地图找房滨运锦上湾楼盘评测
滨运锦上湾
拱墅区 运河新城
住宅 109-237㎡
40768
元/m²
88
分
超99%同价位楼盘
社区品质
71分
73分
楼盘户型
86分
79分
交通出行
95分
75分
生活配套
100分
82分
本楼盘
区域均值
滨运锦上湾，位于拱墅区-运河新城，东至上塘高架，南至规划支路十一，西至丽水路，北至莫婆桥河。滨运锦上湾目前主推的是六批次。
社区品质
本楼盘71分
住宅占地面积16.98万平米，小区住宅容积率为2.13，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州运河湾商业地产有限公司。品牌隶属于滨江集团，全国知名房企，服务有保障。
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是洋房E户型，该户型是5室2厅4卫1厨结构。
洋房E户型面积约为237.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。5室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 29.6 | 5.06 | 5.83 |
| 餐厅 | 21.8 | 3.75 | 5.83 |
| 书房 | 11.4 | 3.78 | 3.03 |
| 主卧 | 28.3 | 6.64 | 4.37 |
| 次卧C | 11 | 3.78 | 2.92 |
| 次卧B | 14.6 | 4.02 | 3.63 |
| 次卧A | 14.1 | 4.02 | 3.48 |
| 厨房 | 11.1 | 2.82 | 3.93 |
| 卫生间 | 5.8 | 2.84 | 2.05 |
| 主卧卫生间 | 9.7 | 3.13 | 3.08 |
| 次卧C卫生间 | 6.3 | 3.08 | 2.05 |
| 次卧B卫生间 | 4.8 | 2 | 2.42 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、次卧A、卫生间、次卧B卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
14个
地铁线路
地铁15号线
最近地铁站
约623米
1km内公交站
41个
公交线路
131路、503路
最近公交站
约253米
楼盘到市中心路程约11.82公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁15号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走623米，就能到瓜山站,走1189米就能到谢村。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，瓦窑头站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为瓦窑头站，距离小区253米。
生活配套
本楼盘100分
学校
84个
医院
12个
购物
9个
公园
37个
楼盘所在板块3公里内有70所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近杭州英蓝幼儿园，步行距离仅有252米。小区临近杭州市拱宸桥小学(左岸校区)，步行距离仅有696米。小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边372米是大运河音乐公园，0.72公里是北星公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有238家商场或超市，最近的是昭莹超市，距离小区大约305米。
用户点评（42）
附近楼盘评测
泊缦府
售价待定
拱墅区 运河新城
住宅 145-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
泊缦府地块的位置就在运河新城北片，4号线平安桥站地铁口处，是一宗自带商业、紧邻地铁的TOD宅地。大家泊缦府共设计了一幢商业写字楼，以及7幢10-17F住宅。该项目处于运河新城的核心区域，周边有多个地标建筑，包括平安桥BMW综合体（规划）、大运河艺术与科技中心（规划）、京杭大运河博物院（在建）、平炼路中央景观大道等。 住宅共有324套房源，是一个小型社区，楼栋总数为8幢，7幢住宅和1幢商业。房源的层高情况为标准层3m，一层4.2m。住宅建筑面积11.93万平米，住宅占地面积2.38万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。目前泊缦府总车位数量为867个，车位价格大约33万一个。楼盘开发商是杭州平宸置业有限公司、杭州市城建开发集团有限公司。品牌隶属于大家房产，全国知名房企，服务有保障。
建发云栖上宸
售价待定
拱墅区 半山
住宅 104-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
建发房产桃源单元在地铁4号线吴家角港站旁、卖鱼桥小学隔壁，限价3.4万/平。有地铁、有居住氛围。 项目建筑面积10.77万平米，住宅占地面积4.05万平米，小区住宅容积率为2.70，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州兆欣房地产有限公司。品牌隶属于建发房产，全国优质房企，服务有保障。
保利和著文华轩
29500
元/m²
拱墅区 运河新城
住宅 103-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
文华轩是保利在运河新城的又一产品，保利和著文华轩承袭「和系」标准，打造5栋高层，通过规划、当代立面、景观、主题空间、户型、质感装修来构建Relax轻松生活场景力。项目拿地回顾：2023年4月25日，保利竞得杭政储出[2023]42号（运河新城单元GS1001-06地块），成交总价62669万元，楼面价15472元/㎡，溢价率0%。杭政储出[2023]42号地块出让面积18411㎡，容积率2.2，建筑面积40504.2㎡。文华轩规划有336户，15层的中高层及22层的高层，总房源不多，预计去化会较快。项目主力户型建面约103、107、126方三种户型，刚需、刚改家庭较适合。
