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河印观翠湾
从去年开始，杭州的宅地供应加剧向市中心、向改善型产品集中，这意味着很多区域200万元左右的新房供应即将断档，对于预算有限又想在杭州置业的年轻人来说，买房是越来越难了。
随着政策利好的到来，利率下滑、房企优惠、买房门槛降低……上车难度大大降低，年轻人终于等来了最佳的上车机会。滨江集团在钱塘江海国际湖区打造的第五个项目：河印观翠湾，建面约89㎡、98㎡小户型，总价约156万起，对年轻置业者来说十分友好。
河印观翠湾位于湖映里南侧，是由滨江集团携手兴耀、建杭、驭远打造一个纯刚需项目。滨江房产作为本地房企，实力大家有目共睹的，很多购房都就是认滨江的品牌，简称为“滨粉”。滨江的品牌背书，也河印观翠湾品质的保证。
另外，河印观翠湾也有自己的特色。项目规划了7幢22-25层高层，气派的四面大面积铝板、净高约5.2米的酒店式入户大堂、精致的前厅水景、高级感满满的风雨连廊……这些在高端改善项目才有的细节，在限价仅2.13万/㎡的河印观翠湾成了标配。
小区主入口
风雨连廊
在园区设计，河印观翠湾是江海之城目前唯一一个配套戏水池的高品质住区。项目由2排高层围合而成，拥有南北楼间距很宽，东西轴线达到了180米，这样的设计就成就了小区中央的大围合的中央花园，小桥流水，廊亭树阁，焕然天成，戏水池搭配戏水池边极具度假感的休憩区，真正做到了业主回家就是度假的开始。
园区水景
河印观翠湾规划的主力户型只有两个，89和98方刚需小三房。
建面约89方户型
中间套户型，三室两厅两卫设计，进门即是餐客厅连着南向的阳台，南向两个卧室都带有飘窗，保证了房间内的通风和采光，主卧套房设计，有独立卫浴，居住起来也很方便。
建面约89的户型在目前的市面上已经比较少的，特别是现在的房子设计都是越做越大的情况下，建面小意味着总价低，按均价21300元/平来算，总价只要百来万，首付32万就能购买了，给很多刚需购房者上车的机会。
再来看下它的样板间。玄关边可以放置个小鞋柜进行收纳，方便进门换鞋的居家习惯；
厨房有预留冰箱位置，U型的设计，面积虽然不大，但是使用起来很流畅；
餐客厅相连，餐厅较小，一般可以容纳5-6同时就餐；
两个卫生间都是全明的设计，虽然空间不大，但也到了淋浴与洗手区分开的设计，使用起来还是很方便的；
南边主次卧都带飘窗，采光条件很好，主卧面积较宽敞，又有独立卫生间，住起来很舒服。
建面约98方户型
边套户型，同样也是三室两厅两卫的设计，不过它有个餐客厅一体的大横厅飘窗，使的整个户型的空间很敞亮。南侧两个卧室带一个连通的双阳台，空间利用率高，也给为房间带来很好的采光和通风。
再来看下98方的样板间。
户型的亮点在于大横厅的飘窗，空间敞亮；阳台的视野不错，收纳空间也很棒。
整体来看，这2个户型的设计还是很干净敞亮，各功能区里，静区的空间较小，动态空间比较大，有阳台的采光都比较好，对于刚需购房者来说，还是整体利好的。
地铁线路的触达、高铁站的新建，大大提升了钱塘区江东新城的交通面貌。
河印观翠湾的交通优势也逐渐凸显，项目距离地铁8号线青西三路站、7号线启成路站约1公里左右。7号线被称作是“亚运线”，起始吴山广场站，终点江东二路站，途径五个站点到达萧山机场，前往奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域也很方便。
地铁8号线往西换乘1号线可通往杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域。
除了地铁，自驾也很方便，主干道为北二路，北二路是双向4车道道路，目前来看，车少路宽。
2016年7月宝龙城市广场落子江东新城，2017年10月杭州第五座龙湖“天街”首入大江东，也就是现在的杭州龙湖江东天街，于2021年9月开业。宝龙城市广场和龙湖江东天街的营业，进一步完善了为江东片区的商业配套。
龙湖江东天街距离河印观翠湾直线距离约1公里左右，龙湖江东天街就在地铁启成路边上。另外，项目北侧规划有一条江海商业街区，届时营业后，项目周边商业配套会更加方便繁华。
教育配套
杭高集团启成学校（小学初中9年一贯制），启成学校是个民营九年一贯制的学校，从小学到中学，规划60个班，占地140亩，总建筑面积7.6万方 ，目前已经运营。项目北侧2023年底新建54班九年一贯制学校-崇德外国语学校
医疗资源
项目往南直线距离约4.6公里，杭州市第九人民医院（二级甲等）。往西面直线距离约1.5公里，江东妇儿医院，已投入使用。今年3月9日，钱塘新区与浙一医院签署战略合作，标志着浙一医院钱塘院区正式落户钱塘。
景观资源
江东新城会打造约2200亩景观湖，水域面积约1.3平方公里，公园面积约500亩。且设置了滨水长廊、喷泉广场、游船码头广场，结合商业、娱乐、休闲等功能，也就是东沙湖生态景观公园。
总体而言，河印观翠湾周边交通、商业、教育等配套都在步行可至的范围内，等交付后，人气聚集，生活氛围也会不错。
楼盘均价为20003元每平米，低于同区域钱塘区的住宅楼盘。
河印观翠湾作为杭州市面，乃至板块内少有的刚需项目，其规划户型面积89-98方，上车总价低、有滨江品牌加持，加上近地铁+天街的优势，多方综合下来，还是会吸引很多年轻购房者的。
项目的售楼处位于杭州市·钱塘区·北二路与国环一路交叉口（原湖映里售楼处），感兴趣的网友可以微聊顾问前往参观。
购房门槛提醒：无房家庭为例，以主力户型89方为例，按限价21300元/平米计算，总价在189万左右，在按首付三成38万、组合贷款，家庭公积金贷款120万、贷款30年计算，当前月供在6604元左右。
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活跃
请问大家河印车位是多少钱一个？
面积不大，正好适合我们这样的年轻人。
那一片现在还挺荒的，发展起来估计还要好几年。