枫宜晓庐
住宅建筑面积4.57万平米,住宅占地面积2.69万平米,小区住宅容积率为1.70,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是浙江交控万磊置业有限公司。品牌隶属于万科集团、浙江交投集团,全国知名房企,服务有保障。
目前楼盘主推的户型是139方户型,该户型是4室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
---|---|---|---|
客厅 | 13.8 | 2.79 | 4.93 |
餐厅 | 15.8 | 3.2 | 4.93 |
书房 | 12.6 | 4.57 | 3 |
主卧 | 15.6 | 4.91 | 3.41 |
次卧A | 8.7 | 3.28 | 2.64 |
次卧B | 7.6 | 2.77 | 2.75 |
厨房 | 6.5 | 2.77 | 2.34 |
卫生间 | 4.5 | 2.77 | 1.66 |
主卧卫生间 | 4.3 | 1.81 | 2.38 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
楼盘到市中心路程约10.32公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁3号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走416米,就能到汽轮广场站,走1272米就能到华丰路。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,轴承厂站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为轴承厂站,距离小区107米。
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近杭钢幼儿园,步行距离仅有1423米。小区临近杭州市求知教育集团学校(求真校区),步行距离仅有1308米。项目周边964米是永丰公园,2.22公里是桃源中央公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
除了高架,现在配电房要求在地里,3、8#前有配电房,9#东侧开闭所,10#南汽车坡度,对不大的楼盘,也是有影响的
高架过近,吵音较大,灰尘较多,对住宅来讲,“静”没有体现出来,空气清新也少了点,这都是硬伤,与其他地方比是有上述缺点的存在,可在价格上也并非有特别优势,还是处于高位势态。
102与139户型过少,127户型缺点是外卫与大门直对,一进门直观不太好,小区离高架太近。吵音比较大,灰尘比较多。