地图找房樟宜翠湾楼盘评测
樟宜翠湾
萧山区 南部卧城
住宅 89-130㎡
29800
元/m²
87
分
超90%同价位楼盘
社区品质
79分
72分
楼盘户型
77分
79分
交通出行
95分
71分
生活配套
100分
77分
本楼盘
区域均值
樟宜翠湾，位于萧山区-南部卧城，育才路与南四路交叉口。樟宜翠湾目前主推的是七批次。
社区品质
本楼盘79分
住宅共有1304套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.36万平米，住宅占地面积8.06万平米，小区每户配有1.06个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州锦宁置业有限公司。品牌隶属于万科集团、华能集团、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
杭州锦宁置业有限公司
物业公司
杭州万科物业服务有限公司
物业费
3.1元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.6
规划户数
1304户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是D1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。该套户型为边套结构，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.87 | 3.92 | 3.88 |
| 餐厅 | 10.12 | 1.88 | 4.6 |
| 书房 | 6.75 | 2.65 | 2.47 |
| 主卧 | 8.19 | 2.35 | 3.36 |
| 次卧 | 11.49 | 3.57 | 2.97 |
| 厨房 | 7.28 | 2.47 | 2.38 |
| 主卧卫生间 | 4.84 | 1.96 | 2.13 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁2号线
最近地铁站
约1.4公里
1km内公交站
41个
公交线路
7796路、772路、2097路
最近公交站
约131米
楼盘到市中心路程约14.88公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1407米，就能到朝阳站,走1571米就能到曹家桥。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，张亮桥站、王有史站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为张亮桥站，距离小区131米。
生活配套
本楼盘100分
学校
52个
医院
9个
购物
3个
公园
8个
楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近萧山区广泽幼儿园，步行距离仅有346米。小区临近中国传媒大学附属通惠小学，步行距离仅有663米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1151米是琴山园，1.22公里是吕才庄河道公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有156家商场或超市，最近的是兔喜生活(育才路店)，距离小区大约185米。
用户点评（21）
附近楼盘评测
中海璞翠云集
31566
元/m²
萧山区 市北
住宅 110-156㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
萧山市北作为奥体、滨江的首席外溢板块，住宅用地较多，生活氛围浓郁，配套便利，非常宜居，一直是购房者比较青睐购买的板块之一，板块新房限价39500元/平。近期，由央企中海集团开发的市北项目——璞翠云集面世，带装修限价34000元/平（装标3500元/平），以肉眼可见的价差，吸引了不少购房者关注。 璞翠云集共规划了12幢20-26F高层住宅，含1幢20F、1幢22F、1幢25F和9幢26F。小区出入口位于北面的纬六路和西面的规划安居路上。内部所有楼幢底层全架空设计，并设计了约400方地下会所，规划为儿童运动区和健身房等，方便业主平时休闲娱乐使用。 小区外立面则采用银灰色设计，南向设计有长阳台，加上比较宽敞的楼间距，整个小区的采光很充裕。
绿城保利交控桂月云翠园
36973
元/m²
萧山区 市北
住宅 98-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1130套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.03万平米，住宅占地面积5.83万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是杭州宁佳置业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
