地图找房万科星图光年轩楼盘评测
万科星图光年轩
余杭区 良渚
住宅 105-139㎡
29100
元/m²
90
分
超90%同价位楼盘
社区品质
85分
72分
楼盘户型
86分
78分
交通出行
86分
69分
生活配套
100分
75分
本楼盘
区域均值
良渚近地铁项目楼盘——星图光年轩
社区品质
本楼盘85分
住宅共有1840套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.59万平米，住宅占地面积7.81万平米，小区每户配有1.22个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州万璞置业有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
杭州万璞置业有限公司
物业费
4.15元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
1840户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A户型面积约为105.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10.8 | 3.22 | 3.32 |
| 餐厅 | 9.8 | 2.95 | 3.32 |
| 主卧 | 10.3 | 3.25 | 3.19 |
| 次卧A | 7 | 2.67 | 2.61 |
| 次卧B | 9.7 | 3.22 | 2.97 |
| 厨房 | 4.8 | 2.43 | 1.98 |
| 卫生间 | 4.6 | 2.67 | 1.84 |
| 主卧卫生间 | 4.6 | 2.67 | 1.71 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘86分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁2号线
最近地铁站
约560米
1km内公交站
61个
公交线路
477路、487M路、2576M路、430M路、428M路、438M路
最近公交站
约216米
走出小区大约走561米，就能到良渚站,走1065米就能到杜甫村。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，丁家斗站、杜甫村站、玉鸟路张家塘路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为丁家斗站，距离小区192米。
生活配套
本楼盘100分
学校
32个
医院
2个
购物
1个
公园
19个
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近良渚第一小学(北秀校区),步行距离仅有511米。小区临近余杭区良渚向阳幼儿园,步行距离仅有457米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1828米是杨亭湾健身公园，1.86公里是白鹭公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（90）
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地铁越秀·星缦云渚
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喜大普奔！杭州城北万象城结顶了！这高耸而立的写字楼，预示着勾庄的朋友逛万象城的日子越来越近了。 那么现在，城北万象城、会展中心、国际创新中心、会展酒店、杭北国际金融中心、总部商务集群、运河漫游街区、国际水街、市民中心、图书馆、科技产业园……勾庄的配套正在逐渐铺开。 中央公园效果图 地铁越秀·星缦云渚，是由杭州地铁&越秀地产联合开发的勾庄地铁车辆段TOD综合体。项目有两大优势：一是它是一个综合性住区，自身就规划了学校、体育公园、邻里中心和商业街等配套，可以满足业主的基本需求。地铁&越秀·星缦云渚效果图尤其是学校就在住宅家门口，盖板上没有市政道路，如果就近划分入学，将解放多少家长和孩子。规划配建小学效果图，仅供参考二是整个项目容积率只有1.37，这几乎是杭州核心区很难再有的低容积率了，所以星缦云渚大量房子，都做成了市场上同样好久不见的7层洋房，还留出了更多绿化空间，用来做园区配套。
绿城锦海棠
31200
元/m²
余杭区 勾庄
住宅 113-170㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
位于地铁4号线好运街站的锦海棠是“卷王”绿城集团今年勾庄新上新的一个项目，刚开始示范区开放后，每个来参观的客户都会被锦海棠公区实景惊艳到拍案叫绝。 锦海棠是绿城在余杭区好运街上打造的TOD项目，项目东至十四号支路，南至好运街，西至勾阳路，北至北城六路。同时也是绿城集团在北部新城继海棠三子的又一“海棠”。整个项目占地面积约84565平方米，建筑面积约320201平方米。 示范区已经开放，走进示范区前，首先看到的就是50多米气势恢宏的门头，被称为“锦棠玉树”， C位是一朵巨大的海棠花雕塑倒映于叠水之中，在夜间焕发出迷人的光彩。 进入示范区是一个巨大的下沉式庭院，一个个观景台“浮”于水系之上，取意于“流水别墅”。在这里，业主可以在庭院、茶亭内、或者是水中下沉式休闲观景位，俯瞰、平视、仰视不同角度的美景。 中心庭院周边是下沉式会所，里面除了常见的咖啡水吧、健身房、普拉提瑜伽室外，还设有一个华丽的私宴厅供业主借用，巨大的圆桌能容得下20个人，足够亲朋好友享受一场温情家宴。除此之外锦海棠居然有个神奇的KTV影音室，棋牌室、桌球室，看一眼就能体会到空间场景的幸福感。 绿城锦海棠外立面采用了四面铝板搭配大面积的落地玻璃的设计，让人眼前一亮。
