地图找房滨江旭辉滨旭府楼盘评测
滨江旭辉滨旭府
萧山区 南站新城
住宅 89-110㎡
25600
元/m²
83
分
超60%同价位楼盘
社区品质
83分
72分
楼盘户型
85分
79分
交通出行
82分
71分
生活配套
82分
77分
本楼盘
区域均值
滨江旭辉滨旭府，位于萧山区-南站新城，新如路与南秀路交叉路口。滨江旭辉滨旭府目前主推的是六批次。
社区品质
本楼盘83分
滨奥南，200万级买“滨江造”现房。
滨江旭辉滨旭府已交付，目前是现房在售。
滨旭府效果图
作为滨江与旭辉第三次的合作，滨旭府此次在整体项目的打造上也颇有看点。项目体量约24万方，由17幢高层组成，户型面积段控制在建面约89-110㎡，其中90方左右的小户型在房源中占比较高，主要是刚需家庭为主。
而滨旭府所位于的滨奥南，在亚运时代还是很受到购买者的青睐的。
带装修
民电
民水
开发商
杭州兴塘置业有限公司
物业公司
杭州滨江物业管理有限公司萧山分公司
物业费
3.65元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.6
规划户数
1532户
车位比
1:1.28
楼盘户型
本楼盘85分
滨旭府建面89㎡、98㎡大三房+主卧套房的设计，满足刚需家庭三房两卫需求。
89㎡户型装修示意图
为了满足三口之家的生活所需，滨旭府将建筑面积约89㎡户型打造出三房两厅两卫标准格局，方正通透、动静分离。阔绰的一体化餐客厅与景观阳台相连。客厅和双卧室全朝南，阳台+双飘窗设计，四季阳光照亮一屋子的幸福。套房主卧独立卫浴，配备可趟卧懒人飘窗。经典法式装修风格，尺度上宽阔舒适，生活上更多一度浪漫。
99㎡户型装修示意图
99㎡户型样板间图
建面99㎡户型以卡地亚等风格为灵感，该户型为边套大三房设计，主卧配备独立卫浴+步入式衣帽间+景观飘窗，居住舒适惬意。99㎡户型的亮点就是阔绰横厅，和180°景观飘窗。这样的设计常见于120㎡以上的大平层，没想到小户型也能设计出大平层的美。
交通出行
本楼盘82分
1km内公交站
15个
公交线路
7749路、723路、725路、704路
最近公交站
约221米
滨旭府区位图
滨旭府位于滨奥南，占位南秀路与03省道交汇处，通过这两大路网直连彩虹快速路、机场快速路等交通网络，可快速融入滨江、奥体、钱江新城等区域，沿南秀路往西可以连接风情大道，贯穿滨江，也可以通过秋石路网到达各主要城区。
生活配套
本楼盘82分
学校
15个
医院
3个
购物
2个
公园
8个
滨旭府周边配套图
项目旁边就是总建筑面积约12万方银泰商业综合体，银泰城涵盖购物和写字楼综合业态。为业主生活带来更多丰富多彩体验，未来电影想看就看，超市想逛就逛，吃喝玩乐全都搞定了。
医疗配套上，项目临近萧山第一人民医院（通惠院区）、萧山中医院等。教育方面，小区内规划有一所幼儿园，1公里范围内聚集新民学校、新塘小学、中心幼儿园等教育资源。
综合点评
南站新城、滨江造、总价200万级、装修成品交付、目前是现房……这样的房子还有哪里可以找得到？滨旭府89-99㎡三房，刚需敬请把握。
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直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
沈丽芳
活跃
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历史成交 1 人
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邵晨晨
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用户点评（51）
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中海璞翠云集
31566
元/m²
萧山区 市北
住宅 110-156㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
萧山市北作为奥体、滨江的首席外溢板块，住宅用地较多，生活氛围浓郁，配套便利，非常宜居，一直是购房者比较青睐购买的板块之一，板块新房限价39500元/平。近期，由央企中海集团开发的市北项目——璞翠云集面世，带装修限价34000元/平（装标3500元/平），以肉眼可见的价差，吸引了不少购房者关注。 璞翠云集共规划了12幢20-26F高层住宅，含1幢20F、1幢22F、1幢25F和9幢26F。小区出入口位于北面的纬六路和西面的规划安居路上。内部所有楼幢底层全架空设计，并设计了约400方地下会所，规划为儿童运动区和健身房等，方便业主平时休闲娱乐使用。 小区外立面则采用银灰色设计，南向设计有长阳台，加上比较宽敞的楼间距，整个小区的采光很充裕。
绿城保利交控桂月云翠园
36973
元/m²
萧山区 市北
住宅 98-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1130套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.03万平米，住宅占地面积5.83万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州宁佳置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