西房宸樾恒久府
45922
元/m²
拱墅区 东新
住宅 178-210㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
西房宸樾恒久府靠近嘉里中心、靠近地铁，建面约178-210方的城区改善大宅。 恒久府位于拱墅东新，东新板块前不久棠前嘉悦府刚售完，建面约195-277方不等，总价670-1400万元/套不等，两次中签率分别为：21.4%、22.9%。 目前东新板块仅恒久府一个新项目。 该项目规划了10幢14-17F的高层住宅，规划户型建筑面积为178、210㎡，精装限价为47000元/㎡，大致总价范围跟嘉悦府差不多。 开发商是西房，西房是杭州的老底子开发商，目前已经有40年的开发资质，恰逢今年是西房的40周年庆，同时推出了包括西房宸樾恒久府在内的三个宸樾系新产品，另两个分别是世纪城的西房宸樾世际轩、西房广大宸樾山澜里。 恒久府营造高辨识度的外立面。南立面以大面积玻璃和局部铝板、金属线条为主，辅以涂料，底层石材干挂，配以“棱光顶”，灵动韵律写意，镌刻封面美学。
映运轩
29500
元/m²
拱墅区 运河新城
住宅 97-130㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
VX搜索【安居客杭州站】，关注并回复【1】领取杭州新房地图 住宅共有836套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.44万平米，住宅占地面积3.74万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州滨承房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地、滨江集团、建杭置业，全国知名房企，服务有保障。
建杭霞映锦绣里
1753
万元/套起
拱墅区 申花
别墅 193-350㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.30，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是温州远山房地产开发有限责任公司。品牌隶属于滨江集团、建杭置业，全国知名房企，服务有保障。
招商杭著臻邸
53769
元/m²
拱墅区 申花
住宅 200-238㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有162套房源。住宅建筑面积5.15万平米，住宅占地面积1.48万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州北泽房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
滨运锦绣里
售价待定
拱墅区 运河新城
住宅 99-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1320套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.13万平米，住宅占地面积8.29万平米，小区每户配有1.32个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州滨江房产集团股份有限公司。品牌隶属于滨江集团、坤和集团，全国知名房企，服务有保障。
滨江大家招商锦翠金宸府
34000
元/m²
拱墅区 运河新城
住宅 99-138㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
锦翠金宸府是由滨江、大家、招商蛇口三大房企联手打造的大体量住区。项目建筑面积约20.16万平米，住宅占地面积约6.06万平米，项目规划23栋12-17层高层，住宅共有1230套房源，是一个大型社区，车位数1346个，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州滨秀房地产开发有限公司，物业公司是滨江物业，物业费是4.5元/月/平米。
璟宸观澜府(共有产权)
25650
元/m²
拱墅区 运河新城
住宅 79-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.87万平米，住宅占地面积3.71万平米，小区每户配有1.30个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是杭州天宸实业发展有限公司。
楼盘推荐
在售
中海璞翠云集
萧山区 市北
110-156㎡
均价
30600
元/m²
在售
河印观翠湾
钱塘区 江东新城
89-98㎡
均价
20003
元/m²
在售
西房广大宸樾山澜里
临平区 临平新城
139-168㎡
均价
29273
元/m²
在售
龙湖亚伦·金沙御湖境
钱塘区 金沙湖
113-208㎡
均价
37908
元/m²
待售
龙湖滨颂御湖境
滨江区 浦沿
107-168㎡
售价待定
在售
春境前潮府
萧山区 衙前
59-137㎡
均价
18000
元/m²
在售
华景川科大湖沁宸园
临平区 东湖
98-118㎡
均价
19800
元/m²
在售
映运轩
拱墅区 运河新城
97-130㎡
均价
29500
元/m²
在售
滨江翠栖府
萧山区 南站新城
97-139㎡
均价
29898
元/m²
在售
伟星滨映时代府
萧山区 萧山新城
95-130㎡
均价
18600
元/m²
待售
滨江翡翠嘉运府
上城区 城东新城
203-255㎡
售价待定
在售
滨江旭辉滨旭府
萧山区 南站新城
89-110㎡
均价
25600
元/m²
在售
万科未来之光
余杭区 良渚
25-48㎡
均价
24000
元/m²
在售
滨江春天阳光名城
钱塘区 江东新城
89-212㎡
均价
19388
元/m²
在售
文宸望府
萧山区 南部卧城
98-118㎡
均价
21400
元/m²
想了解一下这项目是属于哪个社区？
听说下周取证了，好多盘也开了啊
地段不错，风景也很好，就等着什么时候开盘了