听荷芳翠府
听荷芳翠府项目是滨江联合建杭在临平打造的又一个新项目。拿地回顾:
2023年3月29日,滨江竞得杭政储出[2023]30号(开发区宏达路与顺意路交汇西南处地块),成交总价52079万元,楼面价10500元/㎡,溢价率0%。
杭政储出[2023]30号地块出让面积22545㎡,容积率2.2,建筑面积49599㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于21560元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡,即限带装修均价22600元/㎡。
这个项目从拿地到出规划,7天时间,不得不说很“滨江”。
根据规划,项目有8幢15-17层小高层的住宅共约430户。
听荷芳翠府的装修标准是3000元/㎡,配有地暖,截止目前为止(2023.6.6),临平的东湖新城除了它之外,还没有带地暖的项目,所以对于装修配置来说,听荷芳翠府在东湖新城是一个特别的存在。
从它的小区规划设计来看,整个小区设计不规则艺术水景,还有花园,小区内的环境是诚意拉满了。
听荷芳翠府规划有8幢15-17层小高层,户型建面约98-139㎡共4种户型。
A户型:建面98方,三房两厅两卫。
该户型主要分布于1、3、4、5、6、8号楼的中间套。该户型三开间朝南,带约6.35米的连廊阳台,主卧套房设计,私密性较好。
B户型:建面约109方,四室两厅两卫。
该户型主要位分布于1、3、4、5、6、8号楼的边套。该户型双开间朝南带阳台,餐客厅一体带飘窗,采光较好,主卧套房设计私密性好,且建面约109方能设计成四室,空间利用率较高。
C户型:建面约139方,四室两厅两卫。
该户型分布于4、5号楼的边套。三间卧室均朝南设计,采光均匀,大四房设计,适合改善家庭。
D户型:建面约139方,四室两厅两卫。
该户型位于2、7号楼的边套,四开间朝南的户型设计较少见,开间7.1米的连廊阳台,餐、客厅独立分开,主卧套房设计,各个功能间的采光都有保证。
听荷芳翠府距离9号线龙安站直线距离约500米,9号线不用换乘,可以直接到达江河汇、杭州市民中心等。
目前东湖新城现有的商业就是有两站地铁的荷禹路地铁站旁的万达广场,也就是之前万宝城,再就是临平地铁站边的银泰、南苑地铁站边的欢乐城等,主要是靠地铁9号线串联起来。
万宝城
楼盘周边较近的商业有在建的咏荷郡、在建的曲江新鸥鹏商业等。
听荷芳翠府项目是滨江造,限价22600元/㎡,带地暖交付,距离地铁直线距离约500米,虽然是9号线的底站,但胜在有地铁方便通勤。
目前东湖新城限价是22600元/㎡,临平新城的限价是28500-33600元/㎡,乔司九堡的限价是33400元/㎡,钱江新城的限价是66000元/㎡。
相对来说,东湖新城的总价200万级,装标不错、交通不错、生活配套不错,还是品牌开发商建造,按限22600元/㎡来算,建面约139㎡的总价约300多万,300多万买到四室的小高层,对于想改善的家庭来说,是很友好的。
临平房产新政策,帮助购房者置换 ️ 进一步推动区域新房消化,从而带动临平楼市的流动性 ️ #地铁口·滨江造·首付34万起
好消息来啦 临平区“换新购”政策发布 让您换房更轻松 #听荷芳翠府·
#好生活不止一面 百米楼距/中央花园/市政公园 让每一户·向风景而生 #听荷芳翠府◚首付34万起