个5.8米开间的大阳台，不管是作为休闲还是晾晒，空间都很充裕。主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫生间，功能强大。北侧房间功能性很强，可做书房或者客卧。四房设计，适合改善家庭。
建面约139㎡户型，四房两厅两卫
户型特色：该户型为130户型的升级版，同样边套户型，空间尺度更加开阔舒适。入户独立玄关，增加储物空间同时，保证了客餐厅隐私。进入房间内首先是客餐厅，大横厅设计，一侧连接6.4米阳台，站在阳台上就能俯瞰整个小区美景。三房朝南，其中书房带阳台，可作为晾晒使用，主次卧朝南带飘窗，采光通风效果很好。主卧套房设计，带独立卫生间，功能强大。北侧房间功能性很强，可做书房或者客卧。四房设计，适合改善家庭。
在室内装修上，云咏明月地暖、中央空调、新风3大件是标配，还配有洗碗机、蒸烤一体机、客厅岩板背景墙，人字拼木地板，居住质感直线提升。
云咏明月位于云城景腾北路与云彤西街交叉口西南侧，距离火车西站直线距离约1公里。目前杭州西站到北京南站线路已开通；杭温铁路预计6月通车，浙江省内城市更是可以很快捷达到，城际出行十分方便。
市内公共交通方面，地铁19号线（火车西站）、地铁12号线（火车西站）（在建）、地铁3号线（龙舟北路站）也在1公里范围内。
商业配套方面，云咏明月直线距离约3公里范围内：云城龙湖天街（在建，预计2025年开业）、宝龙广场、万达广场、EFC LIVE欧美广场、梦想小镇等。其中龙湖天街是L1+级杭州能级最高的一座天街，总建筑面积约36万方的天街综合体项目，将打造充满“烟火气”的商业新中心。
教育配套方面，项目周边有天元公学西站校区（在建）、仓前实验小学、杭州师范大学仓前实验中学等。其中天元公学是面向教育未来场景的现代化学校，总建筑面积约25万方米（含幼儿园），拥有从幼儿园到高中“包圆”的十五年长学制。目前，小学、初中和高中教学楼主体施工全部结顶，第一批次项目计划2024年9月交付使用。
医疗配套方面，项目3公里范围内有浙一总部（余杭院区）、余杭区第二人民医院，为业主健康保驾护航。
月咏明月所在的云城板块属于杭州科创大走廊重点区域，是杭州近几年的主力发展的重点方向。2022年，杭州“三心八副”概念出炉，云城和未来科技城（含南湖科学中心），成为继武林、湖滨为第一中心，钱江新城、奥体为第二中心之后，正式在官方文件中成为杭州“第三中心”。
板块内不仅有阿里、菜鸟，还有像有VIVO全球AI研发中心，OPPO全球研发总部也相继入驻，拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一。
但对比杭州第一、第二中心动辄5万以上的限价，8万上下的二手价格，云城当下仅36100万元/方的低限价十分亲民，也蕴含更大的发展空间。
月咏明月是绿城在未科云城打造的第二个项目，周边杭州西站、多条地铁环绕，交通便捷。龙湖天街就在项目南侧，交付后生活配套和氛围会很好。匹配上36100元/㎡的限价，总价可以控制在330万出头，即使是更大的139方，总价也可以控制在500万上下，价格还是挺友好的。
购房门槛提醒：无房家庭为例，按照总价330万，再按首付2成、组合贷家庭公积金贷款120万、贷款30年计算，首付约66万，当前月供11793元左右。
首付月供根据均价测算，具体以一房一价为准。
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活跃
活跃
绿城的产品力还是不错的，3月首开，期待下。
听说云咏明月室内精装的装标配置比云诵桂月还要高。
开发商是绿城，这个是加分项哦。