棠前明月
27500
元/m²
萧山区 市北
住宅 94-112㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
北塘河沿线一直是萧山人心中不可替代的居住圣地，这里也诞生了湖滨花园、东方一品、钱塘明月、东方壹号、大国璟等高端楼盘经典代表。北塘河沿线已断供8年。近期，沿着北塘河一路往东，再添了一座品质项目—— 棠前明月 。 棠前明月位于萧山区解放路与北塘东路交汇处，项目北侧是北塘河，可以享受进深约70米滨河公园，居住在这里可以享受宜居、舒适的滨水慢生活。 棠前明月效果图 棠前明月公区已经实景呈现，进入公区首先看到的是长约40米的恢弘大门，这是被砸了两遍、整整用了大半年时间才打磨出来的。大门两旁，铺装了大片的Prada绿奢石，使用金属线条包边，简约中又显高贵。除此之外，整个园区还散落着超40多块大大小小的黑山石，也是一大景观亮点。光入口处的一块，重量就达26吨，价值不菲。 棠前明月示范区实景图 示范区中央设计了一个景观水池，炎炎夏日，业主在楼下就能戏水玩乐，感受清凉。景观水池旁边围绕的一圈加拿利海枣树阵，每一棵的直径都在50公分以上，比目前市面上很多的小区用的粗壮一大截，营造出浓厚的热带风情。 棠前明月示范区实景图 小区内还设计了超110米风雨连廊，从主入口一直蔓延到水院，再到中央景观水池，这样的设计，不论晴雨天，业主都能不湿鞋袜自由穿行。 棠前明月高层一楼设计了架空层，且设计了7个不同主题，比如以女性为主题的专属活动区，还有运动健身、阅读，和朋友闲谈放松区域，方便业主使用。 棠前明月示范区实景图 棠前明月的建筑外立面，采用了三面铝板线条设计，并搭配了金色铝板线条。阳台转角则设计成了大面的曲面玻璃，这样的设计很考验工艺难度和制作成，但视觉效果很棒，整个项目屹立在北塘河沿线，颜值很高。 棠前明月示范区实景图
西房宸樾世际轩
31500
元/m²
萧山区 钱江世纪城
住宅 108-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
宸樾世际世纪轩所在区域为钱塘湾未来总部基地启动区，是后亚运时代。 基础信息： 【用地面积】:约1.8万方 【建筑面积】:约6.16万方 【楼幢总数】:5幢(17/26层） 【梯户比】:1-4#:2梯3户;5#:2梯4户 【 总 户 数】:346套 【 容 积 率】:2.5 【面积户型】:约110㎡三房两卫、约135㎡四房两卫 【拿地时间】:2024年2月27日 【精装均价】:约31500元/㎡ 【装修标准】:3500元/㎡ 宸樾世际轩是利群河东单元XSCQ10F-R21-06-02地块，编号为杭政储出[2024]10号地块，2024年2月27日经过28轮报价，西房以86316万元总价竞得，楼面价18966.38元/平方米，溢价率18.54%。 位于钱江世纪城通北路与规划纵三路交汇处，而钱江世纪城位于钱塘江畔、属于一环，区位优势明显。 据悉，钱江世纪城扩容区块，即钱塘湾未来总部基地启动区为3.54平方公里，定位“高新总部名片”，重点招引行业龙头新星总部、高成长性总部等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。 （图片来源钱江世纪城官网） 而项目宸樾世际轩在钱塘湾未来总部基地启动区内，新房精装限价为31500元/㎡，与此前板块限价一致。 目前周边的德信·观奥宸府、中天大家·悦潮云望府均已售完，两者当时基本都需摇号，其中中天大家·悦潮云望府最低中签率38%，最高中签率也仅48%，两个月四次开盘售完。 所以区位优势很明显。
伟星滨映时代府
18600
元/m²
萧山区 萧山新城
住宅 95-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
滨映时代府是伟星地产在杭州打造的第三个项目，位于萧山义桥板块。伟星地产的主要市场在台州及安徽，口碑一直不错，去年通过申花的星瓒颂锦府这样一个高品质项目在杭州打下了口碑。至此，开始了不断深耕杭州的步伐。 滨映时代府共规划19幢10-17F小高层/高层住宅，南低北高的布局，最大楼间距达到了近70米，保证了优越的通风采光。 无公租，自住品质更纯粹。 建筑外立面延续了4万+的星瓒颂锦府的风格，大面积的玻璃，浅色铝板线条勾勒，整体风格现代简洁。 最难得的是，滨映时代府小区内规划了一个室外泳池，这可是高端盘才有的配套。在炎炎夏日，小区里就能嬉水游泳，滨映时代府业主的幸福指数好高。
蓝城琉翠轩
26500
元/m²
萧山区 钱江世纪城
住宅 99-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
蓝城琉翠轩毛坯限价26500元/平米，近奥体，开市客旁滨水公园美宅。 蓝城琉翠轩占地面积约29926平米，容积率2.2，由8幢19层高层组成，总户数576户，车位数666个，预计2026年毛坯交付。 小区配备室内外儿童活动天地，宠物交友空间、游泳池、跑道、健身区等，场景化功能景观于一体的园林。 项目规划户型建筑面积约99-139平米。
