地图找房枫宜晓庐楼盘评测
枫宜晓庐
拱墅区 华丰
住宅 102-139㎡
35546
元/m²
77
分
超45%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
82分
79分
交通出行
95分
76分
生活配套
60分
83分
本楼盘
区域均值
枫宜晓庐，位于拱墅区-华丰，东新路与石桥路交叉口 汽轮大厦南侧（地铁3号线汽轮广场站A出口）。枫宜晓庐目前主推的是四批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅建筑面积4.57万平米，住宅占地面积2.69万平米，小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是浙江交控万磊置业有限公司。品牌隶属于万科集团、浙江交投集团，全国知名房企，服务有保障。
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是139方户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.8 | 2.79 | 4.93 |
| 餐厅 | 15.8 | 3.2 | 4.93 |
| 书房 | 12.6 | 4.57 | 3 |
| 主卧 | 15.6 | 4.91 | 3.41 |
| 次卧A | 8.7 | 3.28 | 2.64 |
| 次卧B | 7.6 | 2.77 | 2.75 |
| 厨房 | 6.5 | 2.77 | 2.34 |
| 卫生间 | 4.5 | 2.77 | 1.66 |
| 主卧卫生间 | 4.3 | 1.81 | 2.38 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
8个
地铁线路
地铁3号线
最近地铁站
约416米
1km内公交站
48个
公交线路
8209路、95路、196路、8201路、2路、128路
最近公交站
约107米
楼盘到市中心路程约10.32公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁3号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走416米，就能到汽轮广场站,走1272米就能到华丰路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，轴承厂站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为轴承厂站，距离小区107米。
生活配套
本楼盘60分
学校
5个
医院
11个
购物
6个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近杭钢幼儿园，步行距离仅有1423米。小区临近杭州市求知教育集团学校(求真校区)，步行距离仅有1308米。项目周边964米是永丰公园，2.22公里是桃源中央公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（4）
附近楼盘评测
建发云栖上宸
33624
元/m²
拱墅区 桃源
住宅 104-140㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
今年3月，桃源单元R21-20地块、桃源单元R21-05、R22-02地块迎来出让，由建发底价拿下，命名建发云栖上宸。项目位于地铁4号线吴家角港站旁、卖鱼桥小学隔壁，限价3.4万/平，比桃源板块任何一个项目的位置都要好，有地铁、有居住氛围。 建发云栖上宸由南北2个地块构成，中间被景莘街隔开，2个主要出入口均位于景辛街上，另有消防出入口位于西面桃源街。项目规划了11幢高层住宅产品，三面沿河，景观视野非常好，不会有遮挡。外立面采用三面大面铝板为主+北侧部分涂料设计，颜值还是相当能打的，目前示范区已开放，部分有样板间的底层外立面已经呈现出一些实景。 中式大门是建发特色，云栖上宸也不例外，一来到小区门口，就能看到，依然是那么的气派。经过中式大门后，三进中式园林可谓是一步一景，让人如沐春风。一楼架空层云栖上宸做了大量的功能性设计，打造成了泛会所，如童玩、健身、会客等功能区域。 除了典雅的中式园林设计外，云栖上宸内部还设计了近3000方的会所，除了瑜伽室、健身房，儿童游乐场，会客厅等常有的功能外，恒温泳池、室内篮球场和自由力量区等更是板块内云栖上宸独有的配置。
滨运锦绣里
售价待定
拱墅区 运河新城
住宅 99-169㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有1320套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.13万平米，住宅占地面积8.29万平米，小区每户配有1.32个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州滨江房产集团股份有限公司。品牌隶属于滨江集团、坤和集团，全国知名房企，服务有保障。
璟宸观澜府(共有产权)
25650
元/m²
拱墅区 运河新城
住宅 79-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.87万平米，住宅占地面积3.71万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是杭州天宸实业发展有限公司。
绿城·润百合
售价待定
拱墅区 三塘
住宅
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有244套房源。住宅建筑面积7.50万平米，住宅占地面积2.80万平米，小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州浙释城市发展有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
伟星·星晖嘉和府
售价待定
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住宅 177-210㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有248套房源。住宅建筑面积6.54万平米，住宅占地面积2.01万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州伟星星辰置业有限公司。品牌隶属于伟星地产，全国优质房企，服务有保障。
建杭霞映锦绣里
1731
万元/套起
拱墅区 申花
别墅 193-350㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是温州远山房地产开发有限责任公司。品牌隶属于滨江集团、建杭置业，全国知名房企，服务有保障。
绿城运河新城地块
售价待定
拱墅区 运河新城
住宅
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积8.98万平米，住宅占地面积4.28万平米，小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州浙樾置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
泊缦府
售价待定
拱墅区 运河新城
住宅 145-168㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
泊缦府地块的位置就在运河新城北片，4号线平安桥站地铁口处，是一宗自带商业、紧邻地铁的TOD宅地。大家泊缦府共设计了一幢商业写字楼，以及7幢10-17F住宅。该项目处于运河新城的核心区域，周边有多个地标建筑，包括平安桥BMW综合体（规划）、大运河艺术与科技中心（规划）、京杭大运河博物院（在建）、平炼路中央景观大道等。 住宅共有324套房源，是一个小型社区，楼栋总数为8幢，7幢住宅和1幢商业。房源的层高情况为标准层3m，一层4.2m。住宅建筑面积11.93万平米，住宅占地面积2.38万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。目前泊缦府总车位数量为867个，车位价格大约33万一个。楼盘开发商是杭州平宸置业有限公司、杭州市城建开发集团有限公司。品牌隶属于大家房产，全国知名房企，服务有保障。
嘉映锦绣里
售价待定
拱墅区 申花
住宅 210-246㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有128套房源。住宅建筑面积4.34万平米，住宅占地面积1.25万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是杭州滨江中豪房地产开发有限公司。
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萧山区 党湾
89-121㎡
均价
13700
元/m²
除了高架，现在配电房要求在地里，3、8#前有配电房，9#东侧开闭所，10#南汽车坡度，对不大的楼盘，也是有影响的
高架过近，吵音较大，灰尘较多，对住宅来讲，“静”没有体现出来，空气清新也少了点，这都是硬伤，与其他地方比是有上述缺点的存在，可在价格上也并非有特别优势，还是处于高位势态。
102与139户型过少，127户型缺点是外卫与大门直对，一进门直观不太好，小区离高架太近。吵音比较大，灰尘比较多。