棠前明月
27500
元/m²
萧山区 市北
住宅 94-112㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
北塘河沿线一直是萧山人心中不可替代的居住圣地，这里也诞生了湖滨花园、东方一品、钱塘明月、东方壹号、大国璟等高端楼盘经典代表。北塘河沿线已断供8年。近期，沿着北塘河一路往东，再添了一座品质项目—— 棠前明月 。 棠前明月位于萧山区解放路与北塘东路交汇处，项目北侧是北塘河，可以享受进深约70米滨河公园，居住在这里可以享受宜居、舒适的滨水慢生活。 棠前明月效果图 棠前明月公区已经实景呈现，进入公区首先看到的是长约40米的恢弘大门，这是被砸了两遍、整整用了大半年时间才打磨出来的。大门两旁，铺装了大片的Prada绿奢石，使用金属线条包边，简约中又显高贵。除此之外，整个园区还散落着超40多块大大小小的黑山石，也是一大景观亮点。光入口处的一块，重量就达26吨，价值不菲。 棠前明月示范区实景图 示范区中央设计了一个景观水池，炎炎夏日，业主在楼下就能戏水玩乐，感受清凉。景观水池旁边围绕的一圈加拿利海枣树阵，每一棵的直径都在50公分以上，比目前市面上很多的小区用的粗壮一大截，营造出浓厚的热带风情。 棠前明月示范区实景图 小区内还设计了超110米风雨连廊，从主入口一直蔓延到水院，再到中央景观水池，这样的设计，不论晴雨天，业主都能不湿鞋袜自由穿行。 棠前明月高层一楼设计了架空层，且设计了7个不同主题，比如以女性为主题的专属活动区，还有运动健身、阅读，和朋友闲谈放松区域，方便业主使用。 棠前明月示范区实景图 棠前明月的建筑外立面，采用了三面铝板线条设计，并搭配了金色铝板线条。阳台转角则设计成了大面的曲面玻璃，这样的设计很考验工艺难度和制作成，但视觉效果很棒，整个项目屹立在北塘河沿线，颜值很高。 棠前明月示范区实景图
西房宸樾世际轩
31500
元/m²
萧山区 钱江世纪城
住宅 108-135㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
宸樾世际世纪轩所在区域为钱塘湾未来总部基地启动区，是后亚运时代。 基础信息： 【用地面积】:约1.8万方 【建筑面积】:约6.16万方 【楼幢总数】:5幢(17/26层） 【梯户比】:1-4#:2梯3户;5#:2梯4户 【 总 户 数】:346套 【 容 积 率】:2.5 【面积户型】:约110㎡三房两卫、约135㎡四房两卫 【拿地时间】:2024年2月27日 【精装均价】:约31500元/㎡ 【装修标准】:3500元/㎡ 宸樾世际轩是利群河东单元XSCQ10F-R21-06-02地块，编号为杭政储出[2024]10号地块，2024年2月27日经过28轮报价，西房以86316万元总价竞得，楼面价18966.38元/平方米，溢价率18.54%。 位于钱江世纪城通北路与规划纵三路交汇处，而钱江世纪城位于钱塘江畔、属于一环，区位优势明显。 据悉，钱江世纪城扩容区块，即钱塘湾未来总部基地启动区为3.54平方公里，定位“高新总部名片”，重点招引行业龙头新星总部、高成长性总部等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。 （图片来源钱江世纪城官网） 而项目宸樾世际轩在钱塘湾未来总部基地启动区内，新房精装限价为31500元/㎡，与此前板块限价一致。 目前周边的德信·观奥宸府、中天大家·悦潮云望府均已售完，两者当时基本都需摇号，其中中天大家·悦潮云望府最低中签率38%，最高中签率也仅48%，两个月四次开盘售完。 所以区位优势很明显。
伟星滨映时代府
18600
元/m²
萧山区 萧山新城
住宅 95-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
滨映时代府是伟星地产在杭州打造的第三个项目，位于萧山义桥板块。伟星地产的主要市场在台州及安徽，口碑一直不错，去年通过申花的星瓒颂锦府这样一个高品质项目在杭州打下了口碑。至此，开始了不断深耕杭州的步伐。 滨映时代府共规划19幢10-17F小高层/高层住宅，南低北高的布局，最大楼间距达到了近70米，保证了优越的通风采光。 无公租，自住品质更纯粹。 建筑外立面延续了4万+的星瓒颂锦府的风格，大面积的玻璃，浅色铝板线条勾勒，整体风格现代简洁。 最难得的是，滨映时代府小区内规划了一个室外泳池，这可是高端盘才有的配套。在炎炎夏日，小区里就能嬉水游泳，滨映时代府业主的幸福指数好高。
蓝城琉翠轩
26500
元/m²
萧山区 钱江世纪城
住宅 99-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
蓝城琉翠轩毛坯限价26500元/平米，近奥体，开市客旁滨水公园美宅。 蓝城琉翠轩占地面积约29926平米，容积率2.2，由8幢19层高层组成，总户数576户，车位数666个，预计2026年毛坯交付。 小区配备室内外儿童活动天地，宠物交友空间、游泳池、跑道、健身区等，场景化功能景观于一体的园林。 项目规划户型建筑面积约99-139平米。
伟星·望奥
34478
元/m²
萧山区 钱江世纪城