滨江听翠轩
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超30%同价位楼盘
听翠轩位于有多次“万人摇”的城北万象城商圈。 地块四至：东至规划祥园东路，南至通运街，西至规划北城五路，北至金昌路南侧绿带。 容积率：2.5 共规划了1202户； 出让面积：83.82亩 出让时间：2023年6月9日 销售限价：带装修限价3.12万/平 工程建设：滨江负责 物业：滨江物业 物业费：含能耗4.5 项目规划有15幢住宅房源，其建筑立面采用公建化设计，主材由灰白色和暖色铝板以及局部涂料组成，造型简洁流畅。拥有园林景观，并配置滨江很有特色的湛蓝戏水池。
云湖之城·低碳国际社区
售价待定
余杭区 未来科技城
住宅 105-199㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅建筑面积69.99万平米，住宅占地面积24.52万平米，小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州兆乾房地产有限公司。
东海闲湖城·栖霞湾
20059
元/m²
余杭区 闲林
住宅 98-248㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
栖霞湾预计2023年年底就交付了，自带湖景，约5万多㎡商业配套，约1500米环湖游步道，生活兼顾便捷与放松。栖霞湾是东海闲湖城的一个组团，除了栖霞湾之外，还有琥珀湾、玉屏湾、锦绣湾等。栖霞湾共有12幢高层房源，户型建面约98-248方。 栖霞湾位于闲林，这边往西可至未来科技城，以天目山路为主干道，交通便捷。
绿城云咏明月
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超99%同价位楼盘
2023年下半年，未科云城最热的楼盘之一，非云诵桂月莫属。作为绿城在云城的首发之作，云诵桂月交出了一份不错的成绩单，首开308套房源2362组家庭登记，中签率低至约13%；二开虽然遇到了红盘潮，但404套房源依然有1914组家庭登记，中签率约21%。清盘就用了1个月，可见购房者对于云城板块、绿城品牌的认可。 谁会是云城的下一个“云诵桂月”，那必然是同样由绿城打造，出身就带红盘基因的“云咏明月”。作为绿城未科第七子、云城第二子，云咏明月整体规划了5幢高层住宅和1幢商务楼，可售房源仅333套。 建筑外立面采用四面铝板+铝线条+玻璃设计，整体简洁大气。更值得一提的是，这次的产品里还配置了系统门窗和三玻两腔，建筑顶端还加上了香槟金塔冠，呼应云城板块气息很呼应。 园区风格以桂月为主题，规划了桂月五景，如主入口还设计了65米宽大门配合月光白浅色奢石，让归家更具有仪式感。 园区景观上打造了中央园林，实现下楼即花园的生活体验， 同时结合桂花树阵，打造各种功能性主题配套，包含春知学堂、童玩剧场、会客等空间，满足了不同年龄段业主的休闲娱乐需求。 另外，云咏明月园区内还设计了罕见的“全无柱风雨连廊”，让园区内步行动线与景观更为融合，丰富的业主生活。
星创云珹府
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住宅 106-152㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有1410套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积9.42万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州星硕置业有限公司。
建发杭地发展云城之上
35141
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余杭区 云城
住宅 106-143㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅建筑面积21.13万平米，住宅占地面积7.61万平米，小区住宅容积率为2.78，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州市城市土地发展有限公司、福州兆晋房地产开发有限公司。品牌隶属于杭地发、建发房产，全国优质房企，服务有保障。
萃栖云庐
31700
元/m²
余杭区 良渚
住宅 120-237㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
萃栖云庐规划有566户，规划有产品有14幢6-7层洋房， 9幢4层叠墅，容积率为1.5。 项目从效果图看，是新中式的建筑风格，大面积玻璃+铝板+封闭式阳台的公建化立面。 3#北侧：约100方的二代户外健身器材+乒乓球桌 2#北侧和27#南侧：各约140方的羽毛球场地 28#南侧：约160方的儿童活动中心+健身运动空间 15#北侧：约110方的缤纷戏水池 下沉式会所：内含棋牌室、健身房、瑜伽室、会客室、童玩区等 整个小区内部的配套设施很齐全。
金地湖颂丹青府
23949
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住宅 100-103㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
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介绍的很到位，附近什么大型商场，超市，地铁，都说的很清楚，非常不错
地理位置不错！附近有地铁口非常方便,周边配套齐全。期待交房以后就可以安心住下了！
很多楼幢已经结顶了的。周边界面也比较成熟。