伟星·望奥
34478
元/m²
萧山区 钱江世纪城
住宅 110-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
伟星·望奥占地面积26171平米，总建筑面积约129878平米，绿化率35%，容积率3.5。项目规划5幢高层住宅，包含1幢25F和4幢26F，以及2幢14F办公楼，规划用户448户。 2023年12月12日，伟星以125268.9万元竞得宁围单元XSCQ1406-02地块，楼面价13676元/平米，溢价率9.6%。新房精装限价34000元/平米。
融创森与海之城
14500
元/m²
萧山区 浦阳
住宅 59-166㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
融创森与海之城坐落于杭州南门户、浦阳江畔。项目占地约5000亩，自然环境得天独厚，群山环绕，内拥4个天然湖泊，甚至栖息着有“水中大熊猫”之称的桃花水母。 森与海项目位于萧山区临浦东思线与浦南路交叉口，是位于风情大道南延伸段的一个融创打造的山水大盘。 项目打造5个生活组团，自带所有生活、休闲配套，既具有生活品质，又符合未来趋势，将重新定义当代杭州的生活方式。 产品项目有高层、排屋、洋房，多种产品业态，满足多种人的需求。 项目还规划了五大功能区“运动、艺术、科创、教育和生活”，每个功能区相互独立，又形成了一个完整的自循环生态；而“居住”只是其中的自然衍生。
中天海威奥语拾光
31500
元/m²
萧山区 钱江世纪城
住宅 110-136㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中天海威·奥语拾光——中天和海威继月赋杭承府、向云晓著后再次联袂，择址钱江世纪城，打造建面约110-137㎡改善美宅。 项目基础信息 ： 【楼盘地址】萧山区新宁路与扬帆路交叉口东北侧 【总建面】约63399㎡ 【绿化率】35% 【物业类型】：4幢22F-26F高层 【住宅套数】363套 【户型面积】建面约110-137㎡ 【精装限价均价】31500元/㎡（含3500装修标准元/㎡） 【项目亮点】约4000方中心花园景观+泳池+主题架空层+五星级酒店落客区+月映回廊 该项目是利群河东单元XSCQ10F-R21-06-04地块，该地块于2024年2月26日迎来出让，绿城、建发、滨江等知名房企都出手竞拍，最终在31轮报价后，由海威置业拿下，楼面价1.92万/平，溢价率20.03%。目前与中天联合打造。 该项目所在板块为钱江世纪城，也是钱塘湾总部基地归属所在，钱塘湾未来总部基地启动区为3.54平方公里，定位“高新总部名片”，重点招引新星总部、高成长性总部等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。 板块内规划了约350万方的产业空间及约190万㎡的居住空间，形成7:3的产城比例，打造一个“产城人高度融合”的发展生活圈示范区。 该项目的外立面是白金美学立面风格，呈现比较高雅。
滨江翠栖府
29898
元/m²
萧山区 南站新城
住宅 97-139㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
滨江翠栖府买房送价值20万元的车位1个。 全是6-7层的建面约97-139方的低密纯洋房。 拿地回顾：2023年4月25日，滨江竞得杭政储出[2023]46号（新塘北单元XSCQ2501-03地块），成交总价147557万元，楼面价12000元/㎡，溢价率0%。 杭政储出[2023]46号地块出让面积81976㎡，容积率1.5，建筑面积122964㎡。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27250元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29980元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，即限带装修均价30750元/㎡。 滨江翠栖府总建面约18.9万㎡，由24幢6-7层洋房（高度约19-23米）与4幢6层（高度约24米）办公楼组成，容积率1.5。 翠栖府的建筑规划是以典雅风为主的，三段式的外立外，局部采用石材、铝板幕墙设计，给人高级感。 小区规划有泳池，业主夏天游泳较为方便，也点缀了小区的景观；另外小区内部也规划了健身、漫步、会客等各区功能区，以提升业主的生活品质。 翠栖府的物业是滨江物业，物业的满意度还是不错的。
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110-156㎡
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萧山区 南站新城
89-110㎡
均价
25600
元/m²
滨江造的房子确实漂亮，大门一走进去，绿化看上去很棒。现在现房了，所见即所得，如果有优惠就更好了！
这个小区物业费为什么要这么贵呢
对比了很多楼盘，这个楼盘是我预算230w左右能选择到的最合适的楼盘了！滨江品质确实不错，周边生活配套也挺全面的，我在滨江那边上班，开车走高架也方便，总之非常满意啦，期待交房！