恒文璞悦江南府楼盘评测

恒文璞悦江南府

临平区 崇贤
住宅 89-120㎡
23600
元/m²
售罄
装修交付
大户型
学校
南北通透
厨卫全明
80
超91%同价位楼盘
社区品质
80分
72分
楼盘户型
82分
79分
交通出行
80分
69分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是恒文璞悦江南府,位于临平-崇贤,崇贤街道龙腾街与崇昌路交叉口。恒文璞悦江南府目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘80

住宅共有831套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积12.16万平米,住宅占地面积3.66万平米,小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为2.30,居住舒适性较好,项目已结构性封顶,小区规模已初见端倪,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州文能置业有限公司。

带装修
民电
民水
开发商
杭州文能置业有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.3
规划户数
831户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘82

目前楼盘主推的户型是C5,该户型是2室2厅2卫1厨结构。

C5面积约为89.00平,该户型在本市在售2室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房率约为94%,套内使用面积达到83.90平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

户型设计2条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。2室比较适合刚需人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,

 面积(㎡)开间(m)进深(m)
客厅18.85.343.57
餐厅9.33.442.84
主卧15.14.863.55
次卧12.63.723.4
厨房5.62.342.43
卫生间52.581.93
主卧卫生间5.32.522.29

*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。

交通出行
本楼盘80

楼盘到市中心路程约15.94公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,龙腾街拱康路口站、四维苑站、船腰里站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为龙腾街拱康路口站,距离小区116米。

生活配套
本楼盘80

楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近杭州市临平区崇贤第二小学(杨家浜校区),步行距离仅有650米。小区临近杨家浜幼儿园,步行距离仅有188米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边888米是康乐园,1.66公里是卧龙浜公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评(3)
  •  

    D1-2室2厅2卫的点评: 【户型亮点】 户型空间是比较常规的设计,卧室和客厅主要朝南,餐厨空间位于北侧,有着良好的户型空间的设计。 【户型痛点】 设备平台占用面积挺大。 【改造建议】 阳台和储物室,打通设计,增加室内的空间的使用面积,这个空间属于多功能空间,无论是设计成书房,还是榻榻米的储物空间,都是十分合适的,。整体空间的分部合理有序,室内只需要合理的安排软装搭配,就能打造出最舒适的家。阳台保持原来的设计需求,玻璃门设计,保持空间的采光和通透性,要尽量增加室内的储物空间,储物更加舒适,空间整洁收纳。

    2022-07-19
  •  

    恒文璞悦江南府位于临平区崇贤板块,刚需大本营崇贤也小小断供一阵子了,前期的一批新房售罄后这里的供应节奏一下子慢了起来。恒文璞悦江南府算是一个慢节奏下的一个新盘,位于板块里不算很好的位置。崇贤由于距离拱墅区运河新城近,价格又是二字头,一直很受刚需朋友的欢迎。项目在原先的西房拱宸外滩南面。但是这里新房基本大同小异,都是围绕上亿中心来展开的,大家距离它的距离也都不算很远。但是上亿广场本身来说就不是一个多大的商业配套,比较老旧,里面入驻的品牌都一般般,但是也可以期待一下新的商业配套落地。

    2022-03-25
  •  

    2018年7月11日,余政储出 【2018】23号地块迎来出让,由上海恒文投资有限公司拿下,从拿地到现在还一直未开盘,项目共规划建设13栋高层(含公租房),周边的设施配套整体距离项目也不算远,项目户型的话还是主要偏刚需人群吧,同时项目也是崇贤的纯新盘了,想要在崇贤购房的小伙伴可以考虑一下上车了,200多万的预算基本上就可以拿下了。

    2022-03-24
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超90%同价位楼盘
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
重构城北的轨道花园之都,约51万方TOD城市综合体 ,建筑面积约106-148㎡滨水公园住区,这些都是在描述招商杭州城北目前首开的TOD大盘:招商蛇口·缤印爱达城1872。 项目地块总建面积约51万方,项目规划19幢24-25层高层住宅,户型建面约106-148㎡,带装修限价23600元/平米。 招商蛇口·缤印爱达城1872是招商在城北打造的TOD住区,由央企操刀,接驳地铁15号线,自带约24万方花园城商场(规划),贯穿运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等多个核心区域,并可换乘多条线路,其商业地下会直接与地铁15号线接通,综合体内还规划了约2万方的品质写字楼与约2万方的文体中心。 住宅共有1720套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积51.43万平米,住宅占地面积13.49万平米,住宅绿化率为36%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是杭州北泓房地产开发有限公司。
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楼盘评分
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住宅建筑面积1.63万平米,小区住宅容积率为3.13,居住舒适度不错的,楼盘开发商是东海地产股份有限公司。

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