住宅 110-172㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
伟星·望奥占地面积26171平米，总建筑面积约129878平米，绿化率35%，容积率3.5。项目规划5幢高层住宅，包含1幢25F和4幢26F，以及2幢14F办公楼，规划用户448户。 2023年12月12日，伟星以125268.9万元竞得宁围单元XSCQ1406-02地块，楼面价13676元/平米，溢价率9.6%。新房精装限价34000元/平米。
融创森与海之城
14500
元/m²
萧山区 浦阳
住宅 59-166㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
融创森与海之城坐落于杭州南门户、浦阳江畔。项目占地约5000亩，自然环境得天独厚，群山环绕，内拥4个天然湖泊，甚至栖息着有“水中大熊猫”之称的桃花水母。 森与海项目位于萧山区临浦东思线与浦南路交叉口，是位于风情大道南延伸段的一个融创打造的山水大盘。 项目打造5个生活组团，自带所有生活、休闲配套，既具有生活品质，又符合未来趋势，将重新定义当代杭州的生活方式。 产品项目有高层、排屋、洋房，多种产品业态，满足多种人的需求。 项目还规划了五大功能区“运动、艺术、科创、教育和生活”，每个功能区相互独立，又形成了一个完整的自循环生态；而“居住”只是其中的自然衍生。
中天海威奥语拾光
31500
元/m²
萧山区 钱江世纪城
住宅 110-136㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中天海威·奥语拾光——中天和海威继月赋杭承府、向云晓著后再次联袂，择址钱江世纪城，打造建面约110-137㎡改善美宅。 项目基础信息 ： 【楼盘地址】萧山区新宁路与扬帆路交叉口东北侧 【总建面】约63399㎡ 【绿化率】35% 【物业类型】：4幢22F-26F高层 【住宅套数】363套 【户型面积】建面约110-137㎡ 【精装限价均价】31500元/㎡（含3500装修标准元/㎡） 【项目亮点】约4000方中心花园景观+泳池+主题架空层+五星级酒店落客区+月映回廊 该项目是利群河东单元XSCQ10F-R21-06-04地块，该地块于2024年2月26日迎来出让，绿城、建发、滨江等知名房企都出手竞拍，最终在31轮报价后，由海威置业拿下，楼面价1.92万/平，溢价率20.03%。目前与中天联合打造。 该项目所在板块为钱江世纪城，也是钱塘湾总部基地归属所在，钱塘湾未来总部基地启动区为3.54平方公里，定位“高新总部名片”，重点招引新星总部、高成长性总部等高新总部企业，打造世纪城总部经济“加速器”。 板块内规划了约350万方的产业空间及约190万㎡的居住空间，形成7:3的产城比例，打造一个“产城人高度融合”的发展生活圈示范区。 该项目的外立面是白金美学立面风格，呈现比较高雅。
滨江翠栖府
29898
元/m²
萧山区 南站新城
住宅 97-139㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
滨江翠栖府买房送价值20万元的车位1个。 全是6-7层的建面约97-139方的低密纯洋房。 拿地回顾：2023年4月25日，滨江竞得杭政储出[2023]46号（新塘北单元XSCQ2501-03地块），成交总价147557万元，楼面价12000元/㎡，溢价率0%。 杭政储出[2023]46号地块出让面积81976㎡，容积率1.5，建筑面积122964㎡。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27250元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29980元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡，即限带装修均价30750元/㎡。 滨江翠栖府总建面约18.9万㎡，由24幢6-7层洋房（高度约19-23米）与4幢6层（高度约24米）办公楼组成，容积率1.5。 翠栖府的建筑规划是以典雅风为主的，三段式的外立外，局部采用石材、铝板幕墙设计，给人高级感。 小区规划有泳池，业主夏天游泳较为方便，也点缀了小区的景观；另外小区内部也规划了健身、漫步、会客等各区功能区，以提升业主的生活品质。 翠栖府的物业是滨江物业，物业的满意度还是不错的。
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棠前明月
萧山区 市北
94-112㎡
均价
27500
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均价
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98-125㎡
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元/m²
非常满意 有地暖 中央空调 墙纸
品质各方面没的说，还有品牌在这个年代还是重要
位置没有想象中那么偏，但是总体的品质和未来的物业，对现在周边相比而言，还是会有一定大的优势