古墩彩虹轩
古墩彩虹轩,共规划了8幢高层房源,部分楼幢一楼架空,容积率为2.8,4、6号楼为25层,4、6号楼为公租房,不可售。其他均为27层。已知有89方的三房和114方的四房,2个卧室朝南带双阳台,房源限价28100元/㎡(装修标准:3000元/㎡)。
住宅建筑面积15.83万平米,住宅占地面积3.69万平米,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是浙江钱江房地产集团有限公司。品牌隶属于大华集团,全国知名房企,服务有保障。
项目中心是约1900方的集中绿地,以及室外公共设施体育用地、次中心景观绿地等。虽然项目没有售楼处,没有置业顾问,但有一点可以信赖的是,彩虹轩是钱江房产旗下产品,而钱江房产作为杭州的老牌开发商,它优质的户型设计是有口皆碑的。
目前楼盘主推的户型是B-1户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。
B-1户型面积约为114.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。
项目的西面现在看起来界面不大好,但是它离地铁仅500米左右步行距离,两站可到墩祥街浙江医院三墩院区,三站可到三墩紫荆天街。这个地段也是很便捷了,而且项目的其他配套也比较成熟。
交通:1.公交:李家角(97路;141M路内环;389M路;1205M路晚高峰;1205M路早高峰);勾庄佳苑(招呼站)(1205M路晚高峰;1205M路早高峰);2.地铁:白洋(地铁2号线)距离项目200米左右
教育:南面自建幼儿园、杭州市星洲二小、云谷学校(在建)、绿城育华亲亲学校(古墩路分校)
商业:项目往南800米左右金地广场、西田城一二期、龙湖天街、永旺梦乐城、303广场,周边商业环绕
医疗:浙一医院三墩院区(三甲)
项目周边的二手价相当让人眼红,项目对面的回迁房勾庄佳苑成交价约2.9W元/㎡,绿都云和湖成交价在5W左右,所以项目2.81W的价格,你懂的。
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项目首开红盘撞车,对于三墩北板块而言,对于彩虹轩的分流是还是有一定作用的,项目等天澜登记完了之后才开始领证公示,而此前一点消息都没有,对于一些购房意愿强的人很多都已经登记天澜了。
彩虹轩但凡开盘,基本肯定会触发排序,而且彩虹轩不是人才无房户专供,再加上三墩北的热度,能拼的朋友拼一下吧,反正三墩北就剩它了!
古墩彩虹轩属于主城西湖区,距离金地广场步行1.1公里左右,距离地铁2号线白洋站步行500米左右,距离地铁2号线金家渡站步行1.3公里左右,不管是购物还是出行都较为便利。说完优点,再来说说缺点。地铁2号线从楼盘旁的古墩路地下经过,古墩路边的几幢楼会有地铁经过时的噪音。另外,古墩路车流量大,路边的几幢楼会受车辆噪音影响。楼盘旁边有个加油站,从目前的情况来看,平时来加油的车辆不多,对楼盘影响不大,不过如果对“加油站在楼盘附近”有忌讳的话,可要考虑清楚了再参与摇号。
古墩彩虹轩是可以说是主城最后的价格洼地,西湖区三墩北,单价两万八一平,你找不到第二个。户型还是89方起步,可以说是目前杭州新房市场上的稀有物种,现在杭州的新房大多是一百多方起步,这里无疑是刚需上车的最后福地。只是,这里需要社保巨子刚需,那些预算不多,刚来杭州不久想要安家这里的朋友是被拒之门外的。 项目目前就剩下最后一栋楼了,之前也有虚晃一枪说要开最终未开的情况。但是,随时清盘也是实际情况,目前来看,三墩北板块就剩下如澜轩了,但是这也不是抓不抓住机会的问题,而是够不够社保抓住的问题。
古墩彩虹轩位于西湖区的三墩板块,在三墩北的几个盘里,该项目是最靠近余杭区勾庄板块的,其最大的优势是距离白洋地铁站近,距离2号线白洋站约300米,同时周边的教育配套也比较完善。三墩板块也是刚需人群比较青睐的一个版块,新房的限价约28100元/平,可以说是主城区的价格洼地了。古墩彩虹轩项目共规划9幢高层房源,其中4、6#为公租房,户型建面约89-114方,还是比较适合打算在三墩购房的刚需人群的。