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保利·和颂春风里
2022年11 月杭州地铁四期正式官宣,和颂春风里一跃成为4、15号线双地铁楼盘,丽水路隧道的开通,也进一步拉近了和颂春风里与武林广场的距离。项目目前主推107-128平米房源,剩余最后2#、8#号楼预计近期领证,限价29500元/ 平米,这是主城为数不多2字头地铁盘了。
和颂春风里由本地知名房企绿城和央企保利联合开发,规划建造11幢高层住宅,占地面积34025㎡,总建筑面积约78257.5㎡,规划624户,车位689个,绿化率35%,容积率2.3,物业公司是保利物业,物业管理费是3.25元/㎡/月。
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项目位于拱墅区皇蒋路与蒋家桥路交叉口东北侧,其中项目北侧、东侧临河,可以直面一线河景。小区出入口位于南侧和西侧,采用人车分流设计,一定程度上保障了业主的安全。小区内设有体育活动场地、阳光草坪,即将加推的8号楼位置居于小区中间,能看到小区园林景观,首层还是架空,居住较为舒适,适合偏自住的购房者。
项目外立面采用L型折板与横向线条组合风格,整体风格简洁现代,在建筑顶部的屋檐处则采用挑板斜向收分结合金属条设计,非常具有辨识度。
项目规划107方三房中间套、128方四房边套户型和139方大四房户型,不管是三口之家还是三代同堂都能轻松满足居住需求。
107方户型
入户玄关打造充足储物空间,三开间朝南,餐客厅一体化设计,主卧套房设计,独立卫浴搭配阳光飘窗享受私密生活。
128方户型
餐客厅一体化设计搭配大飘窗,阳光轻松自在;主卧套间设计,自带大飘窗和独立卫浴,享受自在生活;入户门旁边就是厨房,U型厨房面积宽敞,摆放再多电器也不显拥挤;主客卫双卫设计,干湿分离。
139方户型
三卧房朝南带飘窗或阳台,采光通风性能好,餐客厅一体化搭配大阳台,入户给人宽敞开阔的视觉享受。
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项目距离地铁4号线平安桥站大约1.3公里,两站就能换乘10号线,4号线的换乘站点也比较多,一路可抵钱江新城腹地,所以到各个区域都十分方便。运河新城板块的第二条地铁线路——15号线目前站点位置也明确,距离项目最近的地铁站是康桥站。
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还有第三重利好——浙江首个地下二层隧道,丽水路隧道正式开通,自驾通过丽水路隧道可以直达武林广场。
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此外,项目1公里内有多个公交站,顾家门桥站、雅安桥站、康德桥站等,满足日常居民的出行需求。
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除了重磅的交通便利外,和颂春风里还坐享拱墅区“王炸级”教育资源。 在项目附近,集齐了杭十四中附属学校(小学、初中)、锦绣育才大城北学校、文渊小学新城校区、红缨新城幼儿园。(新房无学区,最终以教育局官宣为准)
杭州市文渊小学
商业:得益于运河新城、杭钢新城两大重磅规划加持, 大型 商业运河上街、BWM商业综合体等距离项目基本在3公里左右; 另外,项目本身自带一圈底商,南侧一路之隔,规划有约26万方的蒋家浜商业综合体,若平时出门买菜,家门口西南侧步行约200米就是运河邻里农贸市场,生活配套方面还是很完善的。
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医疗:1公里范围内有浙江省人民医院康桥院区;此外,浙大医学院附属邵逸夫医院大运河院区已正式签约。据了解,该院区是按照三级甲等综合性医院设置的,床位总规模1200张,各类科室一应俱全,为运河新城板块及周边居民的生命安全保驾护航。
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和颂春风里限价29500元/㎡,周边二手挂牌价至少是34000元/㎡,甚至金科博翠府的二手挂牌价到38000元/㎡,还是有一定价差福利。
和颂春风里所处的运河新城是个大拆大建的板块,虽然项目四周待开发的土地还是比较多的,城市界面不太好,但随着各项配套的不断落实,板块的整体氛围会不断起来,加上项目属于属于主城拱墅区,板块价值高,所以还是值得期待的。项目最小户型是107方大三房户型,整体偏改善。
购房门槛提醒:项目最小户型107方,首付约94万,组合贷等额本息月供预计10597元。
首付月供根据均价测算,具体以一房一价为准。
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可以直接买了,运河板块还是比较喜欢的,这个户型特别的棒
销售很专业 楼盘性价比很高 推荐金牌销售
楼盘环境及户型非常好,深入我心!旁边的交通也非常看好