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杭铁·和映云筑
西湖区向来是改善客群钟爱之地,尤其是老城西、三墩新房几近断供后,西湖区可供选择的地方少之又少。想要在西湖区改善置业的网友,可以关注下小和山地铁上盖的TOD项目——杭铁·和映云筑。
项目位于地铁3号线、未来12号线(规划中)小和山站上,由杭铁开发自主操盘、独立开发。涵盖“住宅、商业、办公”三大复合业态,拥有出行、居住、休闲、办公等丰富场景。如果没有什么概念的话,可以参考借鉴地铁与绿城开发的七堡地铁上盖项目——杨柳郡,目前杨柳郡已经交付使用,因为本身就自带配套,所以整体居住氛围浓厚,借助七堡站的优势,交通出行也十分便捷。
和映云筑共规划了16幢6层洋房和下沉式庭院,8幢办公及约3000方的邻里中心。16幢洋房以正南正北布局,拉伸整个小区的通风采光界面。外立面部分以灰白色调为主,材质以白灰多彩漆和铝板为主,搭配少量石材。
住宅下方的9米板容纳了阳光车库层,会客厅、儿童游乐园和健身区等,共同构成了一个大型下沉式广场,同时兼园区的步行入口。
和映云筑共规划了建面约115㎡、140㎡、180㎡兼顾刚改、改善户型。
建面约115㎡户型,三房两厅两卫
一梯两户,入户门出设计了玄关,保障了房间内隐私。整个户型南向大面宽,拉伸采光界面,提高空气对流效率 。餐客一体厅设计,为家庭开辟了更多的互动空间。客厅南面是观景阳台,连通客厅、次卧,主卧也搭配南向飘窗,采光通风很好,主卧还带有独立卫浴,居住起来会很舒适。
建面约140㎡户型,四房两厅两卫
140户型拥有南向采光面,南向设计了一阳台双飘窗。大面宽的带阳台南厅设计,相比普通的边厅户型拥有更好的通风效果。而且几乎没有走道面积,空间使用率高。改善大四房, 主卧配备了衣帽间、卫浴间与双台盆,南向飘窗瞰景,每个房间均舒适宜居。
建面约180㎡户型,四房两厅三卫
180方改善户型,一梯两户布局,双开门电梯厅,私密性很强。餐客一体厅约6.6米客厅开间,餐客厨空间,格局方正通透。厨房大面宽U型设计,搭配独立西厨,满足了大家庭烹饪乐趣。跑道式阳台视野非常好。两大卧室均双套房设计,配南向飘窗和独立卫生间,功能空间很充裕,居住惬意。
在装标方面,和映云筑大件方面配置了新风、地暖、中央空调;小件方面,末端净水、电热毛巾架、凉霸、墙纸等都在交付标准内。品牌还都很不错,厨房是方太的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套,卫生间则是科勒的马桶、台盆、花洒等。
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作为地铁TOD上盖项目,公共交通出行很方便,出门就是地铁3号线、未来12号线(规划中)小和山站。
从小和山站出发,3站到达西溪湿地、9站到达黄龙体育中心、11站到达武林湖滨商圈。
未来12号线(规划中)5站到达未来科技城、8站到达杭州西站,换乘19号机场快线到杭州萧山国际机场,无论是火车出行、还是飞机出行,出了家门地铁都可直达。
另外,杭铁|和映云筑有一条地下通道连接3号线,出了地铁站可直接步行进入小区的庭院层,然后坐专属电梯回家,刮风下雨天根本就不用怕。
自驾出行方面,项目北面紧邻的留和路已升级,可便捷通达杭城各区域,开车自驾亦不在话下。
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生活配套:
和映云筑本身自带了底商和一个邻里中心,运营的好的话,基本的生活需求在家门口就能满足。此外,项目位于小和山高教园区,还可以依赖大学城旁的生活配套,周边还有一个铂悦城小型商场。如果要去大型综合体,还是得开车去西溪印象城,其实还算方便。
教育配套:
项目位于小和山高教园区,人文氛围浓郁。隔壁还规划了一个9年一贯制的学校,尽管新房没有交付,目前办学主体尚未确定,但名校云集的西湖区,教育资源应该不会差。
医疗配套:
项目直线距离杭州市西溪医院约3.5公里,直线距离省立同德医院(闲林院区)、浙江康复医院约2公里。
景观配套:
项目还拥有宝寿山景区、午潮山国家森林公园,其中午潮山国家森林公园地处杭州市西湖区,是浙江省唯一的省级国有林场,生态环境优越,森林覆盖率98.2%,且历史悠久,拥有丰富的人文景观资源。
总结:从出行角度看,和映云筑有双地铁加持,放在3万元级的楼盘里算是比较方便的那一档;低密洋房,建面约115-180户型自带装修,交付后买点家具家电就可以直接入驻。而且项目位于西湖区,好歹还是有主城区的学籍。
价格方面,闲林的洋房价格已经接近2.7w/㎡,勾庄没地铁的TOD洋房也要2.9万/㎡,这么一比,和映云筑这么一个3万出头的西湖区双地铁TOD真洋房性价比还不错。
购房门槛提醒:无房家庭为例,选择115方户型,按照带装修均价31440元/㎡计算,总价361万起,再按首付3成、家庭公积金贷款120万、贷款30年计算,当前月供11426元起。
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6层洋房 有电梯吗?地铁口直通住宅楼吗
115 方的,要是能压到三百万以内,必不犹豫,直接拿下
满意,环境好,交通便利,还是西湖